Situato nel cuore di Elviria, Málaga, questo attico duplex rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona ricercata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 105 m², l'immobile offre due camere da letto e due bagni, integrandosi in un contesto residenziale maturo. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di aree verdi circostanti delineano un quadro di vita urbana con accesso alla natura, caratteristica distintiva della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una zona residenziale consolidata di Elviria, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. La sua posizione permette un facile accesso a servizi come supermercati e farmacie, integrando la vita quotidiana con le opportunità ricreative offerte dal litorale e dai percorsi verdi della zona.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza con spazi esterni privati e viste panoramiche, adatta sia come abitazione principale che secondaria. La disposizione su due livelli e le finiture moderne rispondono a esigenze di comfort e funzionalità, bilanciando vita domestica e svago all'aperto.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, eliminando tempi di attesa legati allo sviluppo. Questa condizione facilita un processo di acquisto più diretto per gli acquirenti interessati a trasferirsi o a utilizzare la proprietà senza dover attendere il completamento dei lavori.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, l'immobile non si posiziona direttamente sul lungomare né offre la prossimità immediata a grandi centri urbani senza l'ausilio di trasporto. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata implica una dipendenza dai collegamenti per l'accesso a determinate infrastrutture o eventi su larga scala.
Ref: VL424711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione per chi desidera una residenza stabile o una casa vacanze in una regione con un clima favorevole per gran parte dell'anno, godendo di un elevato numero di ore di sole. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende ideale per gli appassionati di sport e per chi predilige uno stile di vita attivo. La presenza di servizi a portata di mano, come supermercati e ristoranti, soddisfa le necessità quotidiane. Inoltre, la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per i viaggiatori frequenti o per chi ha legami familiari o professionali internazionali. La sua posizione in una comunità sicura e curata offre tranquillità, adatta a coppie o piccoli nuclei familiari.
L'immobile, classificato come attico duplex, presenta finiture che mirano a coniugare comfort e funzionalità. L'ampia zona giorno e pranzo, descritta come luminosa, si estende su una terrazza scoperta con esposizione a sud, offrendo uno spazio esterno considerevole per il tempo libero. La cucina è indicata come separata e di dimensioni generose, suggerendo una predisposizione per un uso pratico e conviviale. Le camere da letto, entrambe con bagno en-suite, garantiscono privacy e comodità. La camera al piano superiore dispone di accesso a due terrazze private, aumentando le opzioni di godimento degli spazi esterni. La proprietà include un garage privato e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico. L'integrazione in una comunità residenziale sicura e recintata con piscine comuni e aree verdi curate suggerisce un contesto di manutenzione e gestione attente.
L'immobile è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €498.000. Questa cifra si riferisce a un attico duplex con due camere da letto e due bagni, distribuito su 105 m² di superficie abitabile. La tipologia "Penthouse" e la localizzazione in un'area consolidata come Elviria, nota per la sua attrattiva turistica e residenziale, influenzano il posizionamento di mercato. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, rappresenta un fattore di attrazione per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si distingue per essere un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una notevole copertura vegetale, in particolare pini autoctoni e querce da sughero. Questo contesto naturale si fonde con una vivace offerta di servizi, che include strutture commerciali, ristoranti e bar, rendendo la zona attraente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. La presenza di campi da golf di rilievo e la vicinanza al mare contribuiscono a definire uno stile di vita orientato all'attività all'aperto e al relax. La comunità è prevalentemente composta da ville e appartamenti di lusso di bassa altezza, che preservano un'atmosfera di esclusività e quiete, lontana dalla densità dei centri urbani più grandi ma sempre connessa alle loro dinamiche.
Elviria, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella, rappresenta un'area residenziale di Elviria, caratterizzata da una bassa densità abitativa e una ricca vegetazione, con prevalenza di pini e querce da sughero. Quest'area è considerata il centro di Marbella Est e offre una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e bar. La sua natura prevalentemente residenziale, con ville e appartamenti di lusso a bassa quota, contribuisce a creare un ambiente tranquillo. La vicinanza a centri di interesse come campi da golf e spiagge, unita alla presenza di scuole internazionali e strutture sanitarie, definisce un contesto di vita equilibrato, dove la comodità urbana si fonde con l'ambiente naturale mediterraneo.
La posizione di questo attico duplex a Elviria, Marbella, è evidenziata sulla mappa. L'area circostante mostra una concentrazione di campi da golf, la vicinanza alla costa con diverse spiagge e la presenza di numerosi servizi, tra cui ristoranti e strutture commerciali, confermando la natura residenziale e ricreativa della zona.
L'immobile è situato a Elviria, una località nella parte orientale di Marbella, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle dinamiche urbane e culturali della città. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge e l'offerta golfistica, e Elviria si inserisce in questo contesto come un'area che combina elementi naturali con servizi consolidati.
La proprietà si trova a 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è supportata da 3 linee e 39 fermate, offrendo opzioni di mobilità all'interno dell'area. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 511 metri, una farmacia a 445 metri e un ospedale a 3,6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le spiagge, come Playa de Artola, distano circa 1,9 km, rendendo l'accesso al mare e alle attività balneari agevole.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18,3°C e oscillano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3.855, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (1,3%) verso la costa, che rende agevole l'accesso alle spiagge. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri arricchisce le opportunità ricreative. Playa de Artola, a circa 1,8 km, e El Alicate, a 2,1 km, sono spiagge facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita: Greenlife Golf Marbella dista 805 metri, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km e Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Altri centri di interesse includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e la Marina di Puerto Cabopino a 4,6 km, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a Elviria, una località nella parte orientale di Marbella, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle dinamiche urbane e culturali della città. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge e l'offerta golfistica, e Elviria si inserisce in questo contesto come un'area che combina elementi naturali con servizi consolidati.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, ma Elviria si posiziona come un'area residenziale di pregio, nota per la sua integrazione tra natura e servizi. Rispetto ad altre località come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper offrono prezzi di partenza inferiori ma si concentrano maggiormente su nuove costruzioni o zone in sviluppo, Elviria presenta un mercato più maturo con un'offerta consolidata di ville e appartamenti di lusso. Benalmádena, rappresentata da Alba Benalmádena con un prezzo di partenza superiore, si distingue per la sua vivacità turistica e le infrastrutture portuali. Questo attico, con un prezzo di €498.000, si colloca in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione in un'area affermata, la tipologia duplex penthouse e le finiture, offrendo un'alternativa a chi cerca un'opzione già pronta all'uso in una zona rinomata per la qualità della vita e le sue attrattive naturali e sportive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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