Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην Ελβίρια, στη Μάλαγα, και αποτελεί μια οικιστική μονάδα που ολοκληρώθηκε το 2001. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 142 τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε μια αστική περιοχή με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, χαρακτηριζόμενη από έντονη φυσική βλάστηση και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η κατοικία ενσωματώνεται σε ένα συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά με νοτιοανατολικό προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Marbella, συγκεκριμένα στην περιοχή της Ελβίρια. Η θέση του είναι σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf. Η γύρω περιοχή είναι αστικοποιημένη αλλά διατηρεί στοιχεία φυσικού τοπίου με πεύκα και βελανιδιές, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες με την επαφή στο πράσινο.
Η κατοικία εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση με τρία υπνοδωμάτια. Η παρουσία τριών μπάνιων και ξεχωριστής κουζίνας υποστηρίζει πρακτικές καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει απαιτήσεις για εκπαίδευση και αναψυχή, ενώ η ιδιωτική βεράντα και ο κήπος επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Το έργο ολοκληρώθηκε το έτος 2001, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή είναι πλήρως καθιερωμένη και δεν υπάρχουν εργασίες υπό εξέλιξη. Η έλλειψη φάσης κατασκευής επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και της πισίνας, έχουν ωριμάσει και λειτουργούν από την αρχή της δεκαετίας του 2000.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, καθώς η απόσταση από την θάλασσα είναι περίπου 2 χιλιόμετρα. Η ηλικία της κατασκευής (2001) ενδέχεται να μην συμμορφώνεται πλήρως με τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές για νέα κτίρια. Η τοποθεσία σε δημοφιλή περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απόλυτη απομόνωση της υπαίθρου, καθώς υπάρχουν γειτονικά συγκροτήματα και δραστηριότητα.
Ref: VL327797
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με υποδομές και διεθνή σχολεία κοντά. Είναι επίσης κατάλληλη για ατόμα που επιθυμούν μια κατοικία ετοιμόκτιστη για άμεση χρήση χωρίς τις περιπλοκές νέας κατασκευής. Η ύπαρξη γήπεδου γκολφ σε κοντινή απόσταση την καθιστά επιλογή για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η παρουσία τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή χρήση ως εξοχική κατοικία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής της περιόδου του 2001. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες και ξεχωριστή κουζίνα με ιδιωτική βεράντα. Η θερμική άνεση εξασφαλίζεται από κλιματισμό και δάπεδα θέρμανσης στα μπάνια. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στις κοινόχρηστες περιοχές, όπως οι κήποι και η πισίνα, είναι ανθεκτικά στον χρόνο, ανταποκρινόμενα στα πρότυπα της εποχής. Η κατασκευή περιγράφεται σε καλή κατάσταση γενικά, με λειτουργικά χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ και θέα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €735.000. Με βάση την επιφάνεια των 142 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις τιμές της αγοράς στην περιοχή του ανατολικού Marbella. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα σε υφιστάμενο συγκρότημα, οπότε η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και την τοποθεσία, χωρίς επιπλέον κόστη κατασκευής επίπλωσης ή αναμονής.
Η καθημερινότητα στην Ελβίρια περιλαμβάνει ένα μείγμα κατοικημένης ηρεμίας και τουριστικής κίνησης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια ή ποδήλατο, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ωράριο των τοπικών καταστημάτων μπορεί να είναι ελλιπές το χειμώνα σε σχέση με το καλοκαίρι. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα τένις, υποστηρίζοντας μια δραστήρια ζωή στον εξωτερικό χώρο το μεγαλύτερο μέρος του έτους λόγω του κλίματος.
Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή για τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν 27 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο κέντρο του Marbella (9 χλμ) και στη Μάλαγα (41 χλμ) γίνεται εύκολα μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 και της εθνικής οδού N-340. Το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών περιλαμβάνει 3 γραμμές λεωφορείων και 39 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης για όσους δεν επιθυμούν τη χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Ελβίρια, αναδεικνύοντας την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την απόσταση από τις παραλίτες της Costa del Sol. Η μπλε γραμμή υποδηλώνει την ακτογραμμή, ενώ το πράσινο σημάδει την περιοχή της κατοικίας σε σχέση με το κέντρο του Marbella και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια καταλαμβάνει θέση κεντρικό στο ανατολικό τμήμα του Marbella. Είναι πιο κοντά στη Fuengirola σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια αυτόνομη ζώνη κατοικίας. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις (Marbella 9 χλμ, Málaga 41 χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση σε πόρους μητροπολιτικού επιπέδου, διατηρώντας όμως την ταυτότητα μιας προαστιακής κοινότητας με πράσινο.
Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Greenlife Golf, απέχει 805 μέτρα. Οι παραλίτες Playa de Artola και El Alicate βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 32 χιλιόμετρα, ενώ το νοσοκομείο απέχει 3,6 χιλιόμετρα. Η ποικιλία σε παροχές, από καταστήματα τροφίμων (511 μ) μέχρι σχολεία, επιτρέπει την κάλυψη βασικών και εκπαιδευτικών αναγκών σε σύντομο χρόνο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβίρια βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση 1,3% προς την ακτή. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,3°C. Το κλίμα επιτρεί μακρά περίοδο κολύμβησης, περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η ύπαρξη αυτόχθονων πεύκων και βελανιδιών συμβάλλει στο μικροκλίμα της περιοχής, παρέχοντας σκιά και δροσιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλές επιλογές αναψυχής. Η Playa de Artola (1,9 χλμ) είναι η κοντινότερη παραλία. Στην περιοχή υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ). Το λιμάνι του Puerto Cabopino, σε απόσταση 4,6 χιλιομέτρων, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Υπάρχουν επίσης κέντρα τένις, όπως το Don Carlos Tennis Club, σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια καταλαμβάνει θέση κεντρικό στο ανατολικό τμήμα του Marbella. Είναι πιο κοντά στη Fuengirola σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια αυτόνομη ζώνη κατοικίας. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις (Marbella 9 χλμ, Málaga 41 χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση σε πόρους μητροπολιτικού επιπέδου, διατηρώντας όμως την ταυτότητα μιας προαστιακής κοινότητας με πράσινο.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα σε Estepona ή Benalmadena που εμφανίζονται στη βάση δεδομένων, η Ελβίρια προσφέρει μια πιο ώριμη και κατοικημένη ατμόσφαιρα. Ενώ νέες αναπτύξεις σε άλλες περιοχές μπορεί να έχουν χαμηλότερη τιμή εισόδου ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις, αυτό το ακίνητο παρέχει άμεση διαθεσιμότητα και μια περιοχή με αποδεδειγμένη υποδομή, όπως το English International College και το Nikki Beach. Στην Ελλάδα συχνά αναζητούνται τέτοιες ισορροπίες between διακοπές και μόνιμη διαβίωση, παρόμοια με την εδώ προσφορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη σε σχέση με περιοχές μακρύτερα από το Marbella, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη ζήτηση της συγκεκριμένης τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
