关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃尔维里亚，距离马拉加机场约32公里，便于国际旅客往来。周边交通网络发达，多数生活所需设施均可步行或骑行到达，体现了该地区以便利性为导向的城市规划。其地理位置靠近海岸，能够为居民提供海滨生活的便捷体验。
该项目适合寻求舒适、便利和阳光生活的个人或家庭。117平方米的居住空间，带两间卧室和两间浴室，提供了充足的居住面积。可改造的厨房设计以及带地暖的浴室，满足了对现代家居舒适度的要求。宽敞的露台设计，可满足户外休闲、日光浴或遮蔽休息等多种生活需求。
该项目已完工，意味着买家可以即时入住，无需等待施工周期。已完工的住宅项目避免了新开发项目可能遇到的延期风险，为买家提供了确定的入住时间表，便于规划搬迁和后续安排。
该项目不提供海景或直接海滩通道。虽然周边生活设施完善，但距离主要医疗中心（3.6公里）和火车站（距离较远，最近在富恩吉罗拉）仍有一定距离。项目定位为低层公寓，不提供别墅或独立屋的私密性。
该项目适合那些寻求在西班牙南部建立第二居所，或希望实现地中海生活方式的国际买家。如果您重视便利性，喜欢将大部分日常生活所需（如购物、餐饮、基础医疗）置于步行或短途骑行范围内，那么该项目会很适合。对于热爱高尔夫的家庭，邻近的多个高尔夫球场提供了绝佳的运动机会。同样，寻求海滨生活但又不希望完全远离城市便利设施的人士，也会发现该区域的平衡性很有吸引力。此外，已完工的交付状态，使得该项目也适合那些希望尽快搬迁或不愿经历漫长等待期的买家。
该公寓的内部装修旨在提供舒适和现代化的居住体验。浴室配备了地暖系统，在地中海地区尤其是在冬季，能够显著提升居住舒适度。尽管具体的材料品牌和型号未详细说明，但可以推断，考虑到其市场定位，其建材和装修标准应符合当地的品质要求。可将厨房开放的设计，为业主提供了个性化改造的可能性，以适应其烹饪习惯和生活方式。宽敞的露台，无论是开放式还是带顶部分，都为户外活动提供了灵活的空间，并可能享有花园景观。
该项目目前以595,000欧元的起价出售，该价格对应于一个117平方米的两居室公寓。该项目已完工，这通常意味着更快的交房速度和更低的交易不确定性。由于定价反映了其地理位置、面积和设施，此价格点可能吸引那些寻求品质生活且预算充足的买家。具体的户型、楼层和朝向可能会影响最终价格，建议直接咨询开发商或销售代理以获取最准确的房源信息和价格详情。
埃尔维里亚是一个充满活力的区域，以其低密度住宅和丰富的自然景观而闻名。该项目位于这样一个环境中，意味着居民可以享受宁静的居住氛围，同时又不失便利性。步行即可到达的超市（511米）和药店（445米），使得日常采购和健康需求得到便捷满足。社区内部的四座泳池和热带花园，为居民提供了丰富的休闲选择。周边的27家餐厅和9家咖啡馆，提供了多样的餐饮和社交机会。该区域也靠近高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella，805米），满足了运动爱好者的需求。
埃尔维里亚是马贝拉东部的一个区域，以其低密度和绿化覆盖率而闻名，这里点缀着松树和软木橡树。该项目所在的社区提供了高尔夫球场（805米）、网球俱乐部（1.7公里）和各类餐厅（27家）等休闲设施。距离海滩（如Playa de Artola，1.9公里）的距离适中，方便前往享受阳光和海滩活动。虽然其本身是一个相对宁静的住宅区，但紧邻马贝拉东部中心，使其能够享受到城市生活便利，如购物中心、餐饮和夜生活。该区域拥有成熟的旅游基础设施，包括52家酒店和大量的床位，表明其充满活力，尤其是在旅游旺季。
该地图展示了项目在埃尔维里亚的地理位置，突显了其靠近海岸线（约1.8公里至最近的海滩）的优势。同时，地图也标示了周边重要的生活设施，如超市、药店、高尔夫球场和国际学校，直观地展示了该区域的便利性和生活配套。与主要交通枢纽（如马拉加机场）的距离也得到了体现。
该项目位于马贝拉东部，距离马贝拉老城区约6公里。埃尔维里亚在地理上属于科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的中心区域，享有优越的地理位置。它介于沿海的繁华地带和内陆的山区之间，既能享受海滨的便利，又能接触到安达卢西亚的自然风光。与马拉加机场（32公里）的距离，使其成为国际买家的理想选择。该地区拥有发达的公路网络，方便前往周边城镇如米哈斯、贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。
该项目在交通和便利设施方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里，为国际出行提供了便利。到最近的超市（511米）和药店（445米）的步行距离，确保了日常生活的便捷性。附近有多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。对于家庭而言，0.9公里内的English International College提供了国际化教育选择。此外，3.6公里内的健康中心满足了基本的医疗需求。项目附近有3条公共交通线路和39个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时数高达3,855小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节大约为4个月，期间海水温度能达到或超过20°C，适合海滨休闲。项目所在地海拔约41米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为1.3%，非常有利于步行或骑行前往海边。该地区植被丰富，以本地松树和软木橡树为主，为居住环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个受欢迎的海滩不远。最近的Playa de Artola距离约1.8公里，以其沙丘和清澈的海水而闻名，并拥有蓝旗认证。其他如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也提供不同的海滩体验，其中Cabopino以其小码头和餐厅而闻名。高尔夫爱好者会发现项目周边遍布优质球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），提供了多样的选择。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）满足了网球爱好者的需求。该地区成熟的旅游业也意味着有许多水上运动和休闲活动可供选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉东部，距离马贝拉老城区约6公里。埃尔维里亚在地理上属于科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的中心区域，享有优越的地理位置。它介于沿海的繁华地带和内陆的山区之间，既能享受海滨的便利，又能接触到安达卢西亚的自然风光。与马拉加机场（32公里）的距离，使其成为国际买家的理想选择。该地区拥有发达的公路网络，方便前往周边城镇如米哈斯、贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL046139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）地区相比，该项目所在地埃尔维里亚（Elviria）在地理位置上更靠近马贝拉市中心，这可能为居民带来更便捷的城市生活体验。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，虽然价格相对较低，但可能需要更长的通勤时间才能到达马贝拉的购物和餐饮中心。而本项目的价格（595,000欧元）与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）项目相当，均属于中高端市场。埃尔维里亚的特点在于其低密度、绿化覆盖率高以及靠近马贝拉的优势，这使得该区域在提供宁静居住环境的同时，又能享有便利的城市配套，这一点与埃斯特波纳的某些区域形成对比，后者更侧重于海滨度假氛围或新建大型社区。
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