דירה יוצאת דופן זו ממוקמת באלביריה, אחד האזורים המבוקשים ביותר במזרח מרבייה. הפרויקט מציע שילוב של פרטיות, איכות חיים גבוהה והרמוניה עם הסביבה הטבעית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לקו החוף, באזור עם צמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן אלון שעם, מספק אווירה רגועה. הנגישות לכבישים הראשיים מאפשרת חיבור מהיר לעיר מרבייה ולשדה התעופה. הקרבה למרכז העיר מרבייה (6 ק"מ) מעניקה גישה נוחה למתקנים נוספים.
הדירה, עם גישה ישירה לגינה פרטית, מתאימה לאלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי. היא מספקת פתרון מגורים פונקציונלי למשפחות וכן אפשרות להשקעה. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי השירותים מתאימים למגוון צרכים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו במצב בנוי, מוכן לאכלוס. הפרויקט כפוף לסטנדרטים עדכניים של בנייה, אך אינו מהווה פרויקט חדש בתכנון או בבנייה פעילה. מידע נוסף על שנת הבנייה המדויקת אינו זמין.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מכל החדרים, אלא בעיקר מהמרפסת. אין כאן את השקט המוחלט של אזורים כפריים מרוחקים, שכן מדובר באזור אורבני עם פעילות. גישה לחלק מהמתקנים דורשת שימוש בתחבורה.
Ref: VL327797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית שני באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים ולמתקנים אך עדיין מציע סביבה ירוקה ושקטה יחסית. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו הנוח והאטרקטיבי. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ומרכזי קניות, ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ומרחב חיצוני פרטי, כפי שבא לידי ביטוי בגינה הפרטית.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, המותאמת לסגנון חיים מודרני. הסלון מרווח ומואר, ומעוצב כמרכז הבית. המטבח נפרד, פונקציונלי וכולל טרסה פרטית, המוסיפה נוחות יומיומית. חדרי השינה נוחים, וחדרי השירותים מצוידים. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר מובנים, מרפסת מקורה וטרסה פרטית. בנוסף, ישנה חניה במתחם תת-קרקעי ומחסן, המעלים את רמת הנוחות והפונקציונליות של הנכס. חיפוי רצפה וקירות, חיפוי חדרי רחצה, ואיכות החומרים הכללית תואמים לסטנדרטים של מגורים באיכות גבוהה באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 735,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום באזור מבוקש, את גודל הדירה (142 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה והשירותים (3+3). מכיוון שהפרויקט במצב בנוי, הזמינות מיידית. המחיר יכול להשתנות בהתאם לקומה, גודל הגינה/מרפסת, ומיקום מדויק בתוך המתחם, אם קיימות יחידות נוספות. נתוני העסקאות האחרונות באזור מצביעים על ביקוש יציב.
אלביריה, הממוקמת במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז מרבייה, מתאפיינת כאזור מגורים שקט יחסית, המשתלב עם צמחייה עשירה של עצי אורן אלון שעם. זהו אזור וילות עם מתחמי דירות יוקרה נמוכות קומה. האזור מציע שילוב של פרטיות ושירותים עירוניים, כולל מתקני קניות, מסעדות וברים. קירבה למספר גני גולף ולחופים מושכת חובבי ספורט ונופש. הפרויקט עצמו מציע גישה לגינה פרטית, מרפסת ושירותים קהילתיים כגון בריכה, המדגישים את אורח החיים הים תיכוני.
החיים באלביריה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי. הקרבה למרכז העיר מרבייה (9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. האזור עצמו מאופיין בצפיפות מגורים נמוכה יחסית, עם הרבה ירוק, עצי אורן אלון שעם, המעניקים תחושה של קרבה לטבע. הקרבה למתקני ספורט, כמו מועדוני גולף, וכן לחופים, תורמת לאורח חיים פעיל. תחבורה ציבורית זמינה, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור, המאפשרות התניידות נוחה, אם כי רכב פרטי מומלץ להתניידות גמישה יותר.
המיקום של אלביריה, מזרחית למרבייה, מציב אותה בלב אזור עם שפע של מתקני פנאי וטבע. הקרבה לים, לגני גולף ולצמחייה המקומית, משפיעה על אופי החיים באזור ומספקת מרחב למגוון פעילויות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור הנחשב לאחד מהיוקרתיים בקוסטי דל סול. היא מהווה חלק ממרבייה (9 ק"מ), עיר היסטורית ותוססת עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מלגקה (41 ק"מ) היא עיר הבירה האזורית, מרכז תרבותי וכלכלי עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע יותר. קרבתה של אלביריה למסלולי גולף וחופים ידועים, מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלגקה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ. מרכז קניות (סופרמרקט) נמצא במרחק של 511 מטרים, ובית חולים במרחק של 3.6 קילומטרים. גני גולף ממוקמים בסמוך, למשל גרינלייף גולף מרבייה במרחק של 805 מטרים. קרבה זו למתקנים חיוניים ומקומות בילוי, הופכת את המיקום לנוח מאוד לשימוש יומיומי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, וטווחים שנעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור מושך מבקרים ותושבים המחפשים מזג אוויר נוח. עונת הרחצה מתפרשת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הפתיחות והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי. חוף פלאיה דה ארטולה, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים גם כן. אזור זה ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל מספר רב של גני גולף, כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) ואפשרויות בילוי ימי במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור הנחשב לאחד מהיוקרתיים בקוסטי דל סול. היא מהווה חלק ממרבייה (9 ק"מ), עיר היסטורית ותוססת עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מלגקה (41 ק"מ) היא עיר הבירה האזורית, מרכז תרבותי וכלכלי עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע יותר. קרבתה של אלביריה למסלולי גולף וחופים ידועים, מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), דירה זו באלביריה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הביקוש והמיקום היוקרתי יותר במזרח מרבייה. Aby Upper באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, מציע אפשרות זולה יותר אך פחות מרכזית. אלביריה נחשבת לאזור מגורים מבוסס ויוקרתי, המתאפיין בריכוז של וילות ומתחמי דירות יוקרה, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה או בבנאלמדנה המציעים מגוון רחב יותר של סוגי נכסים וטווחים. היתרון של פרויקט זה הוא השילוב בין הקרבה לעיר מרבייה, המתקנים המקומיים, והסביבה הטבעית הירוקה, אלמנטים שפחות בולטים באזורים מסוימים במערב הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
