דירת דופלקס פנטהאוז משופצת לאחרונה, הממוקמת באלביריה, מאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 165 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע נוחות מודרנית בשילוב מיקום מצוין. הדירה, הממוקמת בבניין ללא מעלית, משופצת ברמה גבוהה, כולל תשתיות חשמל ואינסטלציה חדשות, מיזוג אוויר וחלונות אלומיניום. המטבח המודרני והפתוח כולל בר ארוחת בוקר ומכשירי חשמל חדישים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירת הפנטהאוז דופלקס באלביריה מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום, איכות השיפוץ ומחיר. מחירה ההתחלתי של 450,000 אירו ממקם אותה בסגמנט ביניים-גבוה, בדומה לפרויקטים באזורים כמו אסטפונה, אך עם יתרון של מיקום מרכזי יותר במזרח מרבייה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי Upper באותה עיר (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך ייתכן שאינם משופצים באותה רמה או ממוקמים באזור מבוקש כמו אלביריה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, ומצביעה על כך שפרויקט זה באלביריה מציע תמורה טובה יחסית למחיר, במיוחד לאור הסטנדרט הגבוה של השיפוץ והקרבה לשירותים ולחוף. מיקומה של אלביריה, בין מאלגה לאזורים מערביים יותר כמו אסטפונה, מספק גישה נוחה לתשתיות תעבורה ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה, אזור מגורים שקט אך מרכזי במזרח מרבייה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, וכן קרבה לחוף הים, המאפשר שילוב של חיים עירוניים ונופש ליד הים.
נכס זה פונה למחפשים אחר פתרון מגורים מודרני ונוח, אידיאלי הן למגורים קבועים והן כבית נופש. הפונקציונליות, השיפוץ המקיף הכולל תשתיות חדשות, ומיקומו המבוקש, עונים על צרכים של נוחות, איכות חיים וקרבה למרכזי עניין.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שאומר שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. השיפוץ האחרון כלל החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, התקנת מיזוג אוויר חדיש וחלונות אלומיניום. הפרויקט אינו חדש במובן של בנייה טרייה, אך מצבו הטכני והאסתטי מחודש לחלוטין.
הדירה ממוקמת בבניין ללא מעלית. כמו כן, הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות קרבתו אליו. הדירות ממוקמות בבניין מגורים, ואינן בתים פרטיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרחק הליכה מהים, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למסעדות ובתי קפה. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט. רוכשי דירות נופש ייהנו מהאווירה התוססת אך השלווה של אלביריה, מהחופים ומהקרבה למגרשי גולף. גם אנשים המחפשים דירת מגורים קבועה עם תשתיות מודרניות ונוחות, ללא צורך בניהול פרויקט בנייה או שיפוץ, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, מה שמבטיח סטנדרט בטיחות ותפעול גבוה. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) החדשה מספקת שליטה אופטימלית על הטמפרטורה בכל עונות השנה. חלונות האלומיניום החדשים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח המודרני, עם בר ארוחת בוקר, מצויד במכשירי חשמל חדישים ומשלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. חללי המגורים הפתוחים תורמים לתחושת מרחב ואווריריות, והגימור הכללי משקף רמת תחזוקה ועיצוב מעולה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. הדירה הינה פנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 165 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את השיפוץ המקיף ואת רמת הגימור המודרנית. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. זמינות הדירה מעולה, אך חשוב לציין כי לא ניתן לבקר בה עד ה-1 ביולי.
אלביריה, מזרחית למרבייה, מציעה סביבת מגורים עם צפיפות נמוכה יחסית, עשירה בצמחייה טבעית של עצי אורן ואלון שעם. האזור משלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות וברים, מה שיוצר קצב חיים תוסס אך נינוח. הקרבה לים, עם חופי פלייה דה ארטולה ואל אליקטה במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היומיום. המרחק משדה התעופה במאלגה (32 ק"מ) מאפשר נסיעה נוחה לחו"ל, בעוד שהקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר (פחות מ-1 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית.
אלביריה מציעה סביבת חיים מאוזנת, המשלבת את השקט של אזור מגורים עם הנגישות לשירותים עירוניים. מרחק הליכה למכולת (511 מ') ולבית מרקחת (445 מ') מפשט את הקניות היומיומיות. קרבה של 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בנקים ו-3 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים יסופקו. אזור זה, המכוסה בצמחייה טבעית, מציע תחושה של מרחב וירוק, תוך שהוא ממוקם רק 6 ק"מ ממרכז מרבייה העתיקה. האזור מושך תיירות, עם 52 מלונות, אך המבנה של מגורי וילות ודירות יוקרה נמוכות-קומה שומר על אופי רגוע.
המיקום של הדירה באלביריה, מזרחית למרבייה, ממוקם בין קו החוף לבין גבעות פנימיות יותר. קירבה זו מציעה שילוב של גישה נוחה לים ולחופים, לצד נופים של גבעות ירוקות ומגרשי גולף.
אלביריה מהווה חלק ממזרח מרבייה, הממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה. היא ממוקמת בין העיר מאלגה (כ-45 ק"מ) לבין הערים אסטפונה ובנאלמדנה, הממוקמות במערב ובמזרח, בהתאמה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, שירותים ותשתיות, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית ופסטורלית.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מאלגה (AGP), מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה או הליכה. מספר מסלולי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף מרבייה, נמצאים בקרבה של פחות מקילומטר. זמינות תחנות טעינה לרכב חשמלי (1.1 ק"מ) ותחבורה ציבורית (39 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) משפרות את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מהאוויר הפתוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, על גבעה עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים ונגישות קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, ופלייה דה קבופינו במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים, וחלקם אף זכו בדגל כחול. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מספר מסלולים מובילים כמו גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), זמינים גם הם, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי והספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה מהווה חלק ממזרח מרבייה, הממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה. היא ממוקמת בין העיר מאלגה (כ-45 ק"מ) לבין הערים אסטפונה ובנאלמדנה, הממוקמות במערב ובמזרח, בהתאמה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, שירותים ותשתיות, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית ופסטורלית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL160498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
