شقة سكنية معاد بيعها بمساحة 110 متر مربع في منطقة إلڤيريا الراقية، بالقرب من ملعب سانتا ماريا للجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر ووسط مدينة ماربيا ومطار ملقا. توفر هذه الشقة، الواقعة في موقع استراتيجي، مزيجاً من الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمقيمين والباحثين عن وجهة لقضاء العطلات.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إلڤيريا سعراً أعلى يعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا الأكثر طلباً والقرب من مرافق راقية مثل ملاعب الجولف والمرافق الساحلية. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تشترك في قربها من الساحل والجولف، ولكن إلڤيريا تتميز بكونها جزءاً من منطقة ماربيا الأكثر رسوخاً. السعر البالغ 450,000 يورو لهذه الشقة في إلڤيريا يتوافق مع مستوى جودة التشطيبات، والموقع المتميز، والمساحة، والإطلالات المتوفرة، ويعكس قيمة عقارية في سوق متخصص يبحث عن توازن بين نمط الحياة الفاخر والوصول إلى الخدمات. في حين أن الأسعار في المشاريع الأخرى قد تكون أقل، إلا أن إلڤيريا توفر مستوى معين من التميز والطلب المستمر في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة ضمن بيئة حضرية منظمة في إلڤيريا، على مقربة من الساحل، مع توفر معظم الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من عناصر الجذب الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى خدمات متنوعة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح وعملي في منطقة مرغوبة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة كافية للحياة اليومية والاستقبال، مع التركيز على الأجواء المشرقة والتهوية الجيدة، وتلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح بالقرب من المرافق.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2005، وهي تمثل عقاراً قائماً تم تجديده بالكامل. لا ينتمي المشروع إلى فئة البناء الجديد، بل يمثل فرصة للحصول على مسكن جاهز للسكن، مع تحديثات حديثة تضمن مستوى جيداً من الجودة والراحة، مما يوفر بديلاً للعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء.
لا توفر هذه الشقة مرافق لمواقف خاصة مخصصة، على الرغم من توفر مواقف عامة محتملة في المنطقة. كما أنها لا تقدم إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال، بل تقتصر الإطلالة على البحر وحوض السباحة من الشرفات. لا توجد معلومات عن وجود مساحات خضراء خاصة أو حديقة تابعة للعقار نفسه.
تُعد هذه الشقة خياراً مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في منطقة حيوية ومخدومة على ساحل كوستا ديل سول. إن قربها من ملعب الجولف والمرافق يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة، في حين أن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية تلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة ساحلي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في موقع متميز بهدف التأجير. إن حالة العقار الجاهزة للسكن، بعد التجديدات، تقلل من الحاجة إلى أي أعمال إضافية، مما يجعلها خياراً عملياً لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقاً لمعايير معاصرة عالية، مع استخدام مواد متميزة. التصميم ثنائي الأبعاد يضمن إضاءة طبيعية وافرة، مما يخلق مساحات معيشة مشرقة وجذابة. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وحمامين أنيقين، ومنطقة معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى شرفتين كبيرتين. توفر الشرفات إطلالات على البحر وحوض السباحة المشترك. تم الاهتمام بكل التفاصيل لدمج الراحة والأناقة والوظائف العملية. تشمل الميزات الداخلية خزانة ملابس مدمجة، نوافذ مزدوجة الزجاج، ونظام تكييف. كما يتوفر مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الشقة، بما في ذلك للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 450,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه في منطقة إلڤيريا المرموقة وقربه من المرافق والخدمات. تتوفر الشقة كعقار معاد بيعه، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. تتوفر حالياً وحدة سكنية واحدة بهذا السعر والمواصفات. تقع الشقة ضمن مجمع سكني يوفر صيانة دورية للمناطق المشتركة وحوض السباحة، مما يضيف قيمة إضافية للسعر الإجمالي للعقار.
تقع الشقة في قلب إلڤيريا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الهدوء النسبي والتوافر العالي للمرافق. تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة جداً، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة في الأنشطة الروتينية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بينما تضمن الطبيعة المحيطة بالمنطقة، والتي تتميز بأشجار الصنوبر والبلوط، أجواءً مريحة. هذه البيئة العمرانية، مع وجود مجمعات سكنية فاخرة منخفضة الارتفاع بين الفلل، تخلق شعوراً بالانتماء إلى مجتمع حيوي ولكنه منظم، مما يجعلها مكاناً مناسباً للإقامة الدائمة أو لقضاء فترات طويلة.
تتمتع إلڤيريا بموقع متميز كجزء من ماربيا الشرقية، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة نسبياً وتغطيتها النباتية الغنية، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط المحلي. تقدم المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات متنوعة، مما يجعلها مركزاً حيوياً. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وبلايا دي أليكاتي (2.1 كم) يوفر فرصاً للاستمتاع بالساحل. كما أن وجود ملاعب جولف مرموقة مثل جرينلايف جولف ماربيا (805 م) وسانتا ماريا جولف (1.8 كم) يجذب عشاق هذه الرياضة. تشير البيانات إلى وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية للمقيمين.
توضح الخريطة موقع الشقة في إلڤيريا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيا وريال دي لا خارا. يبرز الموقع القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية. كما تُظهر الخريطة شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمطار ملقا والمدن المجاورة، مما يؤكد سهولة الوصول والتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلڤيريا ضمن منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا القديمة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا (9 كم)، المعروفة بوسطها التاريخي ومرافقها الفاخرة. كما أنها على بعد 41 كم من مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم مطاراً دولياً رئيسياً ومرافق ثقافية وتجارية واسعة. بالمقارنة مع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (72 كم)، تقع إلڤيريا في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى أبرز الوجهات في المنطقة، مع الاستفادة من هدوء نسبي مقارنة بوسط المدن الكبرى.
تقع الشقة على بعد 32 كم فقط من مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. يبعد أقرب سوبر ماركت 511 متراً، بينما تقع الصيدلية على بعد 445 متراً، مما يوفر راحة كبيرة للاحتياجات اليومية. كما يقع مستشفى على بعد 3.6 كم. تتوفر 3 خطوط نقل عام مع 39 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يعد القرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك جرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار، ميزة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. أما الشواطئ، فأقربها هو بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. توفر المنطقة حوالي 3,855 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر تقريباً (عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جداً نحو الشاطئ (1.3%)، مما يشير إلى بيئة مستوية نسبياً. هذا المناخ المشمس والموسم الطويل للأنشطة الخارجية يجعل المنطقة جذابة للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ ذات رايات زرقاء، حيث يقع بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم وبلايا دي أليكاتي على بعد 2.1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل جرينلايف جولف ماربيا (805 م) وسانتا ماريا جولف (1.8 كم). يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات رياضية إضافية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مائية مثل حمامات السباحة في بلايا ريال (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تستضيف المنطقة 52 فندقاً، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية قوية توفر مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلڤيريا ضمن منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا القديمة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا (9 كم)، المعروفة بوسطها التاريخي ومرافقها الفاخرة. كما أنها على بعد 41 كم من مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم مطاراً دولياً رئيسياً ومرافق ثقافية وتجارية واسعة. بالمقارنة مع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (72 كم)، تقع إلڤيريا في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى أبرز الوجهات في المنطقة، مع الاستفادة من هدوء نسبي مقارنة بوسط المدن الكبرى.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL134264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
