立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、海岸線に直接アクセスできる利点があります。賑やかなサン・ペドロ・アルカンタラのプロムナードや、高級なプエルト・バヌスにも徒歩圏内であり、都市の活気と海の静けさの両方に近接しています。周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する、利便性の高いエリアです。
この物件は、ビーチへの近接性、快適な居住空間、そして充実した周辺施設を求める購入者層に適しています。年間を通じて温暖な気候と、日当たりの良い南向きの立地は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受したい方々に理想的です。また、プライベートな住居空間と、共有の庭園やプールへのアクセスは、多様なライフスタイルに対応します。
1978年に建設されたこの物件は、中古物件ですが、近年改修されており、現代的な快適さを備えています。最新の建築基準に基づいた新築ではありませんが、これまでの年月で培われた地域の成熟度と、維持管理による良好な状態が、この物件の魅力となっています。完了時期は1978年とされていますが、現在の快適な生活環境は、その後の維持管理によるものです。
この物件は、最新の建築基準に準拠した新築ではありません。そのため、最新のエネルギー効率基準や、最新の建築技術、デザインが完全に反映されているわけではありません。また、プライベートな土地面積は限られており、大規模な庭園やプライベートプールは備わっていません。周辺の都市環境により、静寂やプライベート感においては、より地方の物件とは異なる特性を持ちます。
Ref: VL986839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と、ビーチへの容易なアクセスを重視する人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、南ヨーロッパでのセカンドハウスを求めている方、あるいはよりアクティブで太陽の光に満ちたライフスタイルへの移行を考えている方々に適しています。また、近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスは、スポーツやレジャー活動を活発に行いたい方にも合致します。通勤や日々の買い物に車が必須ではないという点は、よりリラックスした移動手段を好む方や、近隣の施設を徒歩で利用したい方にとって利便性が高いでしょう。さらに、成熟した地域に位置するため、永住を考えている方にも、安定した住環境を提供します。
この半戸建住宅は、20世紀後半に建設されましたが、近年、現代的な快適さを追求した改修が行われています。内部は明るく、モダンなキッチンを備えたオープンなリビングエリアが特徴で、リラックスやエンターテイメントに適した空間を提供します。2つの広々としたダブルベッドルームと、現代的なデザインのバスルームは、居住者の快適性を考慮して設計されています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。また、電動シャッターは、快適性と安全性を向上させています。全体として、質の高い素材と現代的な設備が、快適で機能的な居住空間を実現しています。
この物件は、€625,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた半戸建住宅として、この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチサイドというロケーションを考慮すると、市場における標準的な水準に位置しています。価格は、物件の状態、改修の度合い、そして周辺の類似物件の市場価値に基づいています。この価格には、共有の庭園やプールへのアクセス権が含まれます。物件は現在、購入可能な状態にあり、詳細な条件や追加情報については、直接問い合わせる必要があります。
この半戸建住宅は、サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある地域に位置し、日々の生活に利便性と快適さを提供します。物件からわずか数分の距離には、レストラン、カフェ、バー、そしてビーチがあり、都市の賑わいを身近に感じられます。スーパーマーケットや公共交通機関も近く、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。南向きの立地と、共有の庭園およびプールへのアクセスは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルをサポートします。早朝の散歩や、午後の日差しを浴びながらのガーデンでのひとときなど、穏やかな日常が期待できます。
物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの沿岸部に位置し、日常の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。プロムナード沿いには、多様なレストラン、カフェ、バーがあり、食事や社交の場として賑わいます。スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需施設も近く、車がなくても快適に生活できる利便性があります。公共交通機関も利用可能で、周辺地域へのアクセスも良好です。病院まで約700メートルと、健康面での安心感も得られます。この立地は、都市の利便性と、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置を視覚的に示しています。海岸線からの近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスポイントが強調されています。この視覚情報は、周辺環境の利便性と、多様なレクリエーション機会への近接性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、サン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。東には賑やかなマルベーリャ、西にはエステポナといった主要都市があり、両都市へのアクセスは良好です。プエルト・バヌスへは徒歩圏内であり、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを気軽に楽しむことができます。この立地は、主要な観光地への近さと、地域固有の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。
この物件は、ビーチからわずか169メートルの距離にあり、海岸へのアクセスは非常に容易です。主要なビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルへは徒歩数分です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港までは約48km、ジブラルタル空港までは約50kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの著名なゴルフコースが3km圏内に複数あります。スーパーマーケットや薬局も1.5km以内に位置しており、日常の買い物にも不便はありません。公共交通機関の利用も可能で、周辺地域への移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる6月から10月までの約5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件は海抜2メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が可能です。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか169メートルの距離には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルがあります。このビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受ける可能性のあるエリアです。さらに、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km）、プラヤ・デ・アタラヤ（4.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（3.0km）やマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.7km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、サン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。東には賑やかなマルベーリャ、西にはエステポナといった主要都市があり、両都市へのアクセスは良好です。プエルト・バヌスへは徒歩圏内であり、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを気軽に楽しむことができます。この立地は、主要な観光地への近さと、地域固有の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）といったエリアでは、より手頃な価格帯の新築または中古物件が見られます。これらの地域は、それぞれ独自の魅力とターゲット層を持っています。トーレ・デル・マルは、より家族向けの落ち着いた雰囲気を持つ一方、ミハスは山岳地帯へのアクセスも良好です。エステポナは、高級リゾートとしての性格が強いエリアです。 今回ご紹介するサン・ペドロ・アルカンタラの物件（€625,000から）は、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、その理由はビーチへの近接性、成熟した都市環境へのアクセス、そしてプエルト・バヌスのような著名なエリアへの近さといった、地理的な優位性にあります。特に、徒歩圏内に多くの施設やエンターテイメントが存在することは、車に依存しないライフスタイルを求める人々にとって大きな付加価値となります。新築ではありませんが、改修されている点は、市場における一定の競争力を持っています。この物件は、価格よりもロケーションと利便性を重視する購入者層に適していると言えます。
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