Este apartamento, situado em Elviria, Málaga, oferece uma residência confortável numa zona estabelecida da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade apresenta 155 m² de área habitacional e está pronta para habitar. Localizada numa comunidade urbana com acesso conveniente a serviços, esta oferta combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade a comodidades essenciais, posicionando-se como uma opção de habitação ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada de Elviria, com acesso a pé a diversas comodidades. A sua localização beneficia da proximidade a zonas verdes e campos de golfe, ao mesmo tempo que mantém uma ligação direta à costa e às principais vias de comunicação da região, facilitando o acesso a Marbella e ao aeroporto.
Destinado a quem procura uma residência com espaço e conveniência, este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço adicional para escritório ou hóspedes, complementada por terraço privativo e acesso a áreas comuns.
O edifício foi concluído em 2005, apresentando um estado de conservação que reflete a sua idade. Embora não seja uma construção nova, a estrutura e os acabamentos existentes proporcionam uma base sólida para habitação. A gestão da propriedade e a manutenção das áreas comuns são asseguradas pela comunidade de proprietários.
Este imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todos os pontos interiores, sendo as vistas predominantemente para o jardim e piscina. Não se trata de uma construção nova com as mais recentes normas de eficiência energética. O acesso aos pisos superiores é feito por elevador, não havendo características específicas para mobilidade reduzida além desta.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa área com boa infraestrutura e acesso a lazer. Famílias podem beneficiar dos 3 quartos e da proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e escolas locais. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga encontrarão a distância de 32 km ao aeroporto e 41 km à cidade de Málaga gerível, especialmente com a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km. Golfistas terão acesso a vários campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km). Aqueles que valorizam o acesso rápido à praia (Playa de Artola a 1,8 km) e a uma variedade de restaurantes e lojas a uma curta distância a pé ou de carro também encontrarão aqui uma solução satisfatória.
O apartamento, construído em 2005, apresenta acabamentos que correspondem ao padrão da época. Dispõe de ar condicionado com regulação de quente e frio, garantindo conforto térmico. Os pavimentos em azulejo são práticos para o clima local. As janelas e portas oferecem isolamento razoável, embora tecnologias mais recentes possam proporcionar maior eficiência. Os roupeiros embutidos proporcionam arrumação integrada. A cozinha e casas de banho, embora funcionais, podem apresentar acabamentos que beneficiariam de modernização para se alinharem com as tendências atuais. A orientação Sudeste contribui para a luminosidade natural do interior.
A propriedade está disponível no mercado com um preço inicial de €450.000. Esta faixa de preço posiciona-a no segmento médio-alto do mercado de apartamentos em Elviria. A oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 155 m², o que representa um valor por metro quadrado de aproximadamente €2.903. O estado de conservação ('Bom' a 'Razoável') e a data de construção (2005) são fatores que influenciam esta avaliação. A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de 'Concluído'. Variações de preço podem ocorrer dependendo de acabamentos interiores ou potenciais renovações.
Elviria, um bairro de Marbella Este, oferece um ambiente residencial estabelecido com um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella e a escassos quilómetros de praias como a Playa de Artola, com a sua inclinação suave para o mar, definem o quotidiano. A área dispõe de uma concentração significativa de restaurantes (27), escolas (3) e farmácias (3) num raio de 2 km, tornando as tarefas diárias convenientes. A presença de 52 hotéis sugere um fluxo turístico sazonal, mas a natureza da urbanização mantém um carácter residencial. A vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, confere um ambiente natural que complementa a vida urbana.
Viver em Elviria significa estar inserido numa zona com forte identidade residencial, caracterizada por urbanizações de baixa densidade, rodeadas por vegetação nativa como pinheiros e sobreiros. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade maior com mais serviços e atividades culturais. A zona dispõe de 39 paragens de transporte público com 3 linhas a servir a área, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar a região de forma mais abrangente. A disponibilidade de 3 centros de saúde e um número significativo de escolas primárias e secundárias (41 e 28 respetivamente) sublinha a vocação residencial e familiar de Marbella Este.
Este mapa ilustra a localização de Elviria dentro da região metropolitana de Marbella. Destaca a proximidade a campos de golfe, a linha costeira com as suas praias e o acesso a vias principais que ligam a Málaga e outras cidades. A densidade de áreas residenciais e a presença de infraestruturas de lazer são visíveis na representação geográfica.
Elviria situa-se estrategicamente na parte leste de Marbella, funcionando como um centro residencial importante. A 9 km a oeste encontra-se o centro de Marbella, uma cidade vibrante conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A leste, Málaga, a capital provincial, está a 41 km de distância, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico rico e uma cena cultural diversificada. Algeciras, a 72 km a sudoeste, é um porto importante com ligações a África. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz.
A localização de Elviria proporciona boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 32 km em linha reta, com Gibraltar (GIB) a cerca de 64 km. As praias mais próximas, como a Playa de Artola e El Alicate, estão a menos de 2,5 km, enquanto o centro de Marbella está a 9 km. A rede de transportes públicos é servida por 39 paragens e 3 linhas, complementada pela acessibilidade a supermercados (a 511 m), farmácias (a 445 m) e centros de saúde (a 3,6 km). Para os golfistas, vários campos como o Greenlife Golf Marbella encontram-se a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Os 3.855 horas de sol anuais favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, propício para banhos. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1,3% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na zona costeira, facilitando o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo de Elviria. A Playa de Artola, a 1,8 km, ostenta a Bandeira Azul, tal como a Playa de Cabopino, a 4,4 km. Estas praias oferecem extensos areais e águas claras. A oferta de lazer inclui diversos campos de golfe, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros de distância. Para além disso, o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e outras infraestruturas desportivas nas proximidades, bem como piscinas comunitárias como a da Playa Real (2,4 km), complementam as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente na parte leste de Marbella, funcionando como um centro residencial importante. A 9 km a oeste encontra-se o centro de Marbella, uma cidade vibrante conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A leste, Málaga, a capital provincial, está a 41 km de distância, oferecendo um aeroporto internacional, um centro histórico rico e uma cena cultural diversificada. Algeciras, a 72 km a sudoeste, é um porto importante com ligações a África. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL873911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Elviria apresenta um preço inicial superior de €450.000. Esta diferença de preço reflete a localização numa área mais estabelecida e procurada como Marbella Este, conhecida pela sua infraestrutura de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe de renome e proximidade a praias de Bandeira Azul. Enquanto os outros projetos oferecem pontos de entrada mais acessíveis, o imóvel em Elviria posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização premium e as comodidades circundantes. A área de Marbella tende a ter custos imobiliários mais elevados devido à sua reputação internacional e à concentração de serviços de luxo, em comparação com zonas como Torre del Mar ou Estepona, que podem oferecer um custo por metro quadrado mais baixo, mas com um perfil de mercado ligeiramente diferente. A idade da construção (2005) também é um fator a considerar, pois projetos mais recentes podem ter características de design e eficiência energética mais modernas, o que pode justificar preços diferentes.
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