Questa casa semi-indipendente, situata nella rinomata area di Cortijo Blanco a Málaga, offre un'abitazione con 2 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie abitabile di 94 m², l'immobile è stato completato nel 1978, mantenendo un buon stato di conservazione. La proprietà è posizionata in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità della vicinanza alla costa e alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi come supermercati e ospedali, con le spiagge a pochi minuti di cammino. La prossimità al mare e alle aree commerciali definisce un contesto di vita dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per molte attività.
Questa proprietà risponde a esigenze di comfort abitativo in un ambiente vicino al mare e ai servizi. Le 2 camere da letto e i 2 bagni la rendono adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La vicinanza a aree ricreative e commerciali supporta uno stile di vita attivo e pratico, facilitando sia il relax che le attività sociali.
L'immobile, completato nel 1978, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. La sua natura di proprietà esistente implica che gli standard costruttivi e le certificazioni energetiche riflettano le normative vigenti all'epoca della sua realizzazione, con eventuali ristrutturazioni che potrebbero aver aggiornato alcune finiture o impianti.
Nonostante la vicinanza al mare, l'immobile non offre vista diretta sull'oceano. L'anno di costruzione (1978) suggerisce che l'efficienza energetica e le tecnologie impiantistiche potrebbero non essere all'avanguardia rispetto agli standard attuali, richiedendo potenziali aggiornamenti per soddisfare requisiti più recenti o elevati in termini di sostenibilità.
Ref: VL986839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza in una zona costiera consolidata, con un forte accento sulla comodità e sull'accesso ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare, potendo raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. L'ambiente urbano circostante, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici, la rende una scelta pratica per chi predilige uno stile di vita dove gli spostamenti con l'auto non sono sempre necessari per le attività quotidiane. Chi acquista potrebbe essere alla ricerca di una casa principale per godere del clima mite tutto l'anno, o di una seconda abitazione per periodi di vacanza, beneficiando della vicinanza a Puerto Banús e Marbella. La sua posizione la rende anche interessante come potenziale investimento immobiliare, data la richiesta costante di proprietà in aree costiere ambite.
L'immobile, costruito nel 1978 e successivamente ristrutturato, presenta finiture che riflettono uno standard di eccellenza, come indicato dalle caratteristiche 'Excellent' e dai riferimenti a interventi recenti. Gli interni sono descritti come luminosi e accoglienti, con una zona giorno open-space che include una cucina moderna. Le due camere da letto sono definite spaziose, e i due bagni contemporanei. La presenza di armadi a muro integrati massimizza lo spazio abitativo. Il comfort è ulteriormente garantito da aria condizionata e tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono alla praticità e alla sicurezza dell'abitazione. La connessione in fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni curati e una piscina, aggiungendo valore alla fruizione degli spazi esterni.
La proprietà semi-indipendente è proposta al prezzo di €625.000. Questa cifra riflette la sua posizione in un'area di Cortijo Blanco, Málaga, con accesso diretto alla costa e a servizi di prossimità. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. Il prezzo è da considerarsi indicativo e potrebbe variare in base a specifiche condizioni di mercato o trattative. La metratura di 94 m² per 2 camere e 2 bagni fornisce un punto di riferimento per valutare il costo per metro quadrato in relazione alla media della zona, tenendo conto dell'anno di costruzione e delle caratteristiche specifiche dell'abitazione.
Cortijo Blanco si presenta come un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una densa rete di servizi accessibili a piedi. Le giornate qui possono essere scandite da passeggiate verso le spiagge vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, situata a soli 169 metri. La presenza di numerosi ristoranti (59 nel raggio di 2 km), farmacie e banche facilita la gestione quotidiana. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, sebbene un'auto possa ottimizzare gli spostamenti verso destinazioni più lontane o per commissioni specifiche. L'area offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di un contesto costiero attivo, dove il tempo libero può facilmente includere attività balneari o esplorazioni nei centri vicini come San Pedro Alcántara.
Vivere a Cortijo Blanco, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano costiero dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza ai servizi. La proprietà si trova a 169 metri dalla spiaggia Playa Canina Ventura del Mar, rendendo le passeggiate al mare una consuetudine. Un supermercato si trova a 1.4 km e un ospedale a meno di 700 metri, garantendo risposte immediate alle necessità. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (59 nel raggio di 2 km) e caffè, favorendo un'intensa vita sociale. La mobilità è ben servita con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare aree più distanti o per maggiore flessibilità. La vicinanza a Puerto Banús (2.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e intrattenimento.
Questa mappa illustra la posizione di Cortijo Blanco, un'area residenziale consolidata nella provincia di Málaga. Evidenzia la prossimità alla costa mediterranea, con le spiagge facilmente raggiungibili, e la vicinanza a centri urbani come San Pedro Alcántara e Marbella, rinomati per le loro infrastrutture e servizi. La rete di trasporti e la distanza dall'aeroporto internazionale sono chiaramente visibili, fornendo un quadro geografico completo per comprendere le dinamiche di accessibilità e vita locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cortijo Blanco si colloca strategicamente sulla costa di Málaga, a ovest della città di Marbella. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le attrazioni più esclusive di Puerto Banús, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi secondo la descrizione originale, sia verso le aree più tranquille di San Pedro Alcántara. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 48 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La regione circostante offre una varietà di paesaggi e servizi, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra, posizionando l'immobile in un'area che combina accessibilità, servizi e opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Le spiagge sono a portata di mano, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 169 metri e Playa de San Pedro a 1 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista 3.0 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 1.4 km e 1.5 km rispettivamente. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate vicine facilita gli spostamenti all'interno dell'area metropolitana, riducendo la dipendenza dall'automobile per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cortijo Blanco è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.0°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.851 ore di sole registrate storicamente all'anno, favorendo un'ampia stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.0%) assicurano un facile accesso al litorale e un'esperienza climatica confortevole, ideale per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa Canina Ventura del Mar si trova a soli 169 metri, ideale per accesso rapido al mare. Altri arenili come Playa de San Pedro sono a circa 1 km. Per gli amanti del golf, i rinomati campi del Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf sono a circa 3.0 km di distanza. L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (1.7 km) e diverse opzioni per sport acquatici e attività all'aria aperta nella vicina marina di Puerto Banús (2.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco si colloca strategicamente sulla costa di Málaga, a ovest della città di Marbella. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le attrazioni più esclusive di Puerto Banús, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi secondo la descrizione originale, sia verso le aree più tranquille di San Pedro Alcántara. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 48 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La regione circostante offre una varietà di paesaggi e servizi, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra, posizionando l'immobile in un'area che combina accessibilità, servizi e opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà a Cortijo Blanco si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più vicina a centri esclusivi come Puerto Banús e Marbella. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni più accessibili, spesso in contesti con minore densità di servizi o più distanti dalle principali attrazioni, la casa di Cortijo Blanco (€625.000) capitalizza sulla sua posizione 'beachside' e sull'integrazione in un tessuto urbano consolidato, con un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture ricreative. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino geograficamente ad altre aree di interesse, parte da un prezzo di €259.000, indicando una differente proposta di valore, forse più orientata al nuovo sviluppo o a contesti meno centrali rispetto alle dinamiche di San Pedro Alcántara e Puerto Banús. La proprietà analizzata si distingue per la combinazione di un'abitazione esistente, ma ristrutturata, con la comodità di una localizzazione che unisce vita urbana e vicinanza al mare.
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