Este dúplex tipo ático, recién reformado, se encuentra en Elviria, Málaga, una zona consolidada dentro de Marbella Este. La propiedad ofrece una distribución de tres dormitorios y dos baños, abarcando 165 m² de superficie habitable. Su estado es de obra nueva finalizada, listo para su ocupación inmediata. Representa una opción residencial en un entorno urbano con acceso a servicios y proximidad a la costa.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto en Elviria se distingue por su estado de reforma integral, ofreciendo una propiedad lista para habitar con acabados modernos. Su ubicación en Marbella Este lo sitúa en una zona consolidada, con una densidad de servicios urbanos notablemente mayor que en algunas urbanizaciones más aisladas de la costa oeste, como las encontradas en Estepona. Por ejemplo, Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000) son desarrollos que, aunque pueden ofrecer precios de entrada más bajos o diferentes características arquitectónicas, pueden requerir trayectos más largos a centros urbanos o servicios. Alba Benalmadena (desde €598.000) representa una gama de precios superior, a menudo asociada a ubicaciones con vistas panorámicas o características de lujo específicas. La propiedad en Elviria, con su precio de 450.000 € y su enfoque en la reforma y la accesibilidad a servicios a pie, se posiciona como una opción equilibrada para quienes priorizan la funcionalidad y la conveniencia en un área establecida de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Elviria, este ático dúplex se beneficia de una ubicación en el núcleo de Marbella Este, a poca distancia de la línea de costa. La zona combina un entorno urbano con la presencia de vegetación nativa, ofreciendo un balance entre accesibilidad a servicios y una atmósfera residencial.
La distribución de tres dormitorios y dos baños, junto con una superficie de 165 m², responde a necesidades de espacio para familias o aquellos que requieren habitaciones adicionales para uso de invitados o despacho. La reciente renovación aporta un estándar de confort moderno para la vida diaria.
El proyecto se encuentra en fase de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que la propiedad está lista para ser ocupada. Al tratarse de una reforma integral, los acabados y las instalaciones son recientes, ofreciendo las características de una propiedad a estrenar en cuanto a acabados y sistemas.
El edificio no dispone de ascensor, lo cual es una consideración para el acceso a esta propiedad situada en la segunda planta. La información disponible no detalla la existencia de vistas al mar, centrándose en vistas a montaña y campo.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal en un entorno consolidado con acceso inmediato a servicios urbanos y la costa, o como una segunda residencia para disfrutar de la vida en la Costa del Sol. Las tres habitaciones la hacen funcional para familias o para quienes valoran el espacio adicional para invitados o teletrabajo. Su reciente renovación completa, incluyendo instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, ofrece tranquilidad y eficiencia a largo plazo. La proximidad a playas, campos de golf y centros comerciales, junto con las zonas verdes de Elviria, atrae a personas que valoran un estilo de vida activo y cómodo, con facilidades a poca distancia a pie o en trayectos cortos en coche.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, lo que implica un alto estándar de acabados y modernidad. Se han renovado completamente las instalaciones eléctricas y de fontanería, asegurando eficiencia y cumplimiento normativo. Las ventanas son de aluminio, lo que contribuye a un mejor aislamiento térmico y acústico. La cocina, descrita como contemporánea y funcional, está equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con una barra de desayuno, integrándose en un concepto de espacio abierto. Los baños son descritos como modernos y contemporáneos. El suelo y los acabados generales reflejan una renovación reciente, buscando un estilo actual y de calidad.
El precio de salida para este ático dúplex en Elviria es de 450.000 €. La propiedad se presenta como una unidad lista para su entrega ('Gereed'), sin especificar variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o fases de venta, dado su estado finalizado. La superficie habitable de 165 m² con tres dormitorios y dos baños proporciona una referencia de espacio para evaluar el valor por metro cuadrado. El mercado de Elviria, como parte de Marbella Este, se caracteriza por una oferta de propiedades de gama media-alta y de lujo, y este inmueble se sitúa dentro de ese espectro.
Elviria se define como una zona residencial de baja densidad dentro de Marbella Este, caracterizada por su abundante vegetación, principalmente pinos autóctonos y alcornoques. Esta propiedad, al estar en un entorno urbano con servicios a pie de calle, ofrece una experiencia de vida donde la conveniencia coexiste con un entorno natural. La proximidad a comercios, restaurantes y la playa permite un ritmo de vida que combina ocio y funcionalidad. La presencia de instalaciones deportivas y campos de golf cercanos amplía las opciones de recreación y bienestar para sus residentes.
Elviria, situada en Marbella Este, ofrece un entorno residencial con acceso a una amplia gama de servicios a poca distancia. La presencia de 27 restaurantes, 9 cafeterías, 3 farmacias y 1 banco en un radio de 2 km indica una zona bien provista para las necesidades diarias. La cercanía a 41 escuelas primarias y 28 secundarias, junto con 5 centros de salud, subraya la vocación de área residencial completa. La comunidad circundante se beneficia de la infraestructura local, incluyendo líneas de transporte público y 39 paradas cercanas, facilitando la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
Elviria, situada al este de Marbella, se caracteriza por su desarrollo residencial y su proximidad a la costa. La ubicación de esta propiedad la sitúa dentro de un área urbana consolidada, con acceso a servicios y comodidades a corta distancia, a la vez que se beneficia de la proximidad a playas y zonas verdes.
Elviria se posiciona como un núcleo residencial dentro de Marbella Este, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella. Su ubicación la sitúa entre la ciudad de Marbella y otras localidades de la costa, facilitando el acceso a diferentes entornos. Al este, se encuentran áreas como Cabopino con su puerto deportivo. Hacia el oeste, se accede al núcleo urbano de Marbella con su oferta cultural y comercial. La proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) la integra en la red de transporte de la Costa del Sol, sirviendo como un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a centros urbanos mayores.
La ubicación en Elviria garantiza una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 32 km por carretera, un trayecto que se estima puede realizarse en unos 30-40 minutos dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, están a menos de 2.5 km, accesibles en pocos minutos. La oferta de ocio y servicios incluye campos de golf como Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La disponibilidad de supermercados a 511 metros, farmacias a 445 metros y un hospital a 3.6 km, facilitan la vida cotidiana.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.3°C, fluctuando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región recibe un promedio de 3,855 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El código postal se sitúa a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un entorno costero relativamente plano, con una pendiente suave del 1.3% hacia la playa más cercana. El 'nadar' en el mar es una actividad factible durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, coincidiendo con los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Elviria destaca por su proximidad a playas de calidad. Playa de Artola se encuentra a 1.8 km, y El Alicate a 2.1 km, ambas galardonadas con Bandera Azul. Playa de Cabopino está a 4.4 km. Para los aficionados al golf, Greenlife Golf Marbella está a solo 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, ofreciendo múltiples opciones para la práctica de este deporte. Además, el Club de Tenis Don Carlos a 1.7 km y piscinas comunitarias disponibles en la urbanización complementan la oferta deportiva y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como un núcleo residencial dentro de Marbella Este, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella. Su ubicación la sitúa entre la ciudad de Marbella y otras localidades de la costa, facilitando el acceso a diferentes entornos. Al este, se encuentran áreas como Cabopino con su puerto deportivo. Hacia el oeste, se accede al núcleo urbano de Marbella con su oferta cultural y comercial. La proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) la integra en la red de transporte de la Costa del Sol, sirviendo como un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a centros urbanos mayores.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL160498
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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