立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区に位置し、海岸線からわずか1.9kmの距離にあります。周辺には緑豊かな松林が広がり、静かで落ち着いた環境が保たれています。都市部へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などは徒歩圏内にあります。この立地は、自然の豊かさと都市の利便性のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、3つの寝室と3つの浴室を備え、家族での居住や、賃貸投資としての利用にも対応可能です。広々とした明るいリビングルームは、家族や友人と質の高い時間を過ごすための中心となります。独立したキッチンには専用テラスがあり、日々の生活に便利さを加えています。プライベートガーデンへの直接アクセスは、屋外でのリラクゼーションや集まりに適しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。新しい物件の購入に伴う、建築期間や引き渡し時期に関する不確実性はありません。開発された住宅地内に位置し、成熟したコミュニティの一部となっています。これにより、購入者は計画段階から完成までのプロセスを経ることなく、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、前面がゴルフコースに面していますが、直接のゴルフコースフロントラインではありません。また、海への近さはありますが、ビーチフロントの物件ではありません。地下駐車場と収納スペースは備わっていますが、専用のプールは提供されていません。この物件は、低層の高級アパートメント複合施設の一部であり、大規模なリゾート開発とは異なります。
Ref: VL327797
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、自然環境と都市の利便性の両方を享受したいと考える人々、特にゴルフ愛好家や、静かでプライベートな住環境を求める家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外でのアクティビティを重視するライフスタイルを持つ人々にも合致します。また、3つの寝室と3つの浴室は、ゲストを迎えたり、子供がいる家族にとって実用的です。マルベーリャやマラガへのアクセスが容易なため、これらの都市で働く人々にとっても、通勤に適した選択肢となり得ます。さらに、完成済み物件であるため、迅速な移住や、投資目的での短期的な利用を検討している購入者にも適しています。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した設計がなされています。南東向きの配置により、自然光が室内を満たし、明るい居住空間を提供します。リビングルームは広々としており、家族が集まる中心となります。独立したキッチンには専用テラスがあり、毎日の家事をより快適にします。3つの寝室と3つの浴室は、プライバシーと利便性を提供します。冷暖房システム、地下駐車場、収納スペースといった設備も充実しています。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、リラクゼーションとコミュニティの場を提供します。これらの特徴は、高品質な居住体験をサポートします。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、735,000ユーロから提供されています。総賃貸面積は142平方メートルです。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。エルビリア地区という、マルベーリャ東部で評価の高いエリアに位置しているため、市場における需要は安定しています。物件の価格は、その立地、広さ、設備、そして周辺のライフスタイルオプションを反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、高品質なアパートメントの市場価格に沿ったものです。
エルビリアは、マラガから約45km、マルベーリャ旧市街から6kmに位置する、緑豊かな住宅地です。この地域は、低密度の住宅開発と、原生のマツやコルク樫の木々が特徴です。中心部には、ショッピング施設、レストラン、バーが集まっています。このアパートメントは、閑静な住宅街にありながらも、徒歩圏内に日常生活に必要な施設が揃っており、静かな環境と都市の利便性を両立させています。周辺には国際学校やテニスクラブなどの施設もあり、多様なライフスタイルに対応可能です。3,855時間という豊富な年間日照時間は、年間を通じて温暖な気候と共に、屋外での活動を奨励します。
エルビリアは、マルベーリャ東部の主要な商業・住宅エリアとして機能しています。約511mの距離にはスーパーマーケットがあり、445mには薬局が存在します。さらに、27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の学校が2km圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。国際学校（English International College）も0.9kmに位置しており、教育環境も充実しています。周辺には、グリーンライフゴルフ・マルベラ（805m）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。3.6km先には病院もあり、医療アクセスも確保されています。
この地図は、エルビリア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、そして日々の生活に必要な施設への近さが視覚的に確認できます。この視覚情報は、物件の立地条件と周辺環境との関係性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、主要都市であるマラガ（41km）と、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km）の間にあります。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを容易にしながらも、エルビリア独自の静かで緑豊かな環境を維持しています。アルヘシラス（72km）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約32kmの距離に位置しており、アクセスは比較的良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9km、プラヤ・デ・カリポアーノまでは4.4kmです。ゴルフコースには、グリーンライフゴルフ・マルベラ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが近接しています。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、国際学校（0.9km）、病院（3.6km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離にあります。公共交通機関も3路線あり、39箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、年間日照時間3,855時間という恵まれた気候条件にあります。夏季は暖かく、冬季は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、約4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動に適した時期となります。標高は海抜41mで、ビーチへの傾斜は1.3%と非常に平坦です。周囲には、松やコルク樫などの緑豊かな植生が広がり、自然環境との調和が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には、プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カリポアーノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、グリーンライフゴルフ・マルベラ（805m）、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）もあり、多様なスポーツアクティビティが可能です。近隣のポート・カリポアーノ（4.6km）からは、マリーナやボートアクティビティへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、主要都市であるマラガ（41km）と、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km）の間にあります。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを容易にしながらも、エルビリア独自の静かで緑豊かな環境を維持しています。アルヘシラス（72km）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エルビリアはマルベーリャ東部に位置し、緑豊かな環境と静かな住環境が特徴です。近隣のエステポナ地区では、アクア・ガーデン（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）といった物件が、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは通常、より大規模な開発プロジェクトの一部であることが多いです。ベナルマデナ地区のアルバ・ベナルマデナ（€598,000〜）は、価格帯が近いものの、エルビリアの静かな高級住宅地の雰囲気とは異なる場合があります。エルビリアのアパートメントは、マルベーリャ市街地への近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして成熟した緑豊かな環境という点で、独自の価値を提供します。この物件の735,000ユーロという価格は、その立地、仕様、そして地域における需要を反映したものです。周辺の都市化されたエリアでは、より密度が高く、価格帯も異なる物件が見られますが、エルビリアは、プライバシーと自然との調和を重視する層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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