Este penthouse em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área de 105 m², a propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, apresentando-se como uma solução habitacional completa. A sua localização em Elviria, uma área conhecida pela sua densidade residencial e acesso a serviços, insere o imóvel num contexto urbano vibrante, a curta distância de infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este empreendimento beneficia de uma posição numa área urbana com comércio e serviços acessíveis a pé. A proximidade a zonas verdes e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe, marca a sua envolvente. A distância de 32 km do aeroporto de Málaga posiciona a localização de forma estratégica para viagens internacionais.
A configuração do penthouse com dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades habitacionais de casais ou pequenas famílias. A área de 105 m² oferece espaço funcional para o dia-a-dia, enquanto os terraços privativos proporcionam áreas exteriores para desfrutar do clima local. A disponibilidade de garagem e arrecadação adiciona praticidade.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, pelo que não há prazos de entrega associados a fases construtivas. O estado atual do imóvel reflete a sua prontidão para habitação.
O projeto não oferece piscinas privativas, limitando o acesso a zonas comuns. Não dispõe de vista mar direta garantida em todas as divisões, apesar da proximidade à costa. A ausência de um jardim privativo é outra característica a considerar, focando-se em terraços e varandas.
Ref: VL424711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse em Elviria poderá adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente consolidado da Costa del Sol, com acesso rápido a serviços e opções de lazer. Seria uma escolha pertinente para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e praias, sem abdicar da conveniência de ter comércio e restaurantes a uma curta distância. A proximidade de escolas internacionais torna-o também uma opção a considerar para famílias com filhos em idade escolar. A facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (32 km) é um fator atrativo para viajantes frequentes ou para quem tem familiares e amigos a visitar. A área oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade residencial com a vivacidade urbana, sendo ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e socialmente integrado.
Embora os detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição do imóvel como um 'duplex penthouse' numa área como Santa María Golf sugere um padrão de qualidade elevado. Espera-se a utilização de materiais duráveis e esteticamente agradáveis, alinhados com as tendências de construção residencial de gama média a alta na Costa del Sol. A menção a uma 'large separate kitchen' indica um espaço funcional e bem equipado. As casas de banho em suite em ambos os quartos implicam um nível de conforto e privacidade. A existência de terraços privados e varandas, com vista para o campo de golfe e o mar, sugere um design focado na maximização do espaço exterior e na integração com o ambiente. A inclusão de garagem e arrecadação complementa a funcionalidade do imóvel. A comunidade fechada com piscinas e áreas comuns bem cuidadas contribui para a perceção de qualidade e segurança do conjunto residencial.
O penthouse em Elviria, Málaga, está disponível a partir de 498.000 €. Este valor corresponde à tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 105 m². Dada a natureza de imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata. A oferta imobiliária na região de Marbella Leste, onde se insere Elviria, é diversificada, mas propriedades com estas características e localização tendem a manter um valor estável. O preço reflete a localização, a tipologia e o estado do imóvel, situando-se na faixa de mercado para unidades semelhantes.
Elviria apresenta-se como uma zona residencial consolidada, caracterizada pela sua vegetação e por uma oferta diversificada de serviços. A proximidade a campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km), e a praias como a Playa de Artola (1.8 km), define um estilo de vida que combina lazer e conveniência urbana. A área dispõe de uma densidade considerável de estabelecimentos comerciais e de restauração, com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, facilitando o acesso a atividades quotidianas. A infraestrutura de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro, suporta a mobilidade dentro da região. A presença de escolas internacionais, como o English International College a 0.9 km, atrai um público diverso. Esta combinação de elementos confere a Elviria um caráter cosmopolita, mas com acesso facilitado à natureza e ao litoral.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um ambiente residencial de baixa densidade com uma forte componente natural, caracterizada por pinheiros e sobreiros. A zona é descrita como um 'lively low density residential area', indicando uma atmosfera ativa mas sem sobrelotação. A proximidade a Marbella (6 km) permite o acesso a uma cidade com mais oferta cultural, comercial e de restauração. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro, facilita a deslocação para outras áreas. A concentração de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica diversificada. A presença de 5 centros de saúde e 3 farmácias num raio similar assegura o acesso a cuidados médicos básicos. A área circundante é servida por infraestruturas que suportam um estilo de vida ativo e confortável, com acesso a atividades desportivas e de lazer.
Esta localização em Elviria, Marbella Leste, coloca o projeto numa área consolidada da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta residencial de qualidade, proximidade a campos de golfe e acesso ao litoral. A representação geográfica detalha a rede de estradas, a localização dos campos de golfe e a proximidade às praias, elementos chave para compreender o estilo de vida local.
Elviria situa-se a 6 km do centro histórico de Marbella, posicionando-se como uma zona residencial de Marbella Leste. Esta localização estratégica oferece o acesso às comodidades e à vida urbana de Marbella, ao mesmo tempo que mantém um caráter mais tranquilo e integrado na natureza. A este, a proximidade a outras localidades como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboio mais próxima) e a oeste, a ligação a outras áreas da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, onde se encontram projetos comparáveis como Acqua Gardens e Alba Benalmadena, facilita a exploração da região. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga é um fator crucial para a conectividade internacional.
A localização em Elviria proporciona uma boa acessibilidade a várias infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 32 km por via aérea, o que se traduz numa viagem de carro de cerca de 45 km. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a cerca de 1.8 km, e a Playa de Cabopino a 4.4 km. Para golfistas, o Greenlife Golf Marbella está a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A rede de comércio local é robusta, com um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros. A acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas destas comodidades é destacada, o que sugere uma urbanização bem servida. As 3 linhas de transporte público e as 39 paragens de autocarro na área facilitam a mobilidade sem recurso a veículo próprio para algumas deslocações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.855 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.3% em direção à praia (Playa de Artola a 1.8 km), indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira. A vegetação nativa, com pinheiros e sobreiros, contribui para um ambiente natural agradável. A proximidade ao mar e as condições climáticas favoráveis são características centrais do estilo de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, encontra-se a 1.8 km, e a Playa de El Alicate a 2.1 km. A Playa de Cabopino, com o seu porto de recreio, está a 4.4 km. Para os praticantes de golfe, a área é privilegiada, com vários campos de renome nas imediações: Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Existem também instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. A oferta de lazer inclui piscinas comunitárias dentro do condomínio e outras públicas como a Playa Real a 2.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se a 6 km do centro histórico de Marbella, posicionando-se como uma zona residencial de Marbella Leste. Esta localização estratégica oferece o acesso às comodidades e à vida urbana de Marbella, ao mesmo tempo que mantém um caráter mais tranquilo e integrado na natureza. A este, a proximidade a outras localidades como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboio mais próxima) e a oeste, a ligação a outras áreas da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, onde se encontram projetos comparáveis como Acqua Gardens e Alba Benalmadena, facilita a exploração da região. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga é um fator crucial para a conectividade internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
A oferta em Elviria, Marbella, posiciona-se na faixa de mercado médio-alta da Costa del Sol, refletindo a sua localização premium. Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este penthouse em Elviria apresenta um valor de entrada superior, o que pode ser justificado pela maturidade da zona de Marbella e pela sua proximidade a infraestruturas consolidadas e a Marbella cidade. O projeto Alba Benalmádena, com um valor a partir de €598.000, sugere um segmento de mercado ligeiramente superior ou características distintas. A área de Elviria, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a golfe e praias, atrai um público que procura um estilo de vida específico. Em contraste com zonas mais a oeste como Estepona, que tem visto um desenvolvimento mais recente e, por vezes, com preços mais competitivos para novas construções, Elviria beneficia de uma infraestrutura já estabelecida e de uma reputação consolidada. A proximidade a Marbella centro é um diferencial importante face a áreas mais periféricas. O número de transações imobiliárias na província (4.743) indica um mercado ativo, onde Elviria se insere como uma opção de valor dentro do segmento de residências de qualidade.
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