关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔维里亚低密度住宅区内，周边被本土松树和软木橡树覆盖。距离马尔贝拉（Marbella）市中心约9公里，距离著名的Greenlife高尔夫球场不到1公里。它处于城市便利与自然环境的交界处，既有足够的隐私性，又能快速接入A-7高速公路和其他交通干线。
该物业布局包含三间卧室和三间浴室，适合需要空间的家庭或合住群体。东南朝向确保了室内自然采光充足。底层的角单元位置结合私人花园，为重视室外空间和隐私的住户提供了直接的户外起居区。带有独立露台的独立厨房增加了日常使用的功能性。
这是一个二手房项目，于2001年完工并交付，意味着买家可以立即入住，无需等待施工进度。作为已建成的物业，社区的景观、花园和基础设施已经完全成熟，周边的商业配套也已完善，不存在新建筑工地的噪音或灰尘干扰。
该物业不是新建项目，因此不会拥有最新的建筑节能标准或最现代的建筑美学。它不位于海滨前线，到达最近的沙滩需要约1.9公里的路程。作为一个底层公寓，视野相对受限，主要面向花园和景观区，而非高层海景。
Ref: VL327797
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合需要靠近国际学校的家庭，如英语国际学院（English International College）位于0.9公里处。也适合寻求高尔夫假期住所的退休人士，或寻找第二居所的买家。对于那些希望在已建立的社区中购买房产、看重花园空间并希望避免新建筑项目不确定性的买家来说，这是一个合适的选择。
该物业建于2001年，目前维护状况良好。内部设施配备了空调系统、浴室地暖和内置衣柜，提供了基本的舒适度。角落位置的设计增加了居住的隐私性。厨房功能齐全，并拥有自己的私人露台。整体装修风格注重实用性，符合当时的建筑标准，适合直接入住或根据个人喜好进行现代化翻新。
该公寓的售价从 €735,000 起。考虑到142平方米的居住面积、三间卧室的配置以及包含地下停车位和储藏室的附加价值，该定价反映了其在东马尔贝拉成熟社区的稀缺性。与周边新开发项目相比，这一价格体现了即买即住及无需等待装修交付的溢价。
在埃尔维里亚的生活节奏平衡了城市便利与休闲。附近的超市和餐馆（511米外）可以通过步行轻松到达，满足日常采购和餐饮需求。早晨可以在私人花园享用咖啡，随后前往附近的高尔夫球场打球。虽然距离海滩有一段距离，但前往Playa de Artola的驾车或骑行路程很方便。该区域拥有充足的停车位和地下车库，方便车辆出行，同时也适合骑行探索周边的别墅区和自然小径。
埃尔维里亚提供了完善的生活配套，2公里半径内有多达27家餐厅和咖啡馆。距离医院3.6公里，且周边分布有3个药房和银行服务。区域内有3条公交线路，共39个站点，公共交通连接便利。该地区常住居民和季节性游客并存，生活设施全年保持开放，商业氛围活跃。
该地图显示了埃尔维里亚相对于海岸线和主要道路A-7的位置。项目位于高尔夫球场和城市开发区的交汇处。海拔41米的地势使得部分单元拥有海景和山景，且前往海岸线的地形平坦，便于驾驶或骑行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，是该地区的一个重要居住节点。它向西连接马尔贝拉的繁华，向东连接自然保护区域。与其相比，马尔贝拉市中心更为密集和商业化，而埃尔维里亚保持了较低的居住密度和更多的绿地，同时保留了完备的城镇服务功能。
距离最近的马拉加机场（AGP）直线距离32公里，车程约30-40分钟。前往马尔贝拉市中心约9公里。日常购物方面，最近的超市距离511米，药房445米。前往海滩（Playa de Artola）约1.9公里，通常需要交通工具。高尔夫爱好者将受益于周边密集的球场，最近的Greenlife Golf仅805米之遥。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔41米，地形坡度平缓（1.3%），便于通行。历史年日照时数约为3,855小时，平均气温为18.3°C，气候温和。由于靠近海岸但有一定海拔，夏季通常有微风。游泳季节可持续约4个月，周围植被茂密，主要为松树和橡树，为居住环境提供了一定的阴凉和自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滩上，但距离拥有蓝旗标志的Playa de Artola海滩仅1.9公里。附近还有Puerto Cabopino游艇码头（4.6公里）。高尔夫爱好者将受益于附近的Greenlife Golf和Santa María高尔夫俱乐部。社区内部提供共用游泳池和网球场等设施，周边还有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，是该地区的一个重要居住节点。它向西连接马尔贝拉的繁华，向东连接自然保护区域。与其相比，马尔贝拉市中心更为密集和商业化，而埃尔维里亚保持了较低的居住密度和更多的绿地，同时保留了完备的城镇服务功能。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，埃尔维里亚的这个项目单价较高，但这反映了其更优越的地理位置, , 距离马尔贝拉更近且位于成熟的东部区域。与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba项目（起价598,000欧元）相比，这里提供了更大的生活面积（142平米）和即买即住的成熟社区环境，而非期房。相比于新开发项目，该物业的主要优势在于其已成型的花园景观和无需等待的交付时间，但买家需接受较旧的建筑年份和相应的能耗水平。
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