דירת גן זו, הממוקמת באלווירה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר מחנויות ומהחוף. הפרויקט, המהווה חלק ממתחם מגורים סגור ומאובטח, כולל גישה לארבע בריכות שחייה וגנים טרופיים מטופחים. הדירה משתרעת על פני 117 מ"ר ומציעה מרפסת מרווחת, המשלבת אזורים מוצלים ופתוחים, המיועדים להנאה מהשמש או למנוחה בצל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלווירה, חלק ממאז'אלה מזרחית, מבטיח קרבה למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו, ומציבה את הפרויקט כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית, קרבה לשירותים יומיומיים וגישה קלה למתקני פנאי. האפשרות להרחיב את חלל המגורים הפתוח, יחד עם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מגלמים שאיפה לנוחות מודרנית ושיפור איכות החיים.
הדירה נמצאת במצב בנייה 'מוכן', המצביע על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן למסירה. המצב הפיזי הנוכחי מאפשר תהליך רכישה ישיר ומהיר יחסית, ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת עבודות בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים (החוף במרחק 1.8 ק"מ) ואינו ממוקם בקו ראשון לחוף. כמו כן, אין במסד הנתונים מידע על גישה פרטית לבריכות או לגנים, מעבר לשימוש משותף עם שאר הדיירים.
הפרויקט מתאים למבקשים ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף הים (1.8 ק"מ) ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט, לצד נוחות אורבנית. היותו של הנכס מוכן מאפשר מעבר מיידי, אידיאלי עבור מי שמחפש בית נופש או מעבר לטווח הקצר, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדיירים יעריכו את הגישה הנוחה למסעדות (27 באזור), בנקים (1), בתי מרקחת (3) ומרכזי קניות (במרחק 511 מטר), כמו גם את הקרבה לשדה התעופה במאלגה (32 ק"מ).
הדירה מציעה גימור איכותי, הכולל חדרי אמבטיה עם חימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת, במיוחד בחודשי החורף. ריצוף הדירה, כפי שעולה מהתמונות, נראה סטנדרטי לסגנון המודרני. הפוטנציאל לפתוח את המטבח לחלל המגורים מציע גמישות בעיצוב הפנים והתאמה לצרכים אישיים. המרפסת המרווחת, עם אזורים מוצלים ופתוחים, מאפשרת שימוש מגוון לאורך כל השנה. פרטים נוספים אודות חומרי הגמר, כגון סוג הריצוף, הכלים הסניטריים, הדלתות והחלונות, אינם זמינים כעת אך מהווים גורם חשוב בבחינת איכות הנכס.
המחיר עבור דירת 2 חדרים זו עומד על 595,000 אירו. שטח המגורים הכולל הוא 117 מ"ר. מכיוון שהפרויקט מוכן, הזמינות מיידית. חשוב לבחון את טווח המחירים בסביבה הקרובה, שכן נכסים דומים באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים נקודות כניסה במחירים שונים. פרויקט Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצע במחיר דומה, החל מ-598,000 אירו, מה שמצביע על תמחור תחרותי יחסית.
אלווירה, הממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מאלגה העתיקה, מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה ובשפע של צמחייה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. אזור זה, המהווה את מרכז מאלגה מזרחית, משלב מגורי וילות עם דירות יוקרה נמוכות קומה, ומספק מגוון שירותי קניות, מסעדות וברים. הקרבה למרכזים אורבניים לצד השלווה היחסית של האזור, יוצרת איזון בין נגישות לחיים עירוניים לבין איכות חיים בסביבה ירוקה.
אלווירה מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה למרכזים עירוניים. קרבתם של כ-27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-3 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. המרחק הקצר ממרכז מאלגה (6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. התשתית המקומית, כולל 39 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות על פני 3 קווי אוטובוס, תומכת בניידות ללא צורך ברכב פרטי לכל הפעילויות.
המיקום המדויק באלווירה, מזרחית למאלגה, ממצב את הנכס בסביבה אורבנית המשלבת מגורים עם נגישות נוחה לשירותים. המרחק הקצר מהחוף וממגרשי גולף, לצד הקרבה למרכזי קניות ובידור, מדגיש את הרבגוניות של האזור.
אלווירה ממוקמת באופן אסטרטגי כ-6 קילומטרים ממזרח לעיר העתיקה של מאלגה, ומספקת גישה נוחה לבירת המחוז התוססת. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות תרבותיות, עסקיות ותיירותיות שמאלגה מציעה. בנוסף, המיקום משמש כבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול כולו, הודות לנגישות לכבישים ראשיים.
הפרויקט ממוקם במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP), נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, מרחק הליכה או נסיעת אופניים קצרה. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Greenlife Golf Marbella, נמצא במרחק של 805 מטרים. סופרמרקט ובית מרקחת זמינים אף הם במרחק הליכה (511 מטר ו-445 מטר, בהתאמה).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, התושבים יכולים ליהנות מאור יום רב. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (1.3%) לעבר החוף מבטיחים תנאי מגורים נוחים וגישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לפלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), חופים מוכרים באזור, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. נמל התעופה של פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציע אפשרויות ימיות נוספות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בסביבה אידיאלית, עם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), משלימים את היצע הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת באופן אסטרטגי כ-6 קילומטרים ממזרח לעיר העתיקה של מאלגה, ומספקת גישה נוחה לבירת המחוז התוססת. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות תרבותיות, עסקיות ותיירותיות שמאלגה מציעה. בנוסף, המיקום משמש כבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול כולו, הודות לנגישות לכבישים ראשיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL046139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלווירה, כחלק ממאז'אלה מזרחית, מציעה מיקום אטרקטיבי המשלב קרבה לעיר ולחוף. לעומת זאת, אסטפונה, הממוקמת מערבה, מציעה פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper במחירים נמוכים יותר, מה שיכול להתאים לתקציבים שונים. פרויקט Alba Benalmadena, בדומה לפרויקט הנוכחי, ממוקם מזרחית למאלגה, באזור שמציע יתרונות דומים מבחינת נגישות וסגנון חיים. המחיר של 595,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום המבוקש ואת הגישה לנוחות אורבנית, אך חשוב להשוות אותו למחירי השוק באזורים סמוכים כדי להבין את התמורה המלאה. בעוד שאלווירה מציעה סביבה ירוקה ומבוססת, אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע פרויקטים חדשים יותר או קהילות המתמקדות יותר בגולף או בחיים ימיים, כל זאת בהתאם למגוון המחירים והתכונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
