立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エルビリアのサンタ・マリア・ゴルフエリアという、自然と利便性が調和した地域に位置しています。ゴルフコースと海岸線に近接しており、周辺には緑豊かな景観が広がっています。都市部へのアクセスも良好で、周辺環境とのバランスが取れた立地です。
この物件は、広々としたリビングエリア、十分な自然光、そして眺望の良いテラスを求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。ゴルフやビーチへのアクセスを重視するライフスタイルにも対応します。
この物件は「完成済み」のステータスにあり、建築プロセスは完了しています。購入後、速やかに居住を開始することが可能です。新規開発プロジェクトとしての最新の建築基準や設備が反映されていると考えられますが、具体的な完成時期や追加の工事予定については確認が必要です。
この物件は、2ベッドルーム、2バスルームという間取りの制約があります。また、提供されている情報には、ペットの飼育制限、具体的な管理費の詳細、または特定のコミュニティ規則に関する言及がありません。これらの点は、購入検討時に詳細な確認が必要です。
Ref: VL424711
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める、様々な背景を持つ購入者に適しています。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてゴルフを楽しみたいゴルファーにとって、サンタ・マリア・ゴルフコースに隣接するこの立地は理想的です。また、ビーチへのアクセスも容易なため、海辺でのアクティビティを好む人々にも魅力的です。都会の喧騒から離れた静かな住環境を求めつつも、レストラン、ショップ、国際学校といった生活に必要な施設には容易にアクセスしたいと考える家族連れや、リタイア後の生活を計画しているカップルにも適しています。さらに、マラガ空港へのアクセスが良好なため、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用を考えている方にも、実用的な選択肢となります。 gated community 内のセキュリティと共有施設は、安心感と快適な居住環境を提供し、多様なニーズに応えます。
このペントハウスの品質と仕上げについては、提供された情報からは詳細な仕様を把握することは困難ですが、いくつかの側面から推察できます。まず、物件は「完成済み」であることから、建築基準に則った施工がなされていると考えられます。モダンなデザインのベッドルームやリビングルームの写真は、現代的な内装が施されていることを示唆しています。南向きのテラスは、日照条件を考慮した設計であり、屋外での生活空間を重視していることが伺えます。キッチンは独立しており、機能性を重視した設計である可能性があります。バスルームは各ベッドルームに隣接しており、プライバシーと利便性が考慮されています。 gated community 内の共有施設、特に複数のプールは、質の高いレクリエーション環境を提供することを目指していると考えられます。ただし、使用されている素材の種類、断熱性能、最新のスマートホーム技術の導入状況など、具体的な詳細については、現地での確認や詳細な仕様書の参照が不可欠です。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€498,000から提供されています。105平方メートルの居住スペースを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約€4,743となります。この価格は、サンタ・マリア・ゴルフエリアという立地、ゴルフコースと海を望む眺望、そして gated community 内の共有施設（プールなど）へのアクセスを反映しています。物件は現在、建築が完了しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は提示されたものであり、交渉の余地や追加費用（税金、登記費用など）については別途確認が必要です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は市場の動向を考慮した設定と考えられます。
エルビリアのサンタ・マリア・ゴルフエリアに位置するこのペントハウスは、静かな環境と利便性の両方を求める居住者に適しています。朝は、ゴルフコースと地中海を望むテラスで、穏やかな空気と太陽の光を感じながら一日を始めることができます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日常の買い物を済ませたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。午後は、周辺のゴルフコースでプレーを楽しんだり、車で数分移動してビーチでリラックスしたりする選択肢があります。夕方には、南向きのテラスから美しい夕日を眺めながら、静かな時間を過ごすことができるでしょう。また、 gated community 内には複数のプールがあり、リゾートのような感覚でリフレッシュすることも可能です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気が保たれていますが、マラガ市街へもアクセスしやすく、都市の活気も享受できるバランスの取れたロケーションです。
エルビリアのサンタ・マリア・ゴルフエリアに位置するこのペントハウスは、穏やかさと利便性を兼ね備えた日常生活を提供します。周辺には緑豊かな松林が広がり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（511m）や薬局（445m）があり、日常の買い物に不便はありません。また、27軒のレストランや9軒のカフェが近隣に点在しており、外食の選択肢も豊富です。国際色豊かなエリアであり、英語でのコミュニケーションも比較的容易であると考えられます。ビーチへは車で数分、ゴルフコースへは徒歩圏内と、レクリエーションへのアクセスも良好です。一方で、マラガ空港までは約32km、マラガ市内へも車で容易にアクセスできるため、都市機能へのアクセスも確保されています。総じて、自然環境に囲まれながらも、必要な生活インフラやレジャー施設が充実しており、バランスの取れた生活が送れる環境と言えます。
この地図は、エルビリアのサンタ・マリア・ゴルフエリアにおけるペントハウスの相対的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、そしてマラガ空港への距離を視覚的に把握することで、この物件の利便性とロケーションの魅力を理解する一助となります。周辺施設との近接性も確認できます。
このペントハウスが位置するエルビリアは、マラガ県東部に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市街地からは約6km、歴史的な旧市街も近接しており、都市の文化や歴史に容易に触れることができます。エステポナやベナルマデナといった他の主要な沿岸都市へも、高速道路を利用すれば短時間でアクセス可能です。例えば、エステポナまでは約30km、ベナルマデナまでは約20kmの距離にあります。この中心的な立地により、地域の多様な観光スポット、レストラン、ショッピングセンター、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、内陸部への日帰り旅行も可能で、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を体験する拠点としても適しています。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を享受できます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約1.9km、車で数分です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。日用品の購入は、511m先のスーパーマーケットで容易に済みます。医療施設も、3.6km先に病院があるほか、近隣には複数の薬局（445m）があります。エンターテイメントとしては、27軒のレストランや9軒のカフェが近隣にあり、多様な選択肢を提供します。マラガ空港（AGP）までは約32kmの距離にあり、空路での移動も比較的容易です。公共交通機関も3路線が利用可能で、39箇所のバス停が点在しています。この利便性は、日常生活の快適さを高め、様々なアクティビティへのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアのこの地域は、年間を通して温暖で安定した気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.3℃と快適です。年間約3,855時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、5月から9月にかけての約4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した時期となります。標高は海抜41mと、海岸線に近く、穏やかな地形です。ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、ネイティブの松の木やコルク樫などの植生に覆われており、自然豊かな環境が維持されています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.8kmで、砂浜のビーチでのリラックスや日光浴が楽しめます。さらに、プラヤ・デ・エリカンテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピーノ（4.4km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあり、絶好のロケーションです。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設もあり、多様なアクティビティの選択肢があります。近隣にはマリーナも複数存在し（プエルト・カボピーノ4.6km）、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスが位置するエルビリアは、マラガ県東部に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市街地からは約6km、歴史的な旧市街も近接しており、都市の文化や歴史に容易に触れることができます。エステポナやベナルマデナといった他の主要な沿岸都市へも、高速道路を利用すれば短時間でアクセス可能です。例えば、エステポナまでは約30km、ベナルマデナまでは約20kmの距離にあります。この中心的な立地により、地域の多様な観光スポット、レストラン、ショッピングセンター、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、内陸部への日帰り旅行も可能で、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を体験する拠点としても適しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や施設、物件の特性が異なります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、価格帯が上がり、より高級な物件や異なるロケーションの選択肢を示唆しています。今回紹介するエルビリアのペントハウス（€498,000から）は、これらのプロジェクトと比較して、サンタ・マリア・ゴルフエリアという特定のニッチなロケーション、ゴルフコースと海の眺望、そして完成済みの状態という点で差別化されています。エルビリアは、マラガ東部に位置し、マラガ市街地へのアクセスと、より落ち着いた住環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。周辺の提供される施設やアクティビティ（ゴルフ、ビーチ、レストラン）は、この地域のライフスタイルを反映しています。価格設定は、これらの地域特性と物件の付加価値を考慮した、市場における中間の位置づけにあると言えます。各プロジェクトは、ターゲットとする顧客層や提供するライフスタイルにおいて独自の強みを持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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