Dieses charmante Reihenhaus in Cortijo Blanco, Málaga, bietet auf 94 m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, erbaut im Jahr 1978 und kürzlich renoviert, vereint es traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren unterstreicht das Potenzial für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Cortijo Blanco, einer etablierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (169 m) und Playa de San Pedro (1,0 km) sowie die urbane Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Puerto Banús sind weitere relevante Faktoren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Strandnähe und urbanen Komfort legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die ruhige Umgebung im Kontrast zur lebendigen Küste wird ebenfalls geschätzt.
Das Haus wurde 1978 fertiggestellt und seither renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die den Charakter ihrer Bauzeit mit heutigen Wohnstandards verbindet. Der Fokus liegt hier nicht auf einem Neubauprojekt, sondern auf der soliden Bausubstanz und der durchgeführten Modernisierung, die eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine eigene Garage, sondern ist Teil einer Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Außenbereichen. Es ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten Energieeffizienzstandards konzipiert, obwohl Renovierungen stattgefunden haben. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, jedoch ist für einige Erledigungen ein Auto von Vorteil.
Ref: VL986839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zur Küste suchen und Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder für längere Aufenthalte an der Costa del Sol in Betracht ziehen, ist dieses Haus eine Option. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sowie die gute Erreichbarkeit von Puerto Banús sind attraktiv für Liebhaber des Meeres und der maritimen Atmosphäre. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für gelegentliche Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere aufgrund der beliebten Lage. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf Gemeinschaftsgärten und Pool tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei, das sich besonders in den sonnenreichen Monaten der Region entfaltet.
Das Reihenhaus präsentiert sich nach einer Renovierung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenräume sind hell und einladend gestaltet, mit einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik. Die offene Wohnbereich-Gestaltung mit einer modernen Einbauküche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Badezimmer bieten Komfort. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf Details wie Einbauschränke gelegt, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Klimaanlage und elektrische Rollläden gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort und Sicherheit. Die Verwendung von hochwertigen Materialien während der Renovierung spiegelt sich in der allgemeinen Anmutung der Immobilie wider und trägt zur Langlebigkeit und Wohnqualität bei. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 625.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion und den renovierten Zustand der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt 94 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Angesichts der Baufertigstellung im Jahr 1978 und der abgeschlossenen Renovierungen ist der Preis im Kontext der umliegenden Immobilienmarktverhältnisse zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt. Variationen in der Preisgestaltung sind bei vergleichbaren Objekten in der Zone zu erwarten, abhängig von individuellen Ausstattungsmerkmalen und genauer Lage.
Cortijo Blanco, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Zone, die durch ihre unmittelbare Küstenlage besticht. Hier trifft das mediterrane Lebensgefühl auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben spielt sich oft zwischen dem Strand, der nahegelegenen Promenade und den lokalen Versorgungseinrichtungen ab. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima und die Freizeitmöglichkeiten maßgeblich, während die städtische Anbindung die Erreichbarkeit von weiterführenden Diensten wie Krankenhäusern und internationalen Schulen sicherstellt. Der Ort ist ideal für jene, die eine lebendige Atmosphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Meer verzichten zu wollen. Die 2 Meter Meereshöhe und die flache Neigung zum Strand (2,0 %) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei.
Das Leben in Cortijo Blanco ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Mit nur 169 Metern zur Playa Canina Ventura del Mar und 1,0 km zur Playa de San Pedro sind Strandausflüge alltäglich möglich. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (59 im 2km-Radius), Cafés (19) und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in 1,4 km Entfernung. Das pulsierende Leben in San Pedro Alcántara und die Nähe zu Puerto Banús (2,0 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 697 Metern Entfernung gewährleistet. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien ist auch eine Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwetter unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von Cortijo Blanco im Kontext der südspanischen Küste. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an San Pedro Alcántara und Puerto Banús sowie die strategische Positionierung im Herzen der Costa del Sol. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen etablierten Küstenorten. Die Nähe zu San Pedro Alcántara (weniger als 1 km) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Promenade. Puerto Banús, bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und seine Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 2,0 km entfernt. Weiter entfernte Zentren wie Marbella (ca. 9 km) und Estepona (ca. 15 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut gegeben. Der Strand Playa Canina Ventura del Mar ist nur 169 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Größere Strände wie Playa de San Pedro sind in etwa 1 km erreichbar. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol ca. 47 km (Luftlinie) entfernt, was eine problemlose Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind 1,4 km entfernt, und eine Apotheke ist in 1,5 km erreichbar. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas in 3,0 km Entfernung. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cortijo Blanco ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und milden Wintern. Die Region zählt historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate im Jahr. Die Lage auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,0%) sorgen für eine ebene und gut zugängliche Küstenumgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cortijo Blanco bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Canina Ventura del Mar liegt nur 169 Meter entfernt, was ihn zum nächstgelegenen Erholungsort am Meer macht. Weitere Strände wie Playa de San Pedro sind in etwa 1 km erreichbar. Für Liebhaber des Golfsports befinden sich renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf in einem Radius von 3,0 bis 3,1 km. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (1,7 km) oder Apolo (2,0 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
Quelle: OpenStreetMap
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen etablierten Küstenorten. Die Nähe zu San Pedro Alcántara (weniger als 1 km) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Promenade. Puerto Banús, bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und seine Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 2,0 km entfernt. Weiter entfernte Zentren wie Marbella (ca. 9 km) und Estepona (ca. 15 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die oft neuere Baujahre und andere Lagefokusse aufweisen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Cortijo Blanco preislich im höheren Segment. Die angebotenen Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Entwicklungen, die sich durch modernere Energiezertifizierungen und oft auch durch eine größere Vielfalt an gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten auszeichnen. Ihre Preise spiegeln häufig den Markt für Neubauten wider, der sich von dem für renovierte Bestandsimmobilien unterscheidet. Cortijo Blanco selbst zeichnet sich durch seine etablierte städtische Struktur und die unmittelbare Strandnähe aus, was den Preis von 625.000 € rechtfertigt. Während andere Regionen der Costa del Sol oder Costa Blanca möglicherweise preisgünstigere Einstiegsoptionen bieten, liegt der Fokus in Cortijo Blanco klar auf der erstklassigen Lage und der Lebensqualität in Strandnähe. Die Nähe zu Puerto Banús und die urbane Infrastruktur sind hier entscheidende Wertfaktoren, die bei jüngeren, oft weiter vom Zentrum entfernten Projekten weniger ausgeprägt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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