Questo appartamento situato a Elviria, Marbella Est, offre un'opportunità di residenza nella rinomata Costa del Sol. Parte della comunità recintata di Santa María Village, gode di una posizione che combina tranquillità e accesso ai servizi. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale di lusso, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e aree verdi, pur mantenendo una facile connettività con le zone costiere e i centri urbani circostanti. È una soluzione abitativa pensata per chi cerca un equilibrio tra comfort abitativo e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Elviria, Marbella Est, caratterizzata dalla presenza di complessi di lusso e aree verdi. La sua posizione è strategica per l'accesso ai servizi, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, e si posiziona a breve distanza dalla costa e da rinomati campi da golf, offrendo un contesto integrato con le opportunità ricreative e di svago della regione.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e confortevole, dotata di spazi esterni vivibili e vista sul mare. È pensato per chi desidera una residenza principale, una casa vacanze o una proprietà da mettere a reddito. La configurazione con tre camere da letto e tre bagni offre flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la predisposizione per la personalizzazione permette di adattare gli interni ai propri gusti.
L'edificio, completato nel 2005, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Elviria. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile si presenta in buone condizioni, offrendo una soluzione abitativa stabile e priva delle incertezze legate alle fasi iniziali di sviluppo o alla consegna di progetti in corso. La struttura beneficia di una pianificazione urbana preesistente e integrata nel tessuto della zona.
La proprietà non offre la freschezza e le ultime innovazioni tecnologiche tipiche degli immobili di nuova costruzione. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento. La vista mare, pur presente, è filtrata dal contesto circostante. Non sono presenti caratteristiche di lusso estremo o finiture personalizzate di recente realizzazione, posizionandosi come una soluzione solida e funzionale nel mercato esistente.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza secondaria per godere del clima mite e delle opportunità ricreative della Costa del Sol, sfruttando la vicinanza a campi da golf e spiagge. È adatta anche a chi desidera trasferirsi permanentemente, apprezzando la combinazione di servizi urbani a breve distanza e la tranquillità di una comunità recintata. Investitori interessati a proprietà con potenziale di reddito locativo, grazie alla posizione ambita, troveranno in questo appartamento una soluzione interessante. La possibilità di personalizzare gli interni lo rende ideale per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura, riflettendo uno stile di vita personale e contemporaneo, senza rinunciare alla comodità di un immobile già esistente e ben posizionato.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, in linea con gli standard costruttivi degli immobili realizzati nel 2005 nella zona. Gli interni sono dotati di pavimenti in piastrelle, una scelta pratica e resistente adatta al clima locale. Gli infissi sono progettati per garantire isolamento e comfort. Il sistema di climatizzazione, con possibilità di riscaldamento e raffreddamento (A/C caldo e freddo), assicura un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Le cucine e i bagni sono funzionali e ben distribuiti. Le armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La qualità costruttiva generale è solida, pur richiedendo, per chi lo desidera, un aggiornamento degli arredi e delle finiture per riflettere gusti più moderni o specifiche esigenze di design.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €450.000. Questo prezzo si riferisce a una specifica unità immobiliare con tre camere da letto e tre bagni, situata in una zona residenziale di pregio. La disponibilità è legata all'immobile menzionato, con la possibilità di personalizzazione degli interni essendo una delle caratteristiche principali. Il mercato di Elviria, data la sua attrattiva turistica e residenziale, presenta un'offerta variegata; questo specifico immobile si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione, le dimensioni e lo stato di conservazione. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità sono soggette alle dinamiche di mercato.
Vivere a Elviria, in questo complesso residenziale, significa integrarsi in un ambiente suburbano di alta qualità, dove la vicinanza alla costa e ai servizi urbani crea un ritmo di vita dinamico ma rilassato. La giornata può iniziare con una passeggiata nei giardini comuni o un caffè in uno dei locali vicini. La presenza di campi da golf a pochi passi e la prossimità alle spiagge invitano a dedicarsi ad attività all'aperto. La sera, la scelta tra cenare in uno dei numerosi ristoranti della zona o godersi la tranquillità della propria terrazza con vista sul mare definisce il carattere quotidiano. La comunità recintata assicura un senso di sicurezza e privacy, rendendo l'area adatta sia per residenze permanenti che per soggiorni prolungati, con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano.
La vita a Elviria si svolge all'insegna della comodità e dell'accesso facilitato. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e bar, che permettono di soddisfare le necessità quotidiane senza l'obbligo dell'auto. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari aggiunge un livello di servizio importante per le famiglie e i residenti a lungo termine. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località, integrando l'offerta di mobilità privata. L'ambiente circostante, caratterizzato da vegetazione nativa e complessi residenziali curati, contribuisce a un'atmosfera piacevole e ordinata, dove la vita quotidiana scorre con tranquillità ma senza isolamento.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella Est, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La mappa illustra la prossimità a spiagge, campi da golf, aree commerciali e le principali vie di comunicazione, delineando un quadro di vita integrato tra natura, svago e servizi urbani nella dinamica Costa del Sol.
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende parte integrante della vibrante Costa del Sol, ma con una propria identità residenziale. Dista 41 km da Málaga, la principale città della provincia, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale e commerciale. Algeciras, a 72 km, rappresenta un altro importante nodo logistico e urbano nella regione. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di alto livello, pur mantenendo Elviria un carattere più raccolto e orientato alla tranquillità residenziale.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili in meno di 2.1 km, mentre la Marina di Puerto Cabopino dista 4.6 km. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri. L'aeroporto di Málaga, principale snodo internazionale, è a circa 32 km in linea d'aria, garantendo collegamenti agevoli. La presenza di supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ospedali (3.6 km) nelle immediate vicinanze assicura la piena copertura delle esigenze quotidiane. I trasporti pubblici, con 39 fermate nelle vicinanze, offrono un'alternativa per spostarsi senza l'uso del veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e un'insolazione storica di circa 3.855 ore annue. Questo si traduce in un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1.3%) verso il mare rendono la zona gradevole e priva di eccessivi dislivelli. La vicinanza a pinete e sugherete contribuisce alla qualità dell'aria e a un ambiente naturale piacevole, integrando il comfort climatico con la bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1.8 km) ed El Alicate (2.1 km), sono facilmente accessibili e rappresentano luoghi ideali per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo internazionale come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono a pochi minuti. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) nelle vicinanze. Marina Cabopino (4.6 km) offre ulteriori opzioni per sport acquatici e nautici, arricchendo l'offerta per chi desidera uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende parte integrante della vibrante Costa del Sol, ma con una propria identità residenziale. Dista 41 km da Málaga, la principale città della provincia, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale e commerciale. Algeciras, a 72 km, rappresenta un altro importante nodo logistico e urbano nella regione. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di alto livello, pur mantenendo Elviria un carattere più raccolto e orientato alla tranquillità residenziale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Elviria, dove si colloca questo appartamento, si distingue per l'offerta di proprietà in contesti residenziali di lusso, spesso integrati con campi da golf e con vista mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria mantiene un equilibrio tra la vicinanza alla cosmopolita Marbella e un'atmosfera più tranquilla e verdeggiante. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre un'opzione più accessibile ma in una zona con caratteristiche diverse, meno focalizzata sul golf di alto livello. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si posiziona in un'area con un suo fascino, ma Elviria beneficia della prossimità a Marbella e delle sue infrastrutture di alto profilo. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un'altra opzione nella regione, ma Elviria è spesso preferita per la qualità dei suoi complessi residenziali e la consolidata reputazione delle sue aree verdi e golfistiche. L'appartamento in questione, con un prezzo di €450.000, si allinea a questa fascia di mercato, offrendo in cambio una posizione ben servita e un ambiente consolidato.
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