关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔维里亚，距离马贝拉老城区约6公里，处于城市化区域，周围环绕着高尔夫球场和自然绿化带。便利的地理位置使其能够快速连接海岸线及周边城镇的各项设施。
此公寓适合寻求便利生活方式的居住者，他们期望房屋拥有充足的自然光照、海景视野以及方便到达海滩和各类服务的条件。三间卧室和三间浴室的设计满足了家庭或接待访客的需求。
该项目于2005年竣工，目前已为现房状态。作为已完工的物业，它无需考虑未来的建造周期或潜在的延误。购房者可直接着手规划和布置个人化的居住空间。
该物业不提供新建项目的保修期。此外，公寓以未配备家具的方式出售，意味着购房者需要自行购置所有家具和电器。项目未直接邻海，而是位于海岸线附近。
此物业适合那些寻求在西班牙阳光地带拥有舒适居所的国际买家。对于希望拥有第二居所，用于度假或全年居住的人士，埃尔维里亚的便利性和良好的生活设施将是重要考量。三间卧室的设计使其能够满足有家庭成员居住或需要接待亲友的需求。此外，由于临近高尔夫球场和海滩，对于热爱运动和户外活动的买家来说，这是一个理想的选择。该地区也吸引了寻求生活方式转变的购房者，他们希望在一个环境优美且交通便利的地区开始新的生活。作为位于成熟社区内的房产，它也可能对寻求稳定租金回报的投资者具有吸引力。
该公寓的整体状况被评定为良好至尚可。虽然具体材料和技术的细节未在提供的数据库中详述，但可以推断，作为在圣玛丽亚乡村社区内的房产，其建造质量符合该地区一贯的标准。物业配备了基本的舒适设施，包括空调系统，可提供冷暖气调节，以适应不同季节的需求。楼内设有电梯，方便住户出行。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。该公寓享有南偏东的朝向，这意味着它能接收到早晨和中午的阳光。私人露台则提供了户外放松的空间，并享有花园和泳池的景致。鉴于其2005年的竣工年份，一些内部装修可能已体现出一定年代感，为希望根据个人品味进行翻新的买家提供了机会。
该公寓的起售价为450,000欧元。此价格反映了其在埃尔维里亚这一热门地区的定位，该区域以其成熟的社区环境和便利的配套设施而闻名。三卧室、三浴室的配置，加上155平方米的居住面积，使得该单位在同类房产中具有一定的价值。尽管是已完工的房产，但作为现有库存的一部分，其价格可能受到市场供需关系的影响。如需了解更多关于不同户型、楼层或具体价格选项的信息，请咨询相关销售渠道。
埃尔维里亚是太阳海岸地区一个成熟的住宅区，以其低密度和丰富的植被而闻名，主要由别墅和低层豪华公寓组成。该社区生活节奏相对悠闲，但同时保持了城市化的便利性。步行即可到达日常所需的商店（如511米处的超市和445米处的药房）和餐饮场所。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella等多个球场近在咫尺。该地区拥有约27家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和休闲选择。平均年日照时间达3,855小时，气候温和，平均气温在12-26°C之间，全年大部分时间适宜户外活动，但实际的活跃泳季约为4个月，水温达到或超过20°C。
项目位于埃尔维里亚，这是一个城市化程度较高但同时保留了大量自然绿植的区域，以其宁静的住宅环境著称。该区域提供完善的社区服务，包括学校（3所）、银行（1家）、药房（3家）和丰富的餐饮选择（27家餐厅，9家咖啡馆），距离最近的超市仅511米，距离医疗中心3.6公里，确保了日常生活所需的可及性。步行和骑行是该区域内便捷的出行方式，多项设施均在步行范围内。该地区距离海岸线约1.9公里，享受着典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，年日照时间长达3,855小时，尤其在夏季（4个月的活跃泳季，水温≥20°C），非常适合户外活动和享受海滨生活。然而，需要注意的是，该地区也位于别墅区内，部分地区可能较为分散，私家车出行仍是连接更远距离设施（如马贝拉市中心）的主要交通工具。
该地图展示了项目在埃尔维里亚，马拉加省的地理位置。埃尔维里亚作为科斯塔德尔索尔沿海地区的一部分，以其绿树成荫的居民区而闻名。地图将突出显示项目与附近海滩、高尔夫球场、主要道路和城镇中心的相对位置，为潜在买家提供直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉东部，是连接马贝拉市中心与东部沿海地区的重要节点。距离繁华的马贝拉市中心（人口约14.8万）约9公里，方便居民享受其丰富的购物、餐饮和文化活动。向东，距离安达卢西亚的首府马拉加（人口约58万）约41公里，这是该地区主要的交通枢纽和经济中心，拥有国际机场和丰富的城市设施。该地区作为马贝拉东部（Marbella East）的中心，以其低密度住宅和自然景观而闻名，与马贝拉市中心的都市活力形成互补。与周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，约72公里）相比，埃尔维里亚更侧重于高品质的居住和休闲生活。
该公寓在交通和便利设施方面表现良好。距离最近的机场, , 马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为32公里，驾车约需30-40分钟，为国际旅行提供了便利。海滩方面，最近的Playa de Artola距离仅1.8公里，其他如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者将受益于该地区丰富的选择，例如距离仅805米的Greenlife Golf Marbella。此外，电力汽车充电桩（1.1公里）和公共交通（3条线路，39个站点）的存在，进一步提升了区域的便利性，满足了不同出行方式的需求。尽管该区域为城市化住宅区，但其生活便捷度较高，大部分日常所需可通过步行或短途车程解决。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。全年阳光充足，历史平均年日照时间高达3,855小时，远高于欧洲平均水平，为户外生活提供了绝佳条件。项目所在海拔为41米，地势相对平缓，尤其在前往海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步。该区域植被丰富，以本地松树和软木橡树为主，营造了宁静宜人的自然环境。活跃的泳季约为4个月，在此期间海水温度通常能达到或超过20°C，适合海滨休闲活动。埃尔维里亚的自然景观与海岸线的结合，提供了宜人的居住环境，同时享有充足的阳光和温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边汇聚了丰富的休闲娱乐资源。最近的海滩Playa de Artola距离仅1.8公里，沿海岸线还有El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等多个海滩可供选择，其中一些可能已获得蓝旗认证，代表着高品质的海滩环境。高尔夫是该地区的一大特色，距离项目最近的高尔夫设施包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）以及Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该区域还拥有多样的体育和娱乐设施，如Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）。滨海度假村如Playa Real（2.4公里）和Camping Marbella Playa（2.4公里）也提供了额外的休闲选择，确保了住户可以便利地享受多样的海滨及运动活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉东部，是连接马贝拉市中心与东部沿海地区的重要节点。距离繁华的马贝拉市中心（人口约14.8万）约9公里，方便居民享受其丰富的购物、餐饮和文化活动。向东，距离安达卢西亚的首府马拉加（人口约58万）约41公里，这是该地区主要的交通枢纽和经济中心，拥有国际机场和丰富的城市设施。该地区作为马贝拉东部（Marbella East）的中心，以其低密度住宅和自然景观而闻名，与马贝拉市中心的都市活力形成互补。与周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，约72公里）相比，埃尔维里亚更侧重于高品质的居住和休闲生活。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL873911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）等周边项目相比，该位于埃尔维里亚的公寓（起价450,000欧元）在价格上处于较高区间。这通常反映了其在马贝拉东部这一更具声望和便利性的地理位置。埃尔维里亚地区以其成熟的社区、高尔夫设施和靠近马贝拉市中心的优势而闻名，而托雷德尔马尔和米哈斯等地区可能提供更具价格竞争力的选择，但可能在便利设施的集中度或区域的整体高端形象上有所不同。埃斯特波纳作为一个新兴的热门区域，其项目价格也可能接近或超过埃尔维里亚的水平。该项目的155平方米居住面积、3间卧室和3间浴室的配置，结合其成熟的社区环境和海景（非直接海滨），其价格定位符合其在科斯塔德尔索尔市场中的高端属性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
