Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich von Marbella-Stadt. Es bietet eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die Wohnungen sind Teil einer Anlage, die für ihre Villenbebauung und einige luxuriöse, niedriggebaute Apartmentkomplexe bekannt ist. Elviria ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, und liegt verkehrsgünstig zur Küste und zu Golfplätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von €450.000 in einem höheren Segment. Dies spiegelt die etablierte und begehrte Lage in Marbella Ost wider, die oft mit höheren Immobilienwerten verbunden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte darstellen und potenziell modernere Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich das Elviria-Apartment durch seine Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden sowie durch die bereits entwickelte städtische Infrastruktur aus. Die Preise in Elviria sind tendenziell höher als in aufstrebenden Gebieten wie Torre del Mar oder Mijas, was auf eine höhere Nachfrage und eine etabliertere Käuferschicht zurückzuführen ist. Estepona bietet ebenfalls ein breites Spektrum, doch die spezifische Lage von Elviria, nahe Marbella-Stadt und umgeben von Natur, schafft eine einzigartige Marktpositionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Elviria, Marbella Ost, positioniert. Es liegt in der Nähe von Stränden und Golfplätzen, was eine Verbindung zur Küstenlage und sportlichen Aktivitäten herstellt. Die Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene, während größere Städte wie Marbella und Málaga über gut ausgebaute Verkehrswege erreichbar sind.
Dieses Projekt spricht Nutzer an, die eine Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur suchen. Es richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen komfortablen Alltag.
Der Bau des Projekts wurde im Jahr 2005 abgeschlossen, was auf eine etablierte Wohnanlage hindeutet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Infrastruktur und die Gemeinschaftsbereiche sind somit voll ausgereift und etabliert.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Bauprojekte sind. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone bedeutet auch, dass keine exklusive, unberührte Natur direkt am Objekt vorhanden ist. Es ist keine ländliche Abgeschiedenheit gegeben.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder für diejenigen, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial in Erwägung ziehen. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Residenz mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt und beschreibt sich als renoviert mit hochwertigen Materialien. Dies deutet auf eine solide Bauweise mit modernen Ausstattungsmerkmalen hin, die auf dem Niveau der Bauzeit liegen. Die Ausstattung umfasst typischerweise eine Klimaanlage für die Klimaregulierung, Einbauschränke zur Raumoptimierung und Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung. Die Beschreibung einer nahtlosen Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrassen sowie die südliche Ausrichtung lassen auf ein durchdachtes Raumkonzept schließen, das auf Komfort und Helligkeit ausgelegt ist. Die Qualität der Materialien wird als 'hoch' und 'Premium' beschrieben, was auf eine sorgfältige Auswahl bei der Renovierung schließen lässt.
Das angebotene Apartment wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in Elviria. Die hier angegebene Wohnfläche von 110 m² für ein 2-Schlafzimmer-Apartment ist ein Indikator für den gebotenen Raum und die Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt und nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten im Verkauf.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch durchgrünte Wohngegend. Die Dichte an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Hauptsaison. Dennoch charakterisieren Villen und niedriggebaute Apartmentkomplexe das Bild, umgeben von heimischen Pinien und Korkeichen, was eine gewisse Ruhe im urbanen Kontext verspricht. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Apotheken und Restaurants, gepaart mit einer guten Anbindung an Golfplätze, schaffen ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
In Elviria, Marbella Ost, leben bedeutet, sich in einer städtisch geprägten Umgebung zu befinden, die dennoch viel Grün bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt gegeben. Die Präsenz von 3 Schulen und 3 Gesundheitszentren im Nahbereich unterstreicht den Charakter einer gut versorgten Wohnzone. Die 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Individualverkehr, obwohl die 32 km entfernte Autobahnauffahrt die Anbindung an größere Zentren begünstigt.
Diese Karte zeigt Elviria, einen Küstenabschnitt der Costa del Sol östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Positionierung des Projekts im Verhältnis zum Flughafen Málaga und größeren Städten wie Marbella und Málaga wird verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist als Teil von Marbella Ost strategisch günstig positioniert. Es liegt 9 km von der historischen Altstadt Marbellas entfernt und bildet eine Brücke zwischen den ländlicheren Gebieten östlich der Stadt und den urbanen Zentren. Die Entfernung von 41 km zur Metropole Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, umgeben von Natur und Küste, bietet eine Balance zwischen Erholung und städtischer Anbindung.
Das Projekt ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 32 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 511 m entfernt, und ein Krankenhaus ist in 3,6 km erreichbar. Die 3 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Das Klima ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung von 1,3% zum Strand (Playa de Artola, 1,8 km entfernt) tragen zum angenehmen Mikroklima bei und erleichtern den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola ist mit 1,8 km am nächsten gelegen und gilt als Blue Flag Strand, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch Zentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als Teil von Marbella Ost strategisch günstig positioniert. Es liegt 9 km von der historischen Altstadt Marbellas entfernt und bildet eine Brücke zwischen den ländlicheren Gebieten östlich der Stadt und den urbanen Zentren. Die Entfernung von 41 km zur Metropole Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, umgeben von Natur und Küste, bietet eine Balance zwischen Erholung und städtischer Anbindung.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL134264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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