דירת קרקע אלגנטית זו מוצעת למכירה בקהילה המבוקשת והשמורה של סנטה מריה וילג', הממוקמת באזור הפופולרי של אלבירייה, מזרח מרבייה. הפרויקט מציע מבנה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאים למגורי קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלבירייה, אזור המפורסם בצמחייתו הטבעית ובקרבתו למתקני גולף. קרבתו למרכז העיר מרבייה (9 ק"מ) ולקו החוף (1.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למשאבים עירוניים וליבתיים, תוך שמירה על סביבה ירוקה ושקטה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למתקנים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. המרפסת הפרטית והנוף לים מהווים יתרון משמעותי.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומציע דירות במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מציגה את הסטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. במרחב המשותף קיימים גינות מטופחות ובריכות שחייה.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בהתאמה אישית. המרחק ממרכז העיר מרבייה (9 ק"מ) עשוי לדרוש שימוש ברכב. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא יחידות נפרדות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי באזור שמציע שילוב של חוף, גולף ושירותים עירוניים. היא יכולה להתאים למשפחות המחפשות חופשות קיץ או לאנשים המעוניינים במקום מגורים קבוע באקלים נוח. למשקיעים, היא מהווה הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש באזור. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (32 ק"מ) נוחה לנוסעים תדירים. המרחב הפנימי והמרפסת הפרטית מאפשרים אירוח ובילוי נעים. מי שמעוניין בסביבה ירוקה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט, ימצא כאן מענה. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה לצרכים ולסגנון האישי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם ריצוף אריחים המשמש כסטנדרט באזור. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), וכוללת חלונות עם זיגוג כפול המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא פונקציונלי, אך לא מתואר כחדשני במיוחד. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמעניק לקונה את הגמישות לעצב את החלל בהתאם להעדפותיו האישיות, תוך התאמה לסטנדרטים עכשוויים. גישה לחדר אחסון וחניה תת-קרקעית משלימים את היצע הפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באלבירייה, אזור הנחשב לאטרקטיבי בקוסטה דל סול, ואת הנתונים של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המלאי מוגבל, שכן מדובר בבניין קיים משנת 2005. המחיר משתנה בהתאם לקומה, גודל ומיקום ספציפי של הדירה בתוך המתחם, אך נתונים אלו אינם זמינים כרגע. מחירי הנדל"ן באזור זה נוטים להיות יציבים עד לעלייה, בהתאם לביקוש הגבוה לדירות נופש ומגורים באזור.
אלבירייה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים ירוקים ושקטים עם נגישות גבוהה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם וילות ומתחמי דירות יוקרתיים המשתלבים בין עצי אורן טבעיים ועצי אלון. הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון גרינלייף גולף (805 מ'), מעניקה יתרון ל חובבי הספורט. המרחק הקצר לחוף, כ-1.8 ק"מ מפלאיה דה ארטולה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מבחינת התנהלות יומיומית, המרחק של 511 מ' לסופרמרקט ו-445 מ' לבית מרקחת מעיד על נוחות תפעולית. בנוסף, קיימים 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי.
החיים באלבירייה סובבים סביב שילוב של טבע, נופש ושירותים. האזור מציע שטחים ירוקים רבים, כולל שמורות אורנים, וקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גרינלייף גולף (0.8 ק"מ). החוף נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי. מבחינת נוחות יומיומית, סופרמרקט נמצא במרחק של 511 מטרים ובית מרקחת במרחק של 445 מטרים. ישנם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון אפשרויות קולינריות. מערכת החינוך מפותחת, עם 3 בתי ספר בטווח 2 ק"מ ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בכלל האזור. גם שירותי הבריאות זמינים, עם 5 מרכזי בריאות במרחק סביר.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באלבירייה, מזרח מרבייה. ניתן לראות את הקרבה היחסית של הדירה לחוף הים, למגרשי גולף, ולמרכזי קניות ושירותים. המפה ממחישה את הנגישות לאזור וכן את המיקום בתוך מתחם מגורים מסודר.
אלבירייה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור המושך תיירות ומתגוררים רבים מחו"ל. מרבייה עצמה (9 ק"מ) היא עיר תוססת המציעה מגוון שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מלאגה (41 ק"מ) היא בירת המחוז ומציעה מגוון תרבותי וכלכלי רחב יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי. העיר אלג'סירס (72 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה גישה לאזור הגיברלטר.
הנגישות לאלבירייה טובה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למי שמעוניין בבילוי ימי, חוף פלאיה דה ארטולה נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, וחוף אל אליקטה במרחק 2.1 ק"מ. חובבי הגולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כולל גרינלייף גולף במרחק 805 מטרים. המרחק לסופרמרקט (511 מ') ולבית מרקחת (445 מ') מבטיח נוחות יומיומית. תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המשרתות 3 קווי אוטובוס. כמו כן, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלבירייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מתאפיין בלמעלה מ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולזרימת אוויר טובה. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון, תורמת לאיכות הסביבה ולתחושת הרוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באלבירייה. חוף פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) וחוף אל אליקטה (2.1 ק"מ) זוכים לרוב לסימון דגל כחול, המעיד על איכותם. חוף קאבופינו נמצא במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף לים, האזור מציע אפשרויות רבות לפעילות גופנית. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 2 ק"מ, ביניהם גרינלייף גולף (0.8 ק"מ). מרכז הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים זמינים. במרחק קצר ניתן למצוא גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלבירייה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור המושך תיירות ומתגוררים רבים מחו"ל. מרבייה עצמה (9 ק"מ) היא עיר תוססת המציעה מגוון שירותים, חנויות ומסעדות. העיר מלאגה (41 ק"מ) היא בירת המחוז ומציעה מגוון תרבותי וכלכלי רחב יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי. העיר אלג'סירס (72 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה גישה לאזור הגיברלטר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL873911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלבירייה, בה ממוקמת הדירה, נחשבת לאחת מהאזורים האטרקטיביים במרבייה מזרח. היא מציעה שילוב של שקט וקרבה לטבע, עם מודעות גבוהה למתקני נופש כמו גולף וים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו אלה המוצעים בטורה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000), דירה זו במרבייה ממוקמת באזור בעל פרמיה גבוהה יותר, המשקפת את יוקרת האזור ואת הביקוש המקומי. מחירו של 450,000 אירו משקף את גודל הדירה (3 חדרי שינה) ואת איכות המיקום. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלבירייה שומרת על אופי ירוק ושקט יותר, הודות למדיניות בנייה המעודדת שטחים פתוחים וצמחייה מקומית. המחיר גבוה יותר מאשר באסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000), אך מציע סביבה שונה, עם דגש רב יותר על שילוב בין מגורים יוקרתיים למרחבי טבע וגולף. הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציעה סטנדרט בנייה מוצק, אך עשויה לדרוש עדכונים מסוימים לעומת פרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
