Dieses Duplex-Penthouse in Elviria, Málaga, bietet auf 165 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und eine gute Energieeffizienz aus. Mit einer Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur städtischen Infrastruktur vereint, stellt sie eine interessante Option für diverse Käuferprofile dar.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment, bietet jedoch eine erstklassige Lage näher am Zentrum von Marbella und eine kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung. Die ab-Preise der Estepona-Projekte deuten auf neuere Entwicklungen hin, die sich möglicherweise noch im Bau befinden oder eine andere Ausstattung aufweisen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich höher, was auf eine andere Marktpositionierung oder eine andere Art von Projekt schließen lässt. Elviria selbst gilt als etablierte Wohngegend mit viel Grün, während Estepona und Benalmádena ebenfalls beliebte Küstenorte sind, die sich in Infrastruktur und Flair unterscheiden können. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit der Nähe zur Natur und exzellenter Erreichbarkeit, was sie von reinen Strandprojekten oder rein städtischen Wohnanlagen abhebt. Die bereits erfolgte Renovierung und der bezugsfertige Zustand sind entscheidende Vorteile gegenüber Projekten, die noch gebaut werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Elviria, einem beliebten Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand (ca. 1.9 km) ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Autobahn erleichtert zudem die Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung schätzen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich gut für Familien oder als Ferienwohnung mit zusätzlichen Gästezimmern. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber und Naturliebhaber an.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und wurde umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf den Baufortschritt anfallen. Die Arbeiten umfassten unter anderem neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Fenster und Klimaanlagen, was den aktuellen Standards entspricht.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte. Die angegebene Wohnfläche von 165 m² ist ein Richtwert und sollte bei einer Besichtigung verifiziert werden. Die Aussicht ist als 'Berg', 'Land' und 'Panoramisch' beschrieben, wobei die tatsächliche Qualität je nach Position im Gebäude variieren kann.
Dieses Duplex-Penthouse in Elviria passt für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Komfort einer modernen Renovierung verzichten zu wollen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants legen. Ebenso spricht es Golfer an, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftspools machen es zu einer attraktiven Option für alle, die einen aktiven Lebensstil mit Entspannung am Meer verbinden möchten. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie vermieten möchten, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung von Interesse, da Elviria eine beliebte Urlaubsdestination ist. Die Fertigstellung des Objekts erspart lange Wartezeiten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die sofortige Nutzung für Vermietungszwecke.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich laut Angaben in einem exzellenten Zustand. Wesentliche Bestandteile der Renovierung umfassen die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, was ein hohes Maß an Sicherheit und Funktionalität gewährleistet. Die Installation von modernen Klimaanlagen (warm und kalt) trägt zum Wohnkomfort bei, ebenso wie die neuen Aluminiumfenster, die auch zur Energieeffizienz beitragen. Die Küche ist als zeitgemäß und funktional beschrieben, mit einer integrierten Frühstücksbar und modernen Geräten ausgestattet, was auf eine gute Qualität der Einbauten und Armaturen schließen lässt. Die Bäder werden als modern und zeitgemäß bezeichnet. Die offenen Wohnbereiche und die gute natürliche Belichtung durch große Fenster deuten auf eine durchdachte Raumgestaltung hin. Die Gemeinschaftsbereiche mit mehreren Pools bieten zusätzlichen Komfort und eine gepflegte Außenanlage.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment für neuwertige Objekte in Elviria. Die angegebene Fläche von 165 m² bei drei Schlafzimmern und zwei Bädern deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin, insbesondere angesichts der kürzlich erfolgten Renovierungen und der umfangreichen Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Es ist ratsam, sich über mögliche weitere Verkaufspreise für vergleichbare Einheiten oder über mögliche Preisentwicklungen in der Region zu informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur bietet. Die Gegend ist geprägt von viel Grün, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich inmitten dieser urbanen Kulisse, mit alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und die Verfügbarkeit zahlreicher Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km tragen zu einem dynamischen Lebensrhythmus bei. Das Projekt selbst ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, was das Gefühl eines Resorts verstärkt und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu sportlichen Aktivitäten, darunter mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Leben in Elviria ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Umgebung dieses Duplex-Penthouses bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt (Lidl, Mercadona) ist nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke liegt bei 445 Metern. Dies bedeutet, dass tägliche Einkäufe bequem erledigt werden können. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés (27 Restaurants, 9 Cafés im 2km-Radius) ermöglicht eine abwechslungsreiche kulinarische Erfahrung. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden, und ein Krankenhaus ist 3,6 km entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und die Möglichkeit, verschiedene Wassersportarten auszuüben, prägen das Freizeitangebot. Die Lage im Grünen, mit Pinienwäldern, bietet zudem Raum für Spaziergänge und Erholung abseits des Trubels.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in Elviria, einem etablierten Stadtteil östlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, den Küstenabschnitt mit Stränden wie Playa de Artola und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Stadtzentrum Marbellas.
Elviria ist strategisch günstig 6 km östlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 32 km) und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Gebieten wie Estepona oder Benalmádena bietet Elviria eine etwas ruhigere und naturnähere Atmosphäre, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús und anderen Hotspots ist gegeben, ohne direkt im Trubel zu liegen.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Penthouses ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km (luftlinienbasiert) entfernt, was eine komfortable Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Einrichtungen: 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,9 km entfernt und leicht erreichbar. Auch Golfenthusiasten kommen auf ihre Kosten: Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 Meter entfernt, weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,8 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Gegebenheiten begünstigen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und eine lange Outdoor-Saison. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Der angegebene Badewasser-Temperatur-Index (≥20°C) deutet auf einen etwa 4-monatigen Badesaison hin. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm. Die umgebende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, sorgt für eine natürliche und erholsame Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren bekannten Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,9 km Entfernung am nächsten gelegen und wird als Blue Flag Strand erwähnt, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur einen Steinwurf entfernt. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlage des Penthouses verfügt über eigene Pools, die zur Entspannung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig 6 km östlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 32 km) und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Gebieten wie Estepona oder Benalmádena bietet Elviria eine etwas ruhigere und naturnähere Atmosphäre, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús und anderen Hotspots ist gegeben, ohne direkt im Trubel zu liegen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL160498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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