Este apartamento está localizado em Elviria, uma área procurada em Marbella Este, conhecida pela sua proximidade a comodidades e ao mar. A propriedade oferece 142 m² de espaço habitacional, com 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para famílias ou como opção de investimento. Situado numa zona urbana com acesso pedonal a serviços, combina conveniência com a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. A construção já está concluída, permitindo uma ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, Marbella Este, este imóvel situa-se numa área urbana consolidada. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, é uma característica chave, complementada pela acessibilidade a praias e campos de golfe. A ligação a Málaga e ao seu aeroporto reforça a sua conveniência geográfica para residentes e visitantes.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que priorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço e funcionalidade para famílias ou para quem necessita de acomodações adicionais. A proximidade a escolas e serviços de saúde também o torna adequado para quem procura um estilo de vida residencial prático.
A construção deste apartamento está concluída, o que significa que está pronto para habitar. Esta fase de 'pronto a morar' elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma mudança ou utilização imediata. A data de conclusão não é especificada, mas a sua condição atual de 'pronto' é um fator decisivo para a aquisição.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, embora algumas vistas possam ser possíveis. Não se trata de um empreendimento em primeira linha de praia. O acesso a campos de golfe é próximo, mas não está diretamente integrado no projeto. A urbanização não dispõe de um campo de golfe privado.
Ref: VL327797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços acessíveis a pé. É adequado para famílias devido ao número de quartos e casas de banho, e também para investidores que visam o mercado de arrendamento, dada a procura turística e residencial na área de Marbella. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e amantes do sol. A sua localização em Elviria, uma zona conhecida pela sua vegetação e ambiente tranquilo mas bem servido, pode agradar a quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. A disponibilidade imediata é um fator decisivo para compradores que necessitam de uma solução rápida ou que desejam aproveitar a estação atual.
O apartamento possui características que indicam um nível de acabamento de boa qualidade, adequado para um estilo de vida confortável na Costa del Sol. A presença de ar condicionado (frio e quente) assegura o conforto térmico durante todo o ano. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho é um detalhe de luxo que acrescenta conforto. Os roupeiros embutidos nas divisões oferecem soluções práticas de arrumação. As varandas cobertas e privadas complementam o espaço habitacional, permitindo desfrutar do exterior. A cozinha, embora descrita como funcional, beneficia de um terraço privado, o que sugere uma boa integração entre os espaços interiores e exteriores. A menção de um elevador na urbanização melhora a acessibilidade. As vistas para jardim, piscina e montanha, e potencialmente para o mar, indicam uma escolha de localização com apelo estético.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €735.000. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo os seus 142 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho. A localização em Elviria, uma área de Marbella conhecida pela sua qualidade e proximidade a serviços e campos de golfe, também influencia a precificação. Não são detalhadas variações de preço com base em características específicas dos apartamentos ou andar, mas o preço apresentado serve como referência para este tipo de imóvel na zona. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto.
Elviria, em Marbella Este, apresenta-se como uma zona urbana com características residenciais de baixa densidade, onde a natureza, como pinheiros e sobreiros, se entrelaça com complexos de apartamentos de luxo. A proximidade a Marbella (a 6 km) garante acesso a um centro urbano mais desenvolvido, enquanto a própria Elviria oferece um núcleo de comércio, restauração e bares. Esta combinação cria um ambiente propício para um dia-a-dia confortável, com a vantagem de ter serviços essenciais a curta distância a pé. O ritmo de vida local tende a ser mais calmo do que nos centros urbanos maiores, mas sem comprometer a conveniência, permitindo desfrutar da paisagem mediterrânica e de um clima ameno ao longo do ano. A presença de hotéis e a oferta turística indicam uma zona vibrante, mas a estrutura residencial sugere um foco na qualidade de vida dos residentes permanentes.
Viver em Elviria, Marbella Este, proporciona um estilo de vida urbano com acesso facilitado a comodidades e lazer. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (511 m), farmácias (445 m) e escolas (3 na área). A proximidade a 27 restaurantes e 9 cafés na área circundante permite uma variedade de opções gastronómicas e de convívio. A mobilidade é favorecida pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um veículo para o dia-a-dia. A infraestrutura de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas, oferece alternativas de deslocação para zonas mais distantes. A distância de 3.6 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A atmosfera geral da área, descrita como residencial de baixa densidade com vegetação, sugere um ambiente tranquilo, mas com a vitalidade de uma zona turística estabelecida.
Esta representação visual situa Elviria no contexto da costa de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella. A rede de estradas e a distância ao aeroporto de Málaga são elementos cruciais para compreender a acessibilidade desta localização.
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a sua própria oferta de serviços, e a proximidade a centros urbanos maiores com uma vasta gama de opções culturais, comerciais e de lazer. A distância a Algeciras (72 km) é também um fator a considerar para quem se desloca para a região do Estreito de Gibraltar. A integração na Costa del Sol, uma região reconhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, é completa.
A localização em Elviria oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), estão a poucos minutos de carro. Para os golfistas, a proximidade a vários campos é notável, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A rede de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas, complementa a acessibilidade. A oferta de serviços locais é vasta, incluindo supermercados, farmácias, bancos e escolas, muitos acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3,855 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. A presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, realça a integração da urbanização com o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria destaca-se pela sua oferta de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e atividades desportivas. As praias mais próximas incluem Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), sendo que algumas delas são galardoadas com Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e serviços. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km). As piscinas, como a do Playa Real (2.4 km), oferecem alternativas para desfrutar do clima.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a sua própria oferta de serviços, e a proximidade a centros urbanos maiores com uma vasta gama de opções culturais, comerciais e de lazer. A distância a Algeciras (72 km) é também um fator a considerar para quem se desloca para a região do Estreito de Gibraltar. A integração na Costa del Sol, uma região reconhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, é completa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Na região de Marbella e arredores, Elviria distingue-se pela sua oferta de apartamentos em zonas residenciais consolidadas, muitas vezes com uma forte componente natural e proximidade a campos de golfe. Comparativamente a projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que tendem a oferecer preços mais acessíveis, ou Benalmádena, com o Alba Benalmadena (a partir de €598.000), o imóvel em Elviria situa-se num segmento de preço superior (€735.000). Esta diferença de valor pode ser atribuída à maturidade da localização em Marbella Este, à sua reputação estabelecida e à densidade de infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe de prestígio e acesso a praias conhecidas. Enquanto os projetos em Estepona podem focar-se mais na proximidade à praia ou em novas construções com preços competitivos, Elviria oferece uma combinação de conveniência urbana, ambiente natural e acesso a lazer de elite, o que se reflete no seu valor de mercado.
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