Questo appartamento si trova a Elviria, una zona rinomata di Marbella Est, sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca una vita in armonia con la natura, pur mantenendo un elevato standard di comfort e privacy. La sua posizione strategica offre un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità della costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Elviria, questo progetto beneficia della vicinanza a servizi urbani essenziali, inclusi negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La sua posizione offre un collegamento diretto con l'ambiente naturale circostante, caratterizzato da vegetazione autoctona, pur rimanendo a breve distanza dalla costa.
Ideale per famiglie o coppie che cercano uno spazio funzionale e confortevole, questo appartamento risponde a esigenze di vita moderna. Offre spazi luminosi, una cucina separata con terrazzo privato e la comodità di un giardino privato accessibile direttamente dall'area living, perfetto per il relax e la socializzazione.
L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la tranquillità di un acquisto immediato senza tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia edilizia è quella di un complesso residenziale di lusso a bassa densità, integrato in un contesto prevalentemente di ville.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia. Sebbene vicino a campi da golf, non si tratta di un'opzione 'front-line' golf nel senso più stretto del termine, ma piuttosto nelle immediate vicinanze. La presenza di servizi è elevata, ma non ci sono grandi centri commerciali o ospedali raggiungibili a piedi.
Ref: VL327797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per chi ricerca un'abitazione pronta all'uso in una località consolidata della Costa del Sol, con un forte legame con la natura e la vicinanza ai servizi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle tre camere da letto e al giardino privato. Altrettanto valido per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e aree verdi a breve distanza, ideali per uno stile di vita attivo e rilassato. Investitori immobiliari potrebbero considerare l'acquisto per il potenziale di locazione, data la popolarità della zona per turisti e residenti internazionali. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta.
L'appartamento si distingue per la sua finitura di buona qualità, come indicato dalle caratteristiche generali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano completamente dettagliati, le caratteristiche come 'Fitted Wardrobes' suggeriscono un'attenzione alla funzionalità e all'organizzazione degli spazi. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata calda e fredda, unitamente al riscaldamento a pavimento nei bagni, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le viste sul mare, sulla montagna e sul giardino contribuiscono all'attrattiva estetica dell'abitazione. La presenza di terrazze coperte e private amplifica la fruibilità degli spazi esterni, integrando l'ambiente interno con quello esterno.
Il prezzo di questo appartamento, a partire da €735.000, riflette la sua ubicazione privilegiata e le sue caratteristiche. Le 3 camere da letto e 3 bagni offrono uno spazio abitativo ampio di 142 m², adatto sia come residenza principale che come seconda casa. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La tipologia di appartamento, con giardino privato, ne aumenta il valore percepito e la funzionalità, specialmente per coloro che apprezzano gli spazi esterni.
Elviria si presenta come un'area residenziale dinamica ma tranquilla, nota per la sua ricca vegetazione e le ville di lusso intervallate da complessi di appartamenti di pregio. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità dei servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Artola, è un elemento distintivo che invita a godere del clima mediterraneo. La presenza di campi da golf nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative. Il ritmo di vita è bilanciato, offrendo la serenità di un contesto naturale senza rinunciare alla connettività con i centri urbani di Marbella e Málaga.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale ben sviluppato, con una forte presenza di vegetazione nativa, tra cui pini e querce da sughero, che conferiscono un carattere distintivo alla zona. La prossimità a una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari, a meno di 2 km di raggio, facilita la vita quotidiana. La disponibilità di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee operative aumenta la connettività locale. La zona è ricca di strutture ricreative, tra cui campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, e spiagge come Playa de Artola, a breve distanza. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) garantisce un'eccellente accessibilità internazionale.
Situato nella parte orientale di Marbella, questo progetto beneficia della tranquillità di Elviria, un'area nota per la sua vegetazione e le proprietà di lusso. La vicinanza alla costa e ai campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo che la zona offre, con facile accesso ai servizi di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Marbella (9 km) e la metropoli di Málaga (41 km). Questa collocazione permette un facile accesso sia alla mondanità e ai servizi di Marbella, sia all'aeroporto internazionale e alle offerte culturali e commerciali di Málaga. La vicinanza ad Algeciras (72 km) apre inoltre prospettive verso altre regioni andaluse.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista appena 1.9 km, con una pendenza minima verso il mare, rendendola facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi passi, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). I servizi di prima necessità, come supermercati e farmacie, si trovano a distanze pedonali (rispettivamente 511 m e 445 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 32 km, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le città di Marbella (9 km) e Málaga (41 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. Le oltre 3.855 ore di sole all'anno sono ideali per godere delle attività all'aperto. La vicinanza al mare e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole. Il nuoto in mare è agevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, con pini e querce da sughero, che offrono un paesaggio naturale gradevole e fresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Artola e El Alicate si trovano a meno di 2.5 km, offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi di fama internazionale come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club (a meno di 2 km) è un vantaggio considerevole. La zona offre anche diverse altre strutture sportive, inclusi campi da tennis presso il Don Carlos Tennis Club. Le marine, come Puerto Cabopino, sono a breve distanza per chi ama la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Marbella (9 km) e la metropoli di Málaga (41 km). Questa collocazione permette un facile accesso sia alla mondanità e ai servizi di Marbella, sia all'aeroporto internazionale e alle offerte culturali e commerciali di Málaga. La vicinanza ad Algeciras (72 km) apre inoltre prospettive verso altre regioni andaluse.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più vicina a Marbella e la tipologia edilizia di lusso. Mentre i progetti a Estepona partono da prezzi significativamente più bassi, offrendo potenzialmente maggiore accessibilità economica, questo immobile a Elviria si rivolge a un acquirente che cerca una maggiore vicinanza ai servizi di Marbella e a un ambiente residenziale consolidato e prestigioso. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia, suggerendo che Elviria rappresenta un'opzione più esclusiva. La disponibilità immediata del progetto a Elviria è un fattore distintivo rispetto a molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa. La presenza di un giardino privato, anche se non direttamente sul fronte mare, aggiunge un valore tangibile che potrebbe non essere comune in tutti i complessi residenziali costieri.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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