Ce lumineux appartement de trois chambres et trois salles de bains, situé au rez-de-chaussée dans la communauté sécurisée de Santa María Village à Elviria, Marbella Est, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. Rénové et prêt à emménager, il combine des espaces intérieurs généreux avec une terrasse privée orientée sud-est, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des terrains de golf et de la côte, la rendant adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, dans la partie Est de Marbella, ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel établi, à une courte distance des plages et des parcours de golf réputés. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants, tout en étant à une distance raisonnable du centre animé de Marbella. La localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux infrastructures et aux loisirs de la côte.
Cet appartement répond aux besoins d'acheteurs recherchant un logement confortable et fonctionnel avec des espaces extérieurs privés. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La présence d'une terrasse orientée sud-est et d'un accès aux jardins et piscines communes satisfait le désir d'un mode de vie axé sur le bien-être et la détente en extérieur, typique de la Costa del Sol.
Le bien est une construction existante, achevée en 2005. Il s'agit donc d'une propriété prête à l'emploi, ne nécessitant aucune attente liée à une nouvelle construction. L'état général est considéré comme bon, suggérant que les principales structures et installations sont déjà en place et fonctionnelles, offrant une acquisition plus immédiate par rapport aux projets sur plan.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et son achèvement date de 2005. La vente se fait 'non meublé', nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement et la décoration personnelle. Il n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, et bien que proche de la plage, une voiture peut être utile pour certains déplacements ou pour explorer plus largement la région.
Cette résidence convient aux personnes recherchant une propriété dans un environnement établi et dynamique de la Costa del Sol, sans les contraintes d'une nouvelle construction. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient la proximité des commodités de base, accessibles à pied, comme les pharmacies et les supermarchés, tout en désirant vivre à proximité de parcours de golf et de la mer. Les familles trouveront l'espace et le nombre de chambres adéquats, tandis que les couples ou les individus recherchant une résidence secondaire bénéficieront de la facilité d'entretien et de l'accès aux infrastructures de loisirs. Les investisseurs locatifs apprécieront la localisation prisée, qui assure une demande potentielle tout au long de l'année, notamment grâce au climat favorable et aux nombreuses attractions régionales.
Ce bien, construit en 2005, présente un état général qualifié de 'bon', avec des finitions qui, bien que n'étant pas neuves, sont fonctionnelles et dans un état d'entretien suffisant pour une occupation immédiate. Les caractéristiques mentionnées comme la climatisation réversible (chaud et froid) indiquent un niveau de confort moderne. La présence d'une terrasse couverte, de placards intégrés et d'un ascenseur dans l'immeuble suggère une conception axée sur le confort et la praticité. Les sols sont probablement carrelés, une caractéristique commune et durable dans la région. L'orientation sud-est promet une luminosité appréciable tout au long de la journée. Sans être une propriété neuve, elle offre une base solide pour ceux qui souhaitent personnaliser l'intérieur à leur goût.
Le prix de cet appartement est affiché à 450 000 €. Cette fourchette tarifaire correspond à un bien de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie habitable de 155 m², dans un quartier recherché comme Elviria. La disponibilité est immédiate, car la propriété est achevée et prête à être occupée. Le prix peut varier légèrement en fonction des conditions du marché et des éventuelles négociations. L'absence de meubles inclus dans la vente peut influencer le coût final pour l'acheteur, qui devra prévoir un budget pour l'ameublement et la décoration.
Ce projet se situe dans le quartier résidentiel d'Elviria, à l'est de Marbella. Il s'agit d'une zone appréciée pour son mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe, nichée entre des espaces verts et des parcours de golf. La densité est faible, ce qui contribue à une atmosphère paisible. La proximité des commodités à pied, comme les supermarchés et les pharmacies, rend la vie quotidienne pratique. L'environnement est principalement urbain mais agrémenté par la végétation locale, notamment des pins et des chênes-lièges, typiques de la région. L'accès aux plages est aisé, tout comme celui aux terrains de golf renommés, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Ce cadre convient à ceux qui recherchent à la fois la sérénité d'une zone résidentielle et la vitalité d'une région côtière bien établie.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'une localisation privilégiée à Marbella Est, reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Le quartier est caractérisé par une densité de construction modérée, intégrant des complexes résidentiels de luxe et des villas, le tout entouré d'une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges. Les résidents apprécient la tranquillité de cette zone, tout en ayant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les pharmacies et les supermarchés, souvent accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La présence de nombreux restaurants, bars et hôtels à proximité renforce le caractère animé de la région, sans pour autant compromettre la quiétude des zones résidentielles. Elviria se positionne comme un lieu de vie agréable, combinant nature, services et accès aux activités de loisirs.
La localisation à Elviria, Marbella Est, place ce projet au cœur d'une région côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf renommés et des principaux axes routiers, facilitant l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par des zones résidentielles verdoyantes et des infrastructures de loisirs.
Ce bien est situé à Elviria, une zone résidentielle reconnue à l'est de Marbella. Sa position offre un accès aisé à Marbella (9 km), la ville principale de la région, connue pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville historique. La distance par rapport à Marbella est d'environ 14 minutes en voiture, permettant de profiter de ses services et de son animation culturelle. Plus loin, Málaga (41 km) offre une expérience urbaine plus cosmopolite avec son aéroport international, ses musées et son centre historique. Algeciras (72 km) est également accessible, bien que moins fréquemment visitée par les résidents de cette zone. Elviria se situe ainsi stratégiquement entre la vitalité de Marbella et les infrastructures de la capitale provinciale.
Cet appartement bénéficie d'une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km, facilement accessibles pour des moments de détente. Le supermarché le plus proche est situé à seulement 511 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les infrastructures médicales, comme un hôpital, se trouvent à 3.6 km. La présence de 39 arrêts de transport public et de 3 lignes desservant la zone indique une accessibilité raisonnable sans nécessiter systématiquement une voiture, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des maximales atteignant souvent 26°C en été. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clément la majeure partie de l'année. La zone se trouve à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (1.3%) vers la plage la plus proche, Playa de Artola (1.8 km), ce qui rend la zone accessible et agréable. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, typiquement de juin à septembre, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et des plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Artola, reconnue pour sa qualité (souvent associée aux Blue Flags), se trouve à 1.8 km, offrant un accès facile à la côte. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La région est bien dotée en installations sportives, avec des centres comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. Les marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) et Marbella (7.7 km) complètent l'offre de loisirs nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé à Elviria, une zone résidentielle reconnue à l'est de Marbella. Sa position offre un accès aisé à Marbella (9 km), la ville principale de la région, connue pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville historique. La distance par rapport à Marbella est d'environ 14 minutes en voiture, permettant de profiter de ses services et de son animation culturelle. Plus loin, Málaga (41 km) offre une expérience urbaine plus cosmopolite avec son aéroport international, ses musées et son centre historique. Algeciras (72 km) est également accessible, bien que moins fréquemment visitée par les résidents de cette zone. Elviria se situe ainsi stratégiquement entre la vitalité de Marbella et les infrastructures de la capitale provinciale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL873911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement à Elviria se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant l'attractivité et le prestige de la localisation à Marbella Est. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, présente une offre plus abordable dans une autre zone côtière prisée. Le prix de 450 000 € pour cet appartement de 3 chambres à Santa María Village s'aligne avec les standards du marché immobilier de luxe de Marbella, où les propriétés offrent souvent des vues sur mer ou golf, des finitions de haute qualité et des services communautaires complets. Bien qu'achevé en 2005, son état et sa localisation dans une urbanisation établie justifient ce positionnement tarifaire, offrant une valeur solide pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen établi et une proximité avec les commodités haut de gamme, les parcours de golf et les plages.
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