דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באזור אלביריה במחוז מלגה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים וקרבה לשירותים. הפרויקט בנוי במתכונת מגורים צפופה יחסית, עם דגש על שטחי חוץ פרטיים. הפנטהאוז כולל שני חדרי שינה ומרפסות, וממוקם בבניין בן מספר קומות. אזור זה, המאופיין בצמחייה עשירה, נהנה מקרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, חלק ממזרח מרבייה, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לטיילת החוף ולאזור הגולף מדגישה את המיקום האטרקטיבי שלו, המשלב מגורים שקטים עם נגישות לעיר ולחופי הים התיכון.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש בית עם שטחי חוץ מרווחים, נוף פתוח ואפשרות ליהנות מאור השמש הים תיכוני. המבנה הדופלקס והמרפסות הפרטיות מאפשרים חלוקה פונקציונלית של החלל, המתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים נוחות ופרטיות.
הפרויקט כבר הושלם, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. נכס זה מייצג הזדמנות לרכישת דירה חדשה יחסית, אשר עשויה לכלול מאפיינים מודרניים מבחינת עיצוב וטכנולוגיה, ללא עיכובים הכרוכים בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
הפנטהאוז מציע שני חדרי שינה בלבד, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. הפרויקט ממוקם בבניין מגורים, ולכן אינו מציע את הפרטיות המלאה של בית צמוד קרקע. שטחי החוץ, אף שהם נרחבים, אינם גן פרטי. שטחי המגורים, 105 מ"ר, עשויים להיות מוגבלים לחלק מהצרכים.
Ref: VL424711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על נוחות גישה לשירותים עירוניים. משפחות קטנות או זוגות יכולים למצוא בו מקום אידיאלי, הודות לשני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, ולמרפסות המרווחות המאפשרות הנאה מהאקלים הים תיכוני. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מסלולי גולף כיתרון משמעותי. כמו כן, אנשים המחפשים סביבה שקטה יחסית, אך עם זאת תוססת, ייהנו מהמיקום באלביריה, המציעה איזון בין מגורים רוגעים לבין קרבה למסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. עבור מי שמעריך מגורים בקהילה מאובטחת עם גישה לבריכות שחייה משותפות, הפרויקט מספק גם את המרכיב הזה. לבסוף, משקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, עשויים לראות בפנטהאוז זה השקעה אטרקטיבית, במיוחד בשל העובדה שהפרויקט כבר הושלם.
הפנטהאוז מתואר כבעל עיצוב מודרני, עם דגש על אור טבעי וחומרים איכותיים. השטח הפנימי, 105 מ"ר, כולל פינת ישיבה ופינת אוכל מרווחות, מה שמרמז על שימוש יעיל בחלל. המטבח נפרד, מה שמעיד על הפרדה פונקציונלית בין אזורי הבישול והאירוח. חדרי השינה, שניהם עם חדרי רחצה צמודים, מתוכננים לספק נוחות ופרטיות. החדר בקומה העליונה אף נהנה מגישה לשתי מרפסות פרטיות, המרחיבות את שטח המגורים החיצוני ומאפשרות הנאה מהנוף. המרפסת הראשית, הפונה לדרום, מציעה מרחב גדול להירגעות וליהנות משקיעות. בנוסף, הפנטהאוז כולל חניה פרטית וחדר אחסון, המשפרים את הפונקציונליות של הנכס. הקהילה המאובטחת עם בריכות שחייה משותפות ובשטחים מטופחים מוסיפה לרמת החיים הכללית. אף על פי שפרטי החומרים הספציפיים אינם מצוינים, התיאור מצביע על רמת גימור גבוהה, המתאימה לפנטהאוז באזור פרימיום.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 498,000 אירו. המחיר משקף מיקום באזור יוקרתי יחסית, אלביריה, המתאפיין בקרבה למסלולי גולף ולחוף הים. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על הנחות אפשריות. ההיצע מוגבל ליחידה זו, דבר המצביע על כך שהיא עשויה להיות הזדמנות ייחודית עבור רוכשים פוטנציאליים. כפנטהאוז דופלקס, הוא מציע מאפיינים ייחודיים כמו מרפסות כפולות ושטחי חוץ נרחבים, אשר באים לידי ביטוי במחיר. מחיר זה כולל ככל הנראה את החניה הפרטית ואת חדר האחסון המוזכרים בתיאור.
אלביריה, הממוקמת בין מרבייה לפואנגירולה, מציעה סביבת מגורים ירוקה עם צפיפות בנייה נמוכה יחסית, למרות קרבתה למרכז העיר. האזור משלב וילות יוקרתיות עם מבני דירות נמוכים, ומתוכנן כך שהצמחייה המקומית, כולל עצי אורן ואלון שעם, נשמרת. זוהי סביבה עם גישה נוחה לשירותים, כגון מרכזי קניות, מסעדות וברים, אך גם שומרת על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכז העיר. מרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז מרבייה העתיקה מאפשר גישה מהירה לבילויים נוספים. מיקומו של הפנטהאוז, בסמוך למספר מסלולי גולף ומרחק הליכה מהים, תורם לאופי הפעיל של האזור. קרבה לחוף הים, כמו פלייה דה ארטולה, מושכת מבקרים ומקומיים כאחד, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך השנה, עם אפשרויות בילוי ימי ורביצה על החוף.
החיים באלביריה מתאפיינים בשילוב של קרבה לטבע וזמינות של שירותים אורבניים. האזור, המכונה 'מרכז מרבייה מזרח', מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים, כך שצרכים יומיומיים רבים ניתנים לסיפוק מבלי להתרחק. קרבתו של הפנטהאוז לסופרמרקט (511 מ') ולבית מרקחת (445 מ') תורמת לנוחות זו. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע גם למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ), שם נמצאות אפשרויות בילוי, תרבות ופנאי נוספות. למי שמחפש חינוך, קיימות מספר בתי ספר בינלאומיים ומוסדות חינוך נוספים בקרבת מקום. מבחינת תחבורה, ישנן 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרים ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי האופי של האזור, הכולל גבעות ומסלולי גולף, עשוי להפוך רכב אישי לאופציה נוחה יותר. חיי הפנאי כוללים גישה קלה למסלולי גולף, מרינות, מרכזי ספורט ובעיקר חופי ים, כגון פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ), המאפשרים פעילויות מגוונות לאורך כל השנה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באלביריה, אזור במזרח מרבייה, המכונה 'מרבייה מזרח'. ניתן לראות את קרבת הנכס למספר מסלולי גולף, כמו גם את המרחק מהחוף. המפה מדגימה גם את הנגישות לכבישים ראשיים, המקשרים אותו למרכז העיר מרבייה ולנמל התעופה מלאגה.
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור מבוקש, המשלב את הקסם של העיר ההיסטורית עם הנוחות של יישוב מודרני. המרחק ממרבייה מאפשר גישה קלה למרכז העיר, הכולל חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, וחיי לילה תוססים, מבלי להיות בלב ההמולה. לעומת זאת, מיקומה מזרחה של אלביריה ממקם אותה במרחק נסיעה נוח יחסית למרכזי ערים נוספים לאורך החוף, כמו בנואלמאדנה (Benalmádena) או טורמולינוס (Torremolinos), המציעים אטרקציות ושירותים נוספים. הנסיעה לנמל התעופה מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, קצרה יחסית (כ-30 דקות), מה שמקל על תנועה בינלאומית. אזור אלביריה עצמו מתואר כיישוב מגורים בעל צפיפות נמוכה, עשיר בצמחייה, עם דגש על וילות ופרויקטי דיור יוקרתיים.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה המוערכת בכ-30 דקות ברכב, תלוי בתנועה. קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. לטובת חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נחשבים ממוקמים בסמוך: Greenlife Golf Marbella (805 מ'), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק"מ), ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים. האזור מאובזר היטב בשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 511 מטרים, בית מרקחת 445 מטרים, ובית חולים במרחק 3.6 קילומטרים. בנוסף, קיימות 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי וקולינריה. עבור מי שמחפש שירותי טעינת רכבים חשמליים, עמדה נמצאת במרחק 1.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,855 שעות, ומאפשר תקופה ארוכה של שמש, כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלי לשחייה. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ותכסית הקרקע סביבו, המתוארת כגבעתית עם מדרון מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמת לנוף פתוח. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ואלון שעם, המשפרים את איכות האוויר והנוף. קרבת הים משפיעה על האקלים, ממתנת את הטמפרטורות ומספקת אווירה מרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של אזור אלביריה. הפנטהאוז ממוקם בסמוך למספר חופים מוכרים, כולל פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ), הידוע בחול הזהוב שלו, ופלייה דה אליקטה (2.1 ק"מ). חוף פלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) נמצא במרחק קצר יותר וכולל גם מרינה. חופים אלו, חלקם בעלי תו 'דגל כחול', מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. מבחינת פנאי, אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף. במרחק הליכה או נסיעה קצרה נמצאים מספר מסלולי גולף מובילים, ביניהם Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים. המרינות בקרבת מקום, כגון Puerto Cabopino (4.6 ק"מ), מאפשרות פעילויות ימיות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור מבוקש, המשלב את הקסם של העיר ההיסטורית עם הנוחות של יישוב מודרני. המרחק ממרבייה מאפשר גישה קלה למרכז העיר, הכולל חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, וחיי לילה תוססים, מבלי להיות בלב ההמולה. לעומת זאת, מיקומה מזרחה של אלביריה ממקם אותה במרחק נסיעה נוח יחסית למרכזי ערים נוספים לאורך החוף, כמו בנואלמאדנה (Benalmádena) או טורמולינוס (Torremolinos), המציעים אטרקציות ושירותים נוספים. הנסיעה לנמל התעופה מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, קצרה יחסית (כ-30 דקות), מה שמקל על תנועה בינלאומית. אזור אלביריה עצמו מתואר כיישוב מגורים בעל צפיפות נמוכה, עשיר בצמחייה, עם דגש על וילות ופרויקטי דיור יוקרתיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
באזור מזרח מרבייה, ובעיקר באלביריה, הפנטהאוז המוצג, במחיר של 498,000 אירו, מתמקם בטווח מחירים בינוני-גבוה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לעיתים קרובות באזורים מרוחקים יותר ממרכזי פעילות יוקרתיים כמו גולף וברים. פרויקט Alba Benalmádena, במחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), עשוי להציע דירות גדולות יותר, מספר חדרים רב יותר, או מיקום פרימיום נוסף, אך גם הוא אינו בהכרח משתווה ליתרונות הספציפיים של אלביריה, כמו קרבה מיידית למסלולי גולף יוקרתיים. אלביריה נחשבת לאזור עם צפיפות בנייה נמוכה יחסית, עשיר בצמחייה, ומשלב וילות יוקרה עם דירות יוקרה, מה שמצדיק מחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים המציעים בעיקר דירות מגורים. המיקום של פנטהאוז זה, בסנטה מריה גולף, הוא גורם משמעותי במחיר, המושפע ממוניטין אזור הגולף והקרבה לשירותים. בהשוואה לאזורים כמו מארבלה סיטי, אלביריה מציעה סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם נגישות קלה למרכז העיר, מה שמוסיף לערכו. בסך הכל, המחיר של 498,000 אירו משקף פנטהאוז מודרני באזור מבוקש, המציע חבילה מאוזנת של נוחות, פנאי ואיכות חיים, המתאים לקונים המחפשים את התמורה הטובה ביותר באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
