Ce duplex penthouse, situé à Elviria, Málaga, offre une surface habitable de 165 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Achevé et récemment rénové, ce bien est proposé à partir de 450 000 €. Il se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport majeures, incluant l'aéroport de Málaga.
En comparant ce duplex penthouse à Elviria avec des projets dans des zones voisines comme Estepona et Benalmádena, plusieurs distinctions émergent. Le projet à Elviria, avec un prix de départ de 450 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire par rapport aux exemples fournis. Acqua Gardens à Estepona, dès 418 800 €, propose des prix d'entrée légèrement inférieurs, mais pourrait différer en termes de caractéristiques ou de phase de construction. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, représente une gamme de prix plus élevée, suggérant potentiellement des finitions ou une localisation plus premium. Elviria se distingue par son positionnement central à Marbella Est, une zone reconnue pour son équilibre entre services urbains, espaces verts et accès à la côte, contrairement à Estepona qui se développe fortement sur sa partie ouest avec de nombreux nouveaux complexes, ou Benalmádena, qui est une destination touristique plus établie avec une offre différente. La proximité directe aux commodités à pied à Elviria, telle qu'un supermarché à 511m et une pharmacie à 445m, est un atout majeur par rapport à des zones potentiellement plus dispersées. De plus, la présence de golfs comme Greenlife Golf à moins d'un kilomètre renforce le profil résidentiel axé sur les loisirs, un facteur clé pour de nombreux acheteurs sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans le tissu urbain d'Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est. Il bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces et services, tout en étant à moins de 2 km des plages de la Méditerranée. Cette localisation offre un équilibre entre vie pratique et accès à la côte.
Ce duplex répond aux besoins de ceux recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec des espaces de vie clairs et des commodités à portée de main. La configuration en duplex et les rénovations récentes suggèrent un confort moderne, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf s'adresse aux amateurs de loisirs.
Le projet est déclaré comme achevé. Les rénovations récentes couvrent les installations électriques et de plomberie, ainsi que l'installation de climatisation et de fenêtres en aluminium. L'accent est mis sur la remise à neuf, sans être une construction neuve au sens strict du terme.
Ce bien ne dispose pas d'ascenseur dans l'immeuble. L'absence d'un jardin privatif et la présence d'une piscine communautaire plutôt qu'individuelle sont à noter. De plus, les vues panoramiques mentionnées sont d'un caractère ouvert et dégagé, mais non spécifiquement maritimes ou montagnardes.
Ce duplex penthouse conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dotée de toutes les commodités modernes dans un environnement résidentiel établi. Les familles trouveront un intérêt dans la proximité des écoles internationales et des centres de santé, ainsi que dans les espaces de vie fonctionnels. Les professionnels actifs apprécieront l'accès rapide aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements professionnels ou les escapades. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront séduits par la proximité des parcours et des plages. Le style de vie méditerranéen est accessible grâce aux restaurants et cafés à proximité, ainsi qu'à la possibilité de profiter des piscines communes. Les rénovations récentes, incluant climatisation et nouvelles installations, offrent un confort immédiat, rendant le bien attractif pour une emménagement sans délai.
Le bien a fait l'objet de rénovations récentes, attestant d'un niveau de finition excellent. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remplacées, assurant une base technique fiable. La climatisation réversible (chaud/froid) et les fenêtres en aluminium contribuent au confort thermique et à l'efficacité énergétique. La cuisine est présentée comme contemporaine, équipée d'appareils modernes et dotée d'un bar pour le petit-déjeuner. L'agencement en open-plan du séjour et de la cuisine au niveau inférieur, avec les chambres et salles de bain à l'étage supérieur, structure l'espace de vie. Les finitions intérieures bénéficient de matériaux et d'une conception actuels, visant une esthétique moderne et fonctionnelle. La présence d'une pièce de rangement privée ajoute à l'aspect pratique.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à partir de 450 000 €. La propriété est de 3 chambres et 2 salles de bain sur 165 m² de surface habitable. Étant donné que le bien est déclaré comme achevé et récemment rénové, il est disponible immédiatement pour occupation. La fourchette de prix dans cette zone de Marbella Est, pour des biens de ce type et de ce standing, se situe dans une moyenne qui dépendra des finitions spécifiques et des caractéristiques de chaque unité. Les projets comparables, tels qu'Acqua Gardens à Estepona, débutent à 418 800 €, tandis que des biens plus haut de gamme comme Alba Benalmadena peuvent atteindre 598 000 €, positionnant ce bien dans une catégorie intermédiaire.
Elviria se présente comme une zone résidentielle dynamique de Marbella Est, caractérisée par une densité de végétation locale comme les pins et les chênes-lièges. Le projet, situé dans un environnement urbain, se trouve à une courte distance de marche des commodités essentielles telles que des supermarchés (Lidl, Mercadona), des restaurants et des cafés. Le rythme de vie y est dicté par l'accessibilité : les activités quotidiennes comme les courses ou la promenade vers la plage sont facilement réalisables à pied ou à vélo. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club suggère un style de vie actif. Le quartier, bien que développé, conserve une atmosphère résidentielle avec des immeubles bas et des espaces verts, loin de l'agitation des grands centres urbains mais connecté à ceux-ci par des infrastructures routières.
Vivre à Elviria, dans ce quartier, signifie bénéficier d'un cadre de vie équilibré. Les résidents profitent d'une proximité immédiate aux services essentiels : un supermarché se trouve à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et divers restaurants et cafés sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est verdoyant, avec des pins et des chênes-lièges caractéristiques de la région, créant une atmosphère agréable. La vie quotidienne est facilitée par une bonne connectivité, avec 3 lignes de transport public et 39 arrêts à proximité, bien que la voiture soit souvent privilégiée sur la Costa del Sol. Les écoles, y compris internationales, sont présentes dans un rayon de 1 à 2 km, et les centres de santé sont également relativement proches (3.6 km). L'accès aux plages comme Playa de Artola (1.9 km) et aux installations sportives renforce le potentiel de loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres commerciaux, ainsi que l'accessibilité à l'aéroport de Málaga et aux villes environnantes, offrant une vue d'ensemble des atouts de la localisation.
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique. Cette localisation offre un accès aisé à la dynamique de Marbella, tout en proposant un cadre de vie plus résidentiel et potentiellement plus calme. La région environnante est caractérisée par une concentration de villas de luxe et d'appartements haut de gamme, ainsi que par une présence importante de golfs et de plages. Les villes voisines comme Estepona (plus à l'ouest) ou Benalmádena (plus à l'est) offrent des contextes variés, Estepona se développant avec de nouveaux projets résidentiels et Benalmádena étant une destination touristique établie. Elviria se situe ainsi entre ces pôles d'attraction, bénéficiant de leur accessibilité tout en conservant son identité propre.
La localisation offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 32 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un trajet routier raisonnable. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont à moins de 2 km, accessibles via une légère pente de 1.3%, indiquant un terrain plat. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à moins de 1 km. La présence de commerces, comme un supermarché à moins de 600 mètres et une pharmacie à moins de 500 mètres, assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. Le centre de Marbella est accessible en environ 6 km, offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus large.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et un ensoleillement généreux de 3 855 heures par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. Le projet est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un accès facile à la côte. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La proximité de zones boisées, notamment des pins et des chênes-lièges, contribue à un environnement naturel agréable. La faible pente vers la plage suggère un accès aisé et sans effort physique majeur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est riche en activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km), sont facilement accessibles. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Les amateurs de golf disposent d'un large choix, avec des parcours réputés comme Greenlife Golf Marbella à moins de 1 km et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Des infrastructures sportives complètent l'offre, avec le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. Les marinas comme Puerto Cabopino, situées à environ 4.6 km, ouvrent la voie aux sports nautiques et aux excursions en bateau. L'existence de plusieurs piscines communautaires au sein de la résidence ajoute une option de détente et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique. Cette localisation offre un accès aisé à la dynamique de Marbella, tout en proposant un cadre de vie plus résidentiel et potentiellement plus calme. La région environnante est caractérisée par une concentration de villas de luxe et d'appartements haut de gamme, ainsi que par une présence importante de golfs et de plages. Les villes voisines comme Estepona (plus à l'ouest) ou Benalmádena (plus à l'est) offrent des contextes variés, Estepona se développant avec de nouveaux projets résidentiels et Benalmádena étant une destination touristique établie. Elviria se situe ainsi entre ces pôles d'attraction, bénéficiant de leur accessibilité tout en conservant son identité propre.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL160498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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