Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 110 м², расположенную в востребованном районе Эльвирия, Малага. Этот объект, построенный в 2005 году, предлагает современный комфорт и удобное расположение. Эльвирия известна своей средиземноморской атмосферой, сочетающей близость к природе с развитой инфраструктурой. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Эльвирия, где расположен данный объект, является одним из престижных районов восточной Марбельи, отличающимся более спокойной атмосферой и обилием зелени по сравнению с более урбанизированными районами, такими как Марбелья-Центр или Пуэрто Банус. Цены на недвижимость в Эльвирии, как правило, соответствуют этому уровню, с квартирами подобного метража и состояния, начинающимися от €450 000, что немного выше, чем в менее развитых районах, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269 950) или даже некоторых частях Эстепоны (Etherna Homes 2, от €259 000). Однако, Эльвирия предлагает уникальное сочетание близости к крупным гольф-курортам (Santa María Golf, Greenlife Golf) и пляжам (Artola, Alicate), что делает ее привлекательной для определенного сегмента покупателей, ищущих как рекреационные возможности, так и удобство городской среды. Район Мияс (Lantana Residencial, от €205 000) предлагает более доступные варианты, но зачастую с меньшей близостью к основным достопримечательностям и с более плотной застройкой. Таким образом, данный объект в Эльвирии позиционируется как предложение для тех, кто ценит высокое качество жизни, развитую инфраструктуру и природное окружение, и готов за это платить соответствующую цену.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Эльвирии, Восточная Марбелья, характеризуется близостью к побережью и развитой городской средой. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и услуги, делающие повседневную жизнь удобной. Это делает район привлекательным для тех, кто ценит доступность и активный образ жизни.
Данная квартира ориентирована на покупателей, ищущих комфортное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также близость к гольф-полям и пляжам, делает ее подходящей для семей, пар или тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду.
Объект был построен в 2005 году и с тех пор претерпел реконструкцию, что означает, что он готов к заселению. Хотя здание не является новым, его состояние оценивается как превосходное, с использованием качественных материалов. Это обеспечивает готовность к немедленному проживанию без необходимости дополнительных вложений.
В непосредственной близости от объекта нет прямых ограничений, связанных с характером застройки или инфраструктурой. Однако, стоит учитывать, что это жилой район с городской застройкой, что подразумевает определенный уровень фонового шума и оживленности, характерный для таких зон.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или второе жилье на побережье Коста-дель-Соль, ценя при этом удобство городской инфраструктуры и близость к природе. Ориентация на юг и наличие двух террас с видом на море и общий бассейн делают ее привлекательной для любителей средиземноморского образа жизни. Она также может быть интересна для инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду, благодаря популярности района среди туристов и наличию поблизости гольф-клубов и пляжей. Район Эльвирия, известный своей зеленью и спокойствием, подойдет для семей с детьми, благодаря близости к международным школам и медицинским учреждениям.
Квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает современный уровень комфорта и эстетики. Двусторонняя планировка способствует естественному освещению жилых пространств. Наличие кондиционера обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Наличие кладовой обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 450 000 евро. Эта цена отражает местоположение в Эльвирии, районе, известном своим высоким спросом и качеством жизни. Учитывая площадь 110 м², 2 спальни и 2 ванные комнаты, цена соответствует рыночным предложениям для данной категории жилья в этой престижной части побережья. Стоит отметить, что подобные объекты в этом районе пользуются стабильным спросом, что может быть фактором для инвесторов.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой оживленный район, сочетающий в себе жилые зоны с развитой инфраструктурой. Близость к морю и гольф-полям создает условия для активного отдыха, в то время как наличие магазинов, ресторанов и школ обеспечивает удобство повседневной жизни. Средняя высота над уровнем моря составляет 41 метр, что способствует приятному климату. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 32 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Район предлагает около 27 ресторанов и 3 школы в пределах 2 км, что говорит о развитой местной инфраструктуре. Более 4700 сделок с недвижимостью в провинции указывают на активный рынок.
Жизнь в Эльвирии предлагает баланс между спокойствием жилого района и доступностью городской инфраструктуры. Расстояние до супермаркета составляет всего 511 метров, а до аптеки, 445 метров, что делает повседневные покупки удобными. Близость к международным школам, таким как English International College (0.9 км), является преимуществом для семей с детьми. Район также окружен природной растительностью, включая сосны и пробковые дубы, что создает приятную атмосферу. Наличие 39 остановок общественного транспорта в пределах досягаемости облегчает перемещение по району.
Карта показывает расположение Эльвирии в контексте побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Видно, что район находится в непосредственной близости от моря, гольф-полей и основных транспортных магистралей, таких как шоссе A-7. Это подчеркивает удобство доступа к различным точкам интереса на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, являясь динамичным районом на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до более крупного города с его историческим центром и развитой инфраструктурой. Малага, как административный и культурный центр провинции, находится примерно в 41 км. Этот район предлагает сочетание спокойной жилой среды с легким доступом к крупным городским центрам.
Объект хорошо связан с ключевыми транспортными узлами и объектами инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 32 км по прямой, что обеспечивает удобство для путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся всего в 1.8 км. Для любителей гольфа доступны Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). В радиусе 2 км находится 27 ресторанов, 3 школы и 3 аптеки, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам. Кроме того, поблизости имеются зарядные станции для электромобилей (1.1 км).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C до 26°C в течение года, со средней годовой температурой 18.3°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3855, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к ближайшему пляжу, всего 1.3%, что указывает на ровный рельеф местности и легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирия предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж Playa de Artola находится всего в 1.8 км, а также доступны El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км). Для любителей гольфа поблизости расположены Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). В пределах 2.5 км находятся спортивные объекты, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км), а также зоны отдыха у воды, например, бассейны Playa Real (2.4 км).
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, являясь динамичным районом на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до более крупного города с его историческим центром и развитой инфраструктурой. Малага, как административный и культурный центр провинции, находится примерно в 41 км. Этот район предлагает сочетание спокойной жилой среды с легким доступом к крупным городским центрам.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL134264
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
