Dvoposteljni penthouse v kompleksu Santa María Golf v Elviriji, na nadmorski višini 41 metrov. Objekt je bil zgrajen leta 2005 in ima 105 kvadratnih metrov bivalne površine. Od letališča Málaga je oddaljen 32 kilometrov, najbližji plaži pa sta na razdalji 1,8 do 2,1 kilometra. kompleks je del zaprtega stanovanjskega območja z več skupnimi bazeni. Elviria deluje kot središče vzhodnega dela Marbelle z dostopom do osnovnih storitev na peščeno razdaljo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je del nizko zgoščenega stanovanjskega območja med vilami, pokritim z avtohtonimi borovci in hrasti. Golf igrišče Greenlife Golf Marbella je na 805 metrih, mednarodna šola English International College na 900 metrih. Do centra Marbelle je 9 kilometrov. Območje ima 39 postajalnih mest javnega prevoza in tri linije.
Penthouse ponuja dve spalnici z en-suite kopalnicama ter ločeno kuhnjo. Na glavni ravni je ena spalnica, na zgornji pa spalnica z dostopom do dveh zasebnih teras. Objekt vključuje zasebno garažo in shrambo. Južna orientacija terase omogoča naravno osvetlitev bivalnega prostora skozi dan.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo brez dodajalnih faz ali gradbenih okvarev. Tlorisna ureditev je fiksna. Stanje stavbe in skupnih površin je odvisno od vzdrževanja v preteklih letih. Dokončanje pomeni takojšnjo uporabnost brez čakanja na gradbena dela.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Terasa na glavni ravni ni pokrita. Do najbližje plaže je 1,8 kilometra peš, kar ni neposredna dostopnost do obale. V objektu ni dvignjenega vrta na tla. Nivo pritličja ni na voljo, saj gre za penthouse.
Ref: VL424711
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nastanitev je primerna za osebe, ki iščejo stanovanje z dvema spalnicama v okolici golf igrišča z dostopom do osnovnih storitev. bližina mednarodne šole na 900 metrov je relevanten faktor za družine s šolskoobveznimi otroki. Oddaljenost od letališča omogoča enostavne izlete iz srednje Evrope. Kombinacija zasebnih teras in južne orientacije ustreza tistim, ki iščejo notranje in zunanje bivalne prostore. Odsotnost zasebnega bazena in razdalja do plaže pomenita, da ni namenjen kupcem, ki zahtevajo neposreden dostop do morja ali zasebne vodne površine. Objekt je primeren za celoletno bivanje ali daljše bivanje, saj so vse osnovne storitve na dosegu roke. Izbira je logična za tiste, ki želijo bivati v kompleksu z varovanjem in skupnimi površinami brez skrbi za vzdrževanje zunanje infrastrukture.
Kot objekt iz leta 2005 odraža penthouse standarde gradnje tistega obdobja na Costa del Sol. Bivalni prostor vključuje ločeno kuhnjo, kar je značilno za večje stanovanjske enote tistega časa. Na voljo sta dve en-suite kopalnici, kar pomeni, da ima vsaka spalnica lastno kopalniško celico. Terasa na glavni ravni ni pokrita, kar vpliva na izpostavljenost vremenskim vplivom. Materiali in končna obdelava so bili določeni ob času gradnje in se od takrat niso spremenili. Podrobna inspecija notranjosti je potrebna za oceno stanja talnih oblog, sanitarij in kuhinjske opreme po skoraj dvajsetih letih uporabe. Skupne površine kompleksa vključujejo več bazenov in urejena zelenja. Stanje teh površin je odvisno od dolgoročnega upravljanja skupnosti. Energijski razred ni naveden, kar je običajno pri objektih, zgrajenih pred uvedbo obveznih energetskih certifikatov v Španiji.
Cena znaša 498.000 evrov za 105 kvadratnih metrov bivalne površine. V ceno je vključena zasebna garaža in shramba. Primerjalni objekti v regiji se gibljejo od 320.000 evrov do 598.000 evrov, kar postavlja ta penthouse v srednji cenovni razred. Skupne stroške upravljanja in prispevke za skupne površine je treba dodati k osnovni ceni.
Elviria je pozicionirana kot funkcionalno središče vzhodnega dela obalnega pasu Marbelle. Območje združuje stanovanjske bloke z vilami, z zemljišči, prekritimi z borovci in hrasti. Nizka gostota pozidave se odraža v manjši količini prometa in večji oddaljenosti med objekti. Na razdalji do dveh kilometrov je 27 restavracij, 9 kavarn in 3 lekarne. To zagotavlja dnevno logistiko brez dolgih potovanj. Prebivalci lahko koristijo tri linije javnega prevoza s 39 postajališči. Poletni obiskovalci pripeljejo z navedenimi 52 hoteli in več kot 12.000 posteljami v širši okolici, kar poveča obremenitev v juliju in avgustu. Izven te sezone ohranja območje bolj stalen ritem. Zgoraj omenjena mediana dohodka v provinci je 16.450 evrov, kar določa splošno ekonomično okvirje regije. Dostop do osnovnih storitev na peščeno razdaljo pomeni, da avto ni nujen za vsakodnevne opravke. Območje nudi mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih gostov.
Na razdalji do dveh kilometrov od objekta je 27 restavracij in 9 kavarn. Lekarna je na 445 metrih, supermarket na 511 metrih. Zdravstveni dom je oddaljen 3,6 kilometra, v širšem področju pa je pet zdravstvenih centrov. Območje nudi dostop do športa preko teniškega kluba Don Carlos na 1,7 kilometra in treh golf igrišč v radiusu dveh kilometrov. Marbella z 147.958 prebivalci je na 9 kilometrih, Málaga z 579.076 prebivalci na 41 kilometrih. To zagotavlja dostop do specializiranih zdravstvenih storitev, kulturnih dogodkov in trgovskih centrov v razumnem času vožnje. Elviria ima funkcijo vmesne postaje med majhnimi obalnimi naselji in večjimi urbani centri.
Karta prikazuje pozicijo kompleksa Santa María Golf vzhodno od središča Marbelle. Vidna so tri golf igrišča v neposredni bližini ter prometnice, ki povezujejo Elvirio z obalno avtocesto. Ravninski teren na 41 metrih nadmorske višine je označen z nizko gostoto pozidave med gozdnatimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je oddaljena 6 kilometrov od starega jedra Marbelle in 9 kilometrov od središča mesta. Leži v vzhodnem delu obalnega pasu Marbelle, med naselji Cabopino na vzhodu in Las Chapas na zahodu. Pozicionirana je kot eno izmed središčnih točk vzhodnega območja z največjo koncentracijo osnovnih storitev v neposredni okolici. Od Malage je oddaljena 41 kilometrov.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je na 1,9 kilometra vozne razdalje. Do plaže El Alicate je 2,1 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 32 kilometrih v ravni črti. Golf igrišče Greenlife Golf Marbella je na 805 metrih, Santa María Golf & Country Club na 1,8 kilometrih. Pristanišče Puerto Cabopino je oddaljeno 4,6 kilometra, marina Marbella 7,7 kilometra. EV polnilnica je na voljo na 1,1 kilometru od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja se kaže s povprečno letno temperaturo 18,3 stopinje Celzija in temperaturnim razponom med 12 in 26 stopinj skozi leto. Letno je 3.855 sončnih ur. Obdobje z vodno temperaturo nad 20 stopinjami traja štiri mesece, kar določa dolžino plavalne sezone na odprtih vodah. Nadmorska višina 41 metrov in naklon 1,3 odstotka proti plaži pomenita, da je teren raven. Območje je poraslo z avtohtonimi borovci in hrasti, ki vplivajo na mikroklimo z manjšo odprto sončno ekspozicijo v primerjavi z obalnimi pasovi brez vegetacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola na 1,8 kilometru in El Alicate na 2,1 kilometra sta glavni plaži v dosegu. Playa de Cabopino je na 4,4 kilometrih. V regiji sta 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Športna infrastruktura vključuje tri golf igrišča v radiusu dveh kilometrov, teniški klub Don Carlos na 1,7 kilometrih in dve javni kopališči na 2,4 kilometra. Lokalno pristanišče Puerto Cabopino nudi možnosti za plovbo in obalno rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je oddaljena 6 kilometrov od starega jedra Marbelle in 9 kilometrov od središča mesta. Leži v vzhodnem delu obalnega pasu Marbelle, med naselji Cabopino na vzhodu in Las Chapas na zahodu. Pozicionirana je kot eno izmed središčnih točk vzhodnega območja z največjo koncentracijo osnovnih storitev v neposredni okolici. Od Malage je oddaljena 41 kilometrov.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Primerjava z objekti v drugih obalnih naseljih prikazuje razlike v ceni in lokacijskih parametrih. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Elviria se od Estepone in Benalmadene razlikuje po bližini mednarodne šole in večjemu številu golf igrišč v neposredni bližini. Estepona je bolj oddaljena od mednarodnega letališča in nima enake koncentracije izobraževalnih ustanov. Benalmadena nudi drugačen urbani karakter z večjo gostoto prebivalstva in bližino železniške povezave. Elviria ohranja nižjo gostoto pozidave z več zelenimi površinami, kar vpliva na bivalno okolje. Cena tega penthousa se uvršča med cene v Benalmadeni in Esteponi, pri čemer ponuja kombinacijo dostopnosti do morja, golfa in osnovnih storitev, ki je na tej lokaciji specifična za vzhodni del obalnega pasu Marbelle. Število postajalnih mest javnega prevoza, 39 v neposredni okolici, je primerljivo z večjimi naselji, kar izboljšuje mobilnost brez osebnega vozila v primerjavi z bolj odročenimi lokacijami v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
