Ce penthouse en duplex, situé à Elviria, Málaga, offre un aperçu attrayant de la vie sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 105 m², ce bien est prêt à être habité. Son prix de départ est de 498 000 €, reflétant son emplacement et ses caractéristiques dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain d'Elviria, offrant un accès aisé aux commodités locales. La proximité immédiate des zones commerciales et de loisirs, combinée à des liaisons de transport efficaces, le positionne comme un lieu de résidence pratique et bien connecté.
Ce penthouse répond aux besoins d'un style de vie axé sur le confort et la vie en plein air. Les espaces de vie lumineux, la cuisine séparée et les deux terrasses privatives suggèrent une utilisation pour la détente, les réceptions et la vie quotidienne sous le soleil méditerranéen.
La mention 'Gereed' indique que ce bien est une construction achevée, disponible immédiatement pour occupation. Il ne s'agit donc pas d'un projet en phase de construction, mais d'une propriété prête à être intégrée dans le marché de l'immobilier existant.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de jardin privé. Les spécifications techniques concernant l'efficacité énergétique ne sont pas détaillées dans les informations disponibles, et le quartier, bien que bien desservi, peut connaître une certaine animation due à sa nature urbaine.
Ref: VL424711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'une grande ville. La proximité des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) le destine aux amateurs de golf. Les familles pourraient apprécier la présence d'écoles internationales à proximité, comme l'English International College à 0,9 km. La facilité d'accès aux plages telles que Playa de Artola (1,8 km) et la présence de restaurants côtiers attirent ceux qui aiment la vie au bord de la mer. De plus, sa position à 32 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
Le projet, bien que sa date de construction exacte ne soit pas précisée, est décrit comme 'Gereed', suggérant une construction achevée. La description mentionne une cuisine séparée et des chambres avec salle de bains privatives, indiquant une fonctionnalité pensée pour le confort quotidien et l'intimité. Les images disponibles montrent des espaces modernes, notamment un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue et des chambres avec accès à des balcons, ce qui laisse présager des finitions contemporaines. Le fait qu'il soit situé dans une communauté sécurisée avec piscines et espaces communs entretenus implique un certain niveau de qualité dans les installations partagées et la gestion de la propriété.
Le penthouse est proposé au prix de 498 000 €. Cette offre concerne un bien de 105 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager. La région d'Elviria, en tant que partie intégrante de Marbella Est, présente une stabilité du marché, bien que les prix puissent varier en fonction de la vue, de l'étage et des finitions spécifiques. La nature 'Gereed' du bien signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la construction, permettant une acquisition et une occupation rapides. Les transactions immobilières dans la province suggèrent un marché actif, avec 4 743 transactions enregistrées.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle à faible densité, réputée pour sa végétation, notamment ses pins et chênes-lièges. Le projet se trouve à proximité des commodités, à seulement 511 mètres d'une supérette et 445 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes aisées. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire active. Bien que le centre de Marbella ne soit qu'à 10 minutes en voiture, Elviria conserve une atmosphère plus tranquille que le cœur de la ville, tout en offrant un accès facile aux plages et terrains de golf environnants. Ce penthouse est donc conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre la sérénité résidentielle et la proximité des attractions de la Costa del Sol.
Le quartier d'Elviria se caractérise par un environnement résidentiel relativement calme mais bien fourni en services, situé à environ 6 km du centre historique de Marbella. La présence de 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie de quartier active. Les 52 hôtels et la capacité d'accueil de 12 781 lits indiquent une zone touristique, mais la nature 'ruralisation' et la présence d'arbres indigènes suggèrent un cadre naturel préservé. La densité de population est probablement modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité, particulièrement en dehors des pics touristiques. Le penthouse, situé dans une communauté fermée, bénéficie d'un cadre plus privé et sécurisé au sein de cet environnement.
Cette carte positionne le penthouse dans le quartier d'Elviria, à Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales infrastructures routières, illustrant la connectivité et les options de loisirs offertes par la localisation.
Ce penthouse est situé à Elviria, une zone résidentielle réputée de Marbella Est. Il se trouve à 6 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé aux attractions culturelles et commerciales de la ville. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) le place avantageusement pour les voyages. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, Elviria offre un cadre plus intégré dans la nature, avec des zones boisées, tout en étant au cœur d'une région très développée touristiquement, à mi-chemin entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes de la région d'Estepona.
Le penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures. Il se trouve à seulement 32 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les nécessités quotidiennes sont également à portée de main, avec une supérette à 511 m et une pharmacie à 445 m. De plus, 3 lignes de transport public et 39 arrêts de bus desservent la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer vers Marbella ou d'autres localités.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et un ensoleillement généreux estimé à 3 855 heures par an. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs durant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site, situé à une altitude de 41 mètres, bénéficie d'une légère pente vers la mer de 1,3%, ce qui est considéré comme plat, facilitant l'accès aux plages. La région est caractérisée par une végétation naturelle, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est bien dotée en activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de Artola à 1,8 km et El Alicate à 2,1 km, toutes deux accessibles facilement. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également présentes à 1,7 km. Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marbella (7,7 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Elviria, une zone résidentielle réputée de Marbella Est. Il se trouve à 6 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé aux attractions culturelles et commerciales de la ville. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) le place avantageusement pour les voyages. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, Elviria offre un cadre plus intégré dans la nature, avec des zones boisées, tout en étant au cœur d'une région très développée touristiquement, à mi-chemin entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes de la région d'Estepona.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Elviria, où se situe ce penthouse, se distingue dans la région de la Costa del Sol par son équilibre entre un environnement naturel préservé, grâce à ses pinèdes, et une offre résidentielle de qualité. Comparé à Estepona, représentée par des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), Elviria offre généralement un accès plus direct aux commodités et une proximité plus marquée avec le centre de Marbella. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe dans une autre zone dynamique mais potentiellement plus touristique que l'atmosphère résidentielle d'Elviria. Le prix de ce penthouse à 498 000 € le positionne comme une offre de milieu de gamme dans ce segment de marché, offrant des caractéristiques de duplex et des vues intéressantes qui le différencient des appartements plus standards.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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