Dieses Penthouse in Elviria, Málaga, bietet auf 105 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Als bezugsfertige Neubauimmobilie positioniert es sich in einer urbanen Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten in Gehdistanz. Die Lage verspricht eine Verbindung aus Strandnähe und guter Erreichbarkeit, mit dem Flughafen Málaga nur 32 km entfernt. Das Objekt ist Teil einer gehobenen Wohnanlage, die auf Lebensqualität und Komfort im mediterranen Klima ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Elviria, einem etablierten Stadtteil von Marbella Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer aus. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsfunktionalität gewährleistet.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung mit Außenbereichen suchen. Die zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie die Terrassen bieten Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bedient zudem typische Interessen von Käufern an der Costa del Sol.
Die Wohnung ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung nutzen.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und die Terrassen sind größtenteils unüberdacht, was bei intensiver Sonneneinstrahlung oder Regen Einschränkungen mit sich bringen kann. Die Nachbarschaft ist zwar gut versorgt, es handelt sich jedoch nicht um eine völlig ruhige, abgelegene Zone.
Ref: VL424711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse ist eine Überlegung wert für Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Restaurants und Bildungseinrichtungen (wie das English International College in 0,9 km Entfernung) in der Nähe sind. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, während Strandliebhaber die Küste nur wenige Kilometer entfernt finden. Auch Käufer, die eine zweite Residenz oder eine Ferienwohnung mit guter Vermietungsmöglichkeit suchen, könnten hier fündig werden, da Elviria eine beliebte Touristendestination ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstützt die Idee einer Zweitwohnung, die leicht erreichbar ist. Die Wohnfläche von 105 m² und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt.
Die Beschreibung erwähnt einen „geräumigen Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird“ und „große separate Küche“. Die Schlafzimmer sind als Ensuite angelegt, wobei eines zusätzlich Zugang zu zwei privaten Terrassen hat. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum werden als zusätzliche Merkmale genannt. Die Anlage selbst ist als „sichere, geschlossene Wohnanlage mit mehreren Swimmingpools und gepflegten Gemeinschaftsbereichen“ charakterisiert. Obwohl keine detaillierten Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Armaturen oder Küchengeräten gemacht werden, impliziert die Beschreibung eine gehobene Ausstattung, die dem Segment und der Lage entspricht. Die Aussage „exceptionelles Duplex-Penthouse“ und „luxuriöse Apartment“ in der Umgebung deutet auf einen guten Standard hin, der die Wohnqualität unterstreicht.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €498.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 105 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für Penthouses in dieser Lage. Angesichts der bezugsfertigen Natur und der Ausstattung ist dieser Preis als Investition in eine etablierte und gefragte Region zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch unterliegt die Nachfrage in solchen Lagen stetigen Schwankungen. Der angegebene Preis gilt als Einstiegspreis für diese spezifische Wohneinheit.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch naturnahe Urbanisation, die sich durch ihre dichte Vegetation aus heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern auszeichnet. Das hier angebotene Penthouse profitiert von dieser Umgebung und liegt gleichzeitig strategisch günstig. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella oder der Santa María Golf & Country Club spricht Golfliebhaber an. Auch für Strandbesucher sind die Playa de Artola und El Alicate unweit entfernt. Die Gegend ist gut erschlossen, bietet aber dennoch eine grüne Lunge, die Erholung und Ruhe ermöglicht, während die Infrastruktur von Marbella Ost stets erreichbar bleibt. Das Wohnen hier verbindet die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Region mit der Nähe zur Natur und dem mediterranen Lebensgefühl.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das sich durch die Nähe zur Küste und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was ihr eine grüne und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Zone hin, besonders während der Hauptsaison. Dennoch wird Elviria als „lebendige, niedrig-dichte Wohngegend“ beschrieben, was auf eine Balance zwischen Aktivität und Ruhe hindeutet. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants, 9 Cafés und einer Vielzahl von Geschäften im Umkreis von 2 km spricht für eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag. Die 41 Grundschulen und 28 Mittelschulen im weiteren Umkreis bedienen auch Familien mit Kindern. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine Region hin, die sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer attraktiv ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Elviria, einem etablierten Sektor von Marbella Ost. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und der Küste. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor, die für das mediterrane Lebensgefühl an der Costa del Sol charakteristisch sind.
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas und der relativen Ruhe einer separaten Urbanisation. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt, Málaga, beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung an eine internationale Flughafen-Drehscheibe und ein urbanes Zentrum gewährleistet. Fuengirola ist die nächstgelegene Stadt mit einem Bahnhof, was für Bahnreisende von Interesse sein könnte. Elviria selbst ist als aufstrebendes Zentrum von Marbella Ost mit Einkaufs- und Gastronomieangeboten gut versorgt.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Luftlinie von etwa 32 km gut gegeben, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist rund 1,8 km entfernt und über eine leichte Neigung von 1,3% erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 511 Meter entfernt, die nächste Apotheke liegt bei 445 Metern. Golfer finden mit Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) Optionen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Die nächste Marina, Puerto Cabopino, ist etwa 4,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) deuten auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hin, die nicht durch extreme topografische Gegebenheiten gekennzeichnet ist. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, trägt zur naturnahen Atmosphäre bei und bietet Schatten und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt und wird als Blue Flag Strand geführt, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards schließen lässt. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Region verfügt zudem über Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und diverse Schwimmbäder, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas und der relativen Ruhe einer separaten Urbanisation. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt, Málaga, beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung an eine internationale Flughafen-Drehscheibe und ein urbanes Zentrum gewährleistet. Fuengirola ist die nächstgelegene Stadt mit einem Bahnhof, was für Bahnreisende von Interesse sein könnte. Elviria selbst ist als aufstrebendes Zentrum von Marbella Ost mit Einkaufs- und Gastronomieangeboten gut versorgt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria mit €498.000 im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Lage in Elviria, einem etablierten Sektor von Marbella Ost, bietet eine höhere Dichte an etablierten Annehmlichkeiten und eine engere Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella als die reinen Küstenorte Estepona oder Benalmadena (Alba Benalmadena ab €598.000). Während Estepona oft für seine neu entwickelten Strandpromenaden bekannt ist, profitiert Elviria von seiner Nähe zu Golfplätzen und einer stärker integrierten urbanen Struktur mit guter Infrastruktur. Die Verfügbarkeit von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseizoen ist typisch für die gesamte Costa del Sol, Elviria hebt sich jedoch durch die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Nähe ab. Die Transaktionszahlen in der Provinz Málaga (4.743) deuten auf einen aktiven Markt hin, in dem Objekte wie dieses Penthouse, das bezugsfertig ist und eine gute Infrastruktur bietet, gefragt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
