Ce projet d'appartements, situé dans le quartier prisé d'Elviria à Málaga, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Avec 110 m² d'espace habitable, il est conçu pour le confort quotidien. La localisation dans une urbanisation établit un équilibre entre accessibilité et tranquillité, tout en restant connectée aux infrastructures régionales. La proximité du golf et de la côte méditerranéenne complète le tableau d'un environnement propice à la détente et aux activités de loisirs, typique de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se distingue par son équilibre entre une urbanisation établie et la proximité des infrastructures de loisirs. Les options comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) présentent des prix d'entrée inférieurs, souvent pour des constructions plus récentes ou dans des localités différentes. Cependant, Elviria est reconnue pour son cadre de vie spécifique, alliant nature (pins, chênes-lièges) et accès direct aux golfs et plages de prestige, un facteur qui justifie son positionnement tarifaire distinct. La présence d'une communauté internationale établie et d'une offre de services complète renforce l'attractivité de cette zone par rapport à des localités moins développées ou plus éloignées des centres d'intérêt majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone résidentielle d'Elviria, un secteur de Marbella Est. Il se trouve dans un environnement urbanisé, caractérisé par une végétation locale dense, incluant des pins et des chênes-lièges, typique de la région. Cette localisation offre un accès aisé aux commerces et services, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des parcours de golf renommés.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, permettant un accès rapide aux infrastructures de loisirs et aux services quotidiens. La configuration avec terrasses et vue sur la mer et la piscine répond aux attentes d'une vie méditerranéenne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif visant une clientèle internationale.
Il s'agit d'un appartement en revente, dont la construction remonte à 2005. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, le bien a fait l'objet de rénovations complètes. L'état actuel atteste d'une maintenance suivie, assurant une qualité de vie immédiate sans nécessiter d'attente liée à une phase de chantier ou de livraison.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété neuve livrée récemment. L'environnement est urbanisé, et bien que proche de la nature, il n'offre pas une isolation complète ou un cadre rural isolé. Les commodités sont accessibles à pied, mais le bruit urbain peut être présent selon l'emplacement exact des terrasses.
Cet appartement convient à diverses situations. Pour une résidence principale, il offre un cadre de vie confortable avec toutes les commodités à proximité et un accès facile aux infrastructures de loisirs. Pour une résidence secondaire, il représente une base idéale pour profiter du climat et des activités de la Costa del Sol, avec une gestion simplifiée grâce à l'état impeccable de la propriété. Les investisseurs y verront une opportunité d'acquérir un bien dans une zone prisée, potentiellement générateur de revenus locatifs, notamment auprès d'une clientèle internationale attirée par le golf et la mer. La configuration et les aménagements répondent également aux besoins de personnes recherchant un environnement calme mais connecté, sans les contraintes d'une propriété isolée.
Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, visant un standard contemporain élevé. Les matériaux utilisés sont décrits comme étant de première qualité, assurant durabilité et esthétique. L'agencement intérieur, notamment la cuisine moderne, les deux salles de bains élégantes et les espaces de vie ouverts, témoigne d'une conception soignée. Les finitions incluent des armoires encastrées, le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un système de climatisation. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur ajoutent à la fonctionnalité générale du bâtiment. Ces éléments contribuent à un confort de vie appréciable.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 450 000 €. Cette fourchette tarifaire positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché immobilier d'Elviria, reflétant la localisation recherchée et la qualité des finitions. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'une propriété en revente. Il n'y a pas de frais supplémentaires liés à une phase de construction ou d'attente. Le marché local présente une activité soutenue, avec un volume de transactions significatif, indiquant une demande constante pour ce type de biens dans la région.
Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, combine la sérénité d'une nature préservée, avec ses pins et chênes-lièges, à la praticité d'un environnement urbain. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, rendant le quotidien facile et fluide. Les parcours de golf de renom et les plages de sable fin sont également à portée de main, offrant une multitude d'options de loisirs. L'atmosphère y est dynamique, particulièrement durant les mois d'été, tout en conservant un caractère résidentiel paisible le reste de l'année. L'accessibilité aux grands axes routiers facilite les déplacements vers Marbella, Málaga et l'aéroport, assurant une connexion constante avec le reste de la région et au-delà.
La vie quotidienne à Elviria est marquée par la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied, dans un rayon de 2 km. L'environnement résidentiel, bien que dense, est agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie agréable. Les infrastructures de transport public sont présentes avec 3 lignes et 39 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel pour les courses ou les sorties.
La position d'Elviria, dans la partie Est de Marbella, la place idéalement entre la dynamique urbaine de Marbella et la tranquillité des zones côtières environnantes. La densité des infrastructures de loisirs comme les golfs et la proximité immédiate de plages reconnues soulignent le caractère attractif de cette localisation pour un public international en quête d'un style de vie méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Elviria, Marbella Est, ce bien se trouve à une distance stratégique des principaux centres urbains de la Costa del Sol. Marbella, centre historique et touristique, est à seulement 9 km, tandis que Málaga, avec son aéroport international et son dynamisme culturel, est à 41 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux services et à l'animation des grandes villes andalouses.
L'appartement jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 32 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages, comme Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella sont à moins d'un kilomètre. Les centres urbains de Marbella et Málaga sont respectivement à 9 km et 41 km, offrant un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel atteint historiquement 3 855 heures, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 41 mètres et la faible pente vers la mer (1.3%) rendent la zone accessible et agréable, intégrée dans un paysage où pins et chênes-lièges dominent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de Artola et El Alicate accessibles en moins de 2 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité, et la région compte plusieurs établissements balnéaires. Les amateurs de golf disposent d'options variées à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également à moins de 2 km, complétant l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Elviria, Marbella Est, ce bien se trouve à une distance stratégique des principaux centres urbains de la Costa del Sol. Marbella, centre historique et touristique, est à seulement 9 km, tandis que Málaga, avec son aéroport international et son dynamisme culturel, est à 41 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux services et à l'animation des grandes villes andalouses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL134264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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