Dieses Apartment liegt in Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella. Die Wohnanlage Santa María Village, bekannt für ihre ruhige Umgebung und gepflegten Gärten, bietet Zugang zu Gemeinschaftspools und ist von Natur und Golfplätzen umgeben. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht die Lage attraktiv für verschiedene Wohnbedürfnisse, von Dauerwohnsitz bis Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella-Ost. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an die Küstenstraße gekennzeichnet, die schnelle Wege zu den Stränden und den Zentren von Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen und grüner Vegetation geprägt.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Einkaufszentren spricht sowohl Golfer als auch Strandliebhaber an. Die Garten- und Poolanlagen innerhalb der Wohnanlage bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Apartmentgebäuden, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der eine etablierte Wohnqualität in der Region bietet, im Gegensatz zu neueren Projekten mit längeren Bauzeiten.
Das Apartment wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass die Einrichtung und persönliche Gestaltung des Wohnraums noch erfolgen muss. Die angegebene Wohnfläche von 155 m² bezieht sich auf den Innenbereich; Terrassenflächen sind hierbei nicht explizit ausgewiesen. Die Wohnung verfügt über keine direkte Meerlage, sondern bietet Meerblick aus der Distanz.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur in der Nähe von Marbella suchen. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Umgebung legen, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist, aber dennoch schnell Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften wünschen, könnte dieses Apartment passend sein. Es ist eine Option für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben und die Möglichkeit schätzen, eine Wohnung nach eigenem Geschmack einzurichten, da sie unmöbliert angeboten wird. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Ferienwohnung zur Vermietung suchen, wobei die Nähe zu touristischen Attraktionen und die allgemeine Beliebtheit der Region hierfür sprechen. Die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten spricht auch Familien oder Paare an, die nach einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld suchen.
Das Apartment, fertiggestellt im Jahr 2005, präsentiert sich als Bestandsimmobilie. Die Beschreibung und die verfügbaren Bilder deuten auf einen guten Allgemeinzustand hin, allerdings wird die Wohnung unmöbliert angeboten. Dies impliziert, dass die Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Wandgestaltung, Einbauküche und Badausstattung, entweder im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr erhalten ist oder bereits durch frühere Eigentümer angepasst wurde. Die Bodenbeläge scheinen aus Fliesen zu bestehen, was in südlichen Regionen üblich ist. Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden, was auf eine moderne Installation für den Wohnkomfort schließen lässt. Die Präsenz eines Aufzugs in der Anlage erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Zu den Merkmalen gehören auch Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für eine genaue Einschätzung der Qualität sind detaillierte Informationen zur verbauten Technik, den Materialien der Küche und Bäder sowie dem Zustand der Fenster und Türen erforderlich.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für Apartments in Elviria. Da es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 2005 handelt, ist der Preis Ausdruck des Zustands und der Lage. Die Wohnfläche von 155 m² bei drei Schlafzimmern und drei Bädern deutet auf ein großzügiges Raumangebot hin. Aktuell ist die Wohnung unmöbliert, was potenziellen Käufern Spielraum für individuelle Gestaltungen lässt, jedoch zusätzliche Investitionen in die Einrichtung erfordert. Die Verfügbarkeit von drei Bädern erhöht den Komfort und die Praktikabilität, besonders für Familien oder bei der Nutzung als Feriendomizil. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Marktsituation und vergleichbarer Objekte in Elviria wäre für eine genaue Einordnung ratsam.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine eher ländlich geprägte Urbanisation, die dennoch über eine bemerkenswerte Infrastruktur verfügt. Das Projekt ist in das Gebiet Santa María Village eingebettet, eine Wohnanlage, die für ihre Ruhe und die harmonische Integration in die Natur bekannt ist. Hier wechseln sich Villen mit gepflegten Apartmentkomplexen ab. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu lokalen Geschäften und Restaurants geprägt sein, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen eine sportliche Komponente hinzufügt. Die Tage könnten mit Spaziergängen durch die gemeinschaftlichen Gartenanlagen oder mit Entspannung am Pool verbracht werden. Die Umgebung ist darauf ausgelegt, eine Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu bieten, mit Annehmlichkeiten, die sowohl zu Fuß als auch mit kurzen Autofahrten erreichbar sind. Der Blick aufs Meer, auch wenn aus der Ferne, unterstreicht die Küstennähe und das mediterrane Lebensgefühl.
Elviria, als Teil des größeren Marbella-Gebiets, bietet eine Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind (511m bzw. 445m). Die Nähe zu drei Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Mit 27 Restaurants und 9 Cafés im nahen Umkreis ist die gastronomische Vielfalt gegeben. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Dichte an Hotels und Betten (12.781) signalisiert eine touristisch geprägte Region, was sich auf die Lebendigkeit, aber auch auf die Auslastung von Dienstleistungen auswirken kann, insbesondere während der Hochsaison. Die Provinz Málaga weist ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €16.450 auf, was auf eine breite soziale Schichtung in der Region hindeutet.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Elviria, einem Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, wird ebenfalls ersichtlich.
Elviria befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Es liegt etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt und profitiert von dessen kulturellem und wirtschaftlichem Angebot. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 41 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie den wichtigsten internationalen Flughafen der Region. Die Nähe zu Marbella (9 km, ca. 148.000 Einwohner) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Algeciras (72 km) ist eine weitere größere Stadt in der Provinz, die jedoch weiter entfernt liegt. Die Positionierung von Elviria im Herzen der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an weitere Küstenorte und Attraktionen der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind etwa 1,9 km bzw. 2,1 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was die Attraktivität für Familien und Langzeitbewohner erhöht. Mit 39 ÖPNV-Haltestellen und 3 Linien im Umkreis ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Gebiet ist von mediterraner Vegetation geprägt, darunter Pinien und Korkeichen, die für eine grüne und schattige Umgebung sorgen. Die moderate Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine Temperatur von über 20°C, was einen vier Monate langen Schwimmsaison ermöglicht. Die natürliche Umgebung, kombiniert mit dem sonnigen Klima, begünstigt Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung am nächsten gelegen und bekannt für seine Dünenlandschaft. Die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) möglich. Auch Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) sind in der Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Es liegt etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt und profitiert von dessen kulturellem und wirtschaftlichem Angebot. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 41 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie den wichtigsten internationalen Flughafen der Region. Die Nähe zu Marbella (9 km, ca. 148.000 Einwohner) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Algeciras (72 km) ist eine weitere größere Stadt in der Provinz, die jedoch weiter entfernt liegt. Die Positionierung von Elviria im Herzen der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an weitere Küstenorte und Attraktionen der Provinz Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL873911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von €450.000 im höheren Segment. Dies ist auf die begehrte Lage in Marbella-Ost, die großzügige Wohnfläche von 155 m² und die Ausstattung mit drei Bädern zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Lagen (z.B. direktere Strandnähe, aber weniger Infrastruktur) aufweisen, profitiert dieses Objekt von einer etablierten Wohngegend mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und einer guten Anbindung an städtische Zentren wie Marbella. Die Tatsache, dass es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2005 handelt, beeinflusst die Preisgestaltung im Vergleich zu Neubauprojekten. Die Unmöbliertheit bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was den Endpreis nach der Einrichtung beeinflussen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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