דירת מגורים למכירה בשטח 110 מ"ר, ממוקמת באזור אלביריה, מלגה. הנכס, המוצע כעת בשוק המשני, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרכז העיר מרבייה ולשדה התעופה במלגה הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
השוואת דירה זו לפרויקטים אחרים באזור קוסטי דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מראה כי מחירה (450,000 אירו) גבוה יותר. פער זה עשוי לנבוע ממיקומה המבוקש יותר באלביריה, הקרבה הגבוהה למגרשי גולף יוקרתיים, והגישה הנוחה למרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מפותחים מבחינת תשתיות ומתקני פנאי. הדירה באלביריה, למרות מחירה, מציעה יתרונות של מיקום פרימיום, איכות בנייה (לאחר שיפוץ) וסביבה מבוססת עם שפע שירותים ופעילויות פנאי, כגון חופים ואפשרויות גולף, מה שעשוי להצדיק את הפרש המחיר עבור קונים המחפשים את כל אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה, אזור המשתייך למרבייה, ובמרחק נסיעה קצר ממספר חופים. קרבתה למגרשי גולף, מסעדות וחנויות תורמת לאיכות החיים באזור, המאופיין בשילוב של מגורים וטבע.
הנכס מתאים לצרכים של משקי בית קטנים עד בינוניים, המעוניינים בדירת מגורים נוחה עם גישה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. מרפסותיו משקיפות אל הים והבריכה המשותפת, ומציעות מרחב נוסף למגורים.
הבניין הושלם בשנת 2005, והדירה עברה שיפוץ מקיף. הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא זמין לרכישה כיד שנייה. מצבו הטכני תקין, ומעוצב בסגנון מודרני.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים או חניה פרטית. כמו כן, אין במבנה שירותי קונסיירז' או שירותי ניהול נכסים. המידע על שנת הבנייה המקורית (2005) מצביע על כך שמדובר בבניין קיים ולא חדש.
דירה זו יכולה להתאים למגוון קונים. משפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף כיתרון משמעותי, בעוד שאהבת הים תבוא לידי ביטוי בזכות הקרבה לחופים. רוכשים המעריכים נוחות אורבנית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי קניות, ייהנו מהמיקום. כמו כן, אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשקעה, הודות למיקומו המבוקש באזור תיירותי מרכזי, עשויים למצוא בו עניין. השיפוץ האחרון והגישה למתקנים משותפים כמו בריכה מוסיפים לאטרקטיביות עבור מי שמחפש דירה מוכנה למגורים או להשכרה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש שימוש בחומרים איכותיים ובגימור מודרני. היא כוללת 2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה מעוצבים. חלל המגורים הפתוח זורם בצורה חלקה אל שתי מרפסות גדולות, המספקות שטחי חוץ נוספים. חלונות מזוגגים כפולים ותאורת LED משפרים את יעילות האנרגיה ונוחות המגורים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. טרסות מכוסות מציעות הגנה מפני השמש, והגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות ניידות. שילוב של פרקטיות ועיצוב עכשווי מאפיין את הגימור.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באלביריה, אזור מבוקש בקוסטי דל סול, ואת תכונותיה, הכוללות שטח מגורים של 110 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה בשוק המשני. אין מידע זמין על מגוון מחירים עקב חוסר בנתונים על דירות דומות או יחידות נוספות באותו בניין. המחיר ההתחלתי הוא נקודת ייחוס לרכישה.
אלביריה, במזרח מרבייה, מציעה סביבה עירונית משגשגת המשלבת מגורים עם שטחים ירוקים. האזור נהנה מקרבה למסעדות, חנויות, ובתי ספר, כאשר רבים מהם נגישים בהליכה או ברכיבה על אופניים. קרבה למגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) מושכת חובבי גולף. החופים, כגון פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי ונופש. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין שהוקם בשנת 2005, לאחר שעבר שיפוץ, מעידה על כך שהיא משלבת פרקטיות של בניין קיים עם מודרניזציה עכשווית. תושבים יכולים לצפות לשגרה הכוללת גישה נוחה לשירותים חיוניים, אפשרויות בילוי מגוונות וקרבה לטבע.
אלביריה, כאזור מגורים במזרח מרבייה, משלב סביבה כפרית למחצה עם קרבה לשירותים עירוניים. היא ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, ונהנית מהנגישות לשדה התעופה במלגה (כ-32 ק"מ). השכונה מאופיינת בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם שפע של צמחייה מקומית, כולל עצי אורן ואלון שעם. האזור מציע מגוון שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות וברים. הקרבה למרכזי קניות (511 מטר), בתי חולים (3.6 ק"מ) ובתי מרקחת (445 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. קיומם של 39 תחנות תחבורה ציבורית באזור מעיד על נגישות פנימית.
המיקום המדויק של הדירה באלביריה, מזרח מרבייה, מציב אותה באזור המשלב קרבה לים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. המפה מציגה את הפריסה המרחבית של האזור, כולל מיקום הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ושדה התעופה במלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז מרבייה, בעוד ששדה התעופה במלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. קרבתה לעיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, וכן לעיר אלג'סירס (72 ק"מ), מציבה אותה בלב אזור עם הזדמנויות כלכליות ותרבותיות מגוונות.
הדירה ממוקמת במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לנוסעים בינלאומיים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 9 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקנטה (2.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, משפרת את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,855, ומאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המיקום (41 מטר מעל פני הים) ותלילות השטח הנמוכה (1.3% לכיוון החוף) תורמים לנוחות המגורים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מוסיפה למראה הטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקנטה (2.1 ק"מ) הן בין הקרובות ביותר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים באזור המרינות הסמוכות, כמו פורטו קבופינו (4.6 ק"מ). קיומם של 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מוסיף לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז מרבייה, בעוד ששדה התעופה במלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. קרבתה לעיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, וכן לעיר אלג'סירס (72 ק"מ), מציבה אותה בלב אזור עם הזדמנויות כלכליות ותרבותיות מגוונות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL134264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
