Questo appartamento, situato nell'ambita Elviria sulla Costa del Sol, offre una residenza di 110 m² pronta per essere abitata. La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la vicinanza a spazi verdi e alla costa. Con un prezzo di partenza di €450.000, rappresenta un'opportunità in un'area consolidata della regione.
Elviria si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di lusso discreto e servizi consolidati. A differenza di zone più emergenti come Estepona, che offre nuovi sviluppi con prezzi a partire da €259.000 (Etherna Homes 2), Elviria propone proprietà in contesti più maturi e integrati. Rispetto a località come Torre del Mar, dove si trovano opzioni più economiche (Aquamar, da €269.950), o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), Elviria si posiziona in una fascia di mercato mediamente più elevata, giustificata dalla prossimità a Marbella e alla sua reputazione internazionale. Questo appartamento, con un prezzo di €450.000, si allinea con il valore della zona, offrendo un'abitazione pronta all'uso in un'area rinomata per il golf e le spiagge, differenziandosi da progetti più orientati alla pura nuova costruzione o a località con un minore appeal turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, con numerosi servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La prossimità a campi da golf e la facile accessibilità alle spiagge definiscono il carattere della zona, bilanciando comodità urbana e opportunità ricreative.
Questo appartamento risponde a esigenze di comfort e praticità, con spazi ben distribuiti pensati per una vita quotidiana fluida. La presenza di aree comuni, la vicinanza a servizi essenziali e le buone connessioni di trasporto soddisfano i requisiti di chi cerca una residenza funzionale e ben collegata.
Costruito nel 2005, l'edificio è già completato, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Questo aspetto elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una transizione immediata alla vita nella proprietà, senza attese aggiuntive.
La proprietà non offre la freschezza di una costruzione nuovissima, essendo stata edificata nel 2005. Inoltre, pur essendo in un'area residenziale, la vicinanza a zone commerciali implica una costante presenza di attività urbane, che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento assoluto.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la comodità e la vicinanza a servizi. L'ambiente è ideale per professionisti che lavorano a Marbella o Málaga, grazie alla buona accessibilità dell'aeroporto (32 km) e dei centri urbani. Famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali (0.9 km) e strutture sportive. Anche investitori immobiliari potrebbero considerare questa opzione per il potenziale di locazione, data la vocazione turistica della zona e la vicinanza a campi da golf e spiagge. La presenza di un elevato numero di hotel e letti turistici (12.781) segnala un mercato dinamico.
L'appartamento, sebbene edificato nel 2005, è stato completamente ristrutturato secondo standard contemporanei, utilizzando materiali di pregio. La finitura eccellente è evidenziata dalla scelta di finiture interne, dagli infissi con doppio vetro e dagli armadi a muro integrati. L'impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta migliora la fruibilità degli spazi comuni e privati. La configurazione interna, con una zona giorno open-plan che si estende su terrazze private, è pensata per massimizzare la luce naturale e la connessione con l'esterno, un aspetto fondamentale nello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è proposto a partire da €450.000. La tipologia di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 110 m², si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Elviria. La disponibilità indicata come 'Gereed' suggerisce un'offerta immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione. La regione della Costa del Sol ha registrato 4.743 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le finiture della proprietà, in un contesto dove il valore immobiliare è sostenuto dalla qualità della vita e dalle numerose attrattive turistiche e residenziali.
Elviria si presenta come un'area residenziale consolidata all'interno di Marbella Est, caratterizzata da una densità abitativa medio-bassa, con ville e complessi di appartamenti di lusso immersi in una vegetazione nativa. A 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi. La presenza di numerosi hotel e strutture ricettive suggerisce un'area vivace, anche al di fuori dei periodi di punta turistica. Il ritmo di vita qui è influenzato dalla prossimità al mare e ai campi da golf, elementi che attraggono sia residenti permanenti che visitatori stagionali. La connettività locale è supportata da 39 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole la mobilità all'interno dell'area e verso i centri urbani vicini.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale verdeggiante, caratterizzato da pini e querce da sughero, a breve distanza dal mare. La prossimità a centri commerciali, ristoranti e bar nella zona di Marbella Est rende il quotidiano agevole. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè entro 2 km dal complesso, insieme a 3 farmacie e banche, assicura che le necessità primarie siano coperte. Le opportunità ricreative includono campi da golf di fama mondiale a meno di 2 km di distanza e numerose spiagge accessibili. La zona offre un buon mix tra vita locale e attrattive turistiche, mantenendo un'atmosfera rilassata ma vivace.
La mappa posiziona Elviria all'interno della regione di Marbella Est, evidenziando la sua vicinanza strategica alla costa, ai campi da golf e ai principali assi di trasporto. Mostra la rete di servizi locali e la distribuzione delle aree residenziali e ricreative che caratterizzano questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a est di Marbella, Elviria funge da collegamento tra la vivace città di Marbella (9 km) e la più ampia area metropolitana di Málaga (41 km). La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare la Costa del Sol. Rispetto a Málaga, offre un'atmosfera più rilassata e orientata al turismo balneare e golfistico, mentre rispetto ad Algeciras (72 km), è più facilmente accessibile e integrata nel circuito turistico principale. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi di Marbella pur godendo di un ambiente più tranquillo.
L'appartamento si trova a circa 32 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub per i voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, distano rispettivamente 1.9 km e 2.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). La presenza di supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ospedali (3.6 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. La mobilità è ulteriormente facilitata da 39 fermate di trasporto pubblico, con 3 linee operative.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. L'area riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una buona ventilazione naturale. La vegetazione circostante, ricca di pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Elviria vanta spiagge facilmente accessibili, tra cui Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), note per la loro qualità. Il nuoto e le attività acquatiche sono favoriti dal clima mite e dal lungo periodo in cui l'acqua supera i 20°C. La vocazione golfistica della zona è sottolineata dalla vicinanza a campi come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Altre attività sportive sono disponibili presso centri come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Per chi cerca intrattenimento marittimo, i porti turistici di Puerto Cabopino e Marina Marbella sono a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a est di Marbella, Elviria funge da collegamento tra la vivace città di Marbella (9 km) e la più ampia area metropolitana di Málaga (41 km). La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare la Costa del Sol. Rispetto a Málaga, offre un'atmosfera più rilassata e orientata al turismo balneare e golfistico, mentre rispetto ad Algeciras (72 km), è più facilmente accessibile e integrata nel circuito turistico principale. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi di Marbella pur godendo di un ambiente più tranquillo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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