エルビリアのこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの中でも、その立地と最近の改装という点で際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、エルビリアのような成熟した、アメニティが充実したエリアの利便性を提供しない場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件の€450,000という価格設定は、マルベーリャ東部という人気のエリア、3つのベッドルーム、そして最近の改装内容を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。周辺の年間不動産取引数（4,743件）は、この地域の市場の活況を示しており、投資またはセカンドハウスとしての魅力を裏付けています。エルビリアは、ビラエリアと低層高級アパートメントが混在する、緑豊かな低密度住宅地であり、この物件は、その特徴をよく表しています。しかし、エレベーターがない点は、他の一部の近代的な開発物件と比較した場合の考慮事項となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリアの活気ある地域に位置し、地中海沿岸からわずか1.8kmの距離にあります。周辺には、緑豊かな丘陵地帯と、有名なゴルフコースが点在し、自然とレクリエーションの機会が豊富です。マラガ空港まで32kmと、国際的なアクセスも良好です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを必要とする方に適しています。南西向きのバルコニーからは、自然光がたっぷりと入り込み、リラックスした居住空間を提供します。最近の改装により、快適で機能的な生活が約束されます。
この物件は、最近改装が完了しており、即入居可能な状態です。最新の電気・配管設備、エアコン、アルミニウム窓が設置され、快適性とエネルギー効率を高めています。建物の状態は良好で、維持管理が行き届いています。これにより、購入者はすぐに新しい生活を始めることができます。
この物件にはエレベーターが設置されていません。また、バルコニーからの眺望は、近隣の建物や緑地が中心であり、海を直接望むものではありません。建物の建設年は明記されておらず、最新の建築基準に適合しているかの確認が必要です。利用可能な駐車場は敷地内ですが、屋根付きではなく、予約制です。
このデュプレックス・ペントハウスは、アクティブなライフスタイルを送りながらも、利便性を重視する個人や家族に最適です。早朝に近くのビーチ（プラヤ・デ・アルトラまで1.8km）を散歩し、その後、徒歩圏内のカフェで朝食をとるという日常が考えられます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などの複数のゴルフコースが至近距離にあるため、理想的なロケーションです。また、インターナショナルスクールが近くにあるため、お子様連れの家族にとっても教育面でのメリットがあります。32km離れたマラガ空港へのアクセスも容易なため、国際的な移動が多い方にも適しています。物件は、日当たりの良い南西向きのバルコニーを備え、年間を通じて温暖な気候（平均18.3℃）と豊富な日照時間（3,855時間/年）を享受できます。ただし、エレベーターがないため、階段の上り下りに抵抗がある方には向かない可能性があります。また、公共交通機関の利用が中心となる場合、移動には工夫が必要かもしれません。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の全面改装により、高い品質基準を満たしています。電気設備と配管設備は完全に新調されており、長期的な安心感を提供します。室内には、最新のエアコンシステム（冷暖房対応）が設置され、年間を通じて快適な室温を維持します。窓はすべてアルミニウム製で、断熱性と耐久性に優れています。床材は明記されていませんが、一般的にこのレベルの改装では、高品質なタイルやフローリングが使用されることが多いです。キッチンは、モダンなデザインと機能性を両立させており、便利なブレックファストバーと最新家電が完備されています。バスルームも現代的なデザインで、高品質な衛生陶器と備品が備え付けられています。建物の共有エリア、特にコミュニティプールは、定期的にメンテナンスされており、良好な状態を保っています。全体として、この物件は、細部にまで配慮された、高品質な仕上がりを提供しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€450,000から購入可能です。165平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯において、特に最近改装された物件としては、競争力のある選択肢となります。エルビリア地域では、年間4,743件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。この物件は現在、即入居可能ですが、内覧は7月1日以降に可能となります。価格は物件の状態、付帯設備、眺望などにより変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較しても、この物件は、その立地、広さ、そして最近の改装内容を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。
エルビリアは、マルベーリャ東部の活気あるエリアとして知られ、低密度ながらも充実したアメニティを提供する住宅地です。このデュプレックス・ペントハウスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（リドル、メルカドーナ）まで511m、薬局まで445m、そして近隣には多数のレストランやカフェがあり、利便性は非常に高いです。また、0.9km先にはインターナショナルスクールがあり、教育環境も整っています。周辺は、松の木やコルク樫などの自然植生に覆われており、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境です。3,855時間/年の日照時間と、平均気温18.3℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。しかし、エレベーターのない建物であること、そして公共交通機関の選択肢が限られていることは、移動の際に考慮すべき点です。
エルビリアは、マルベーリャ東部における活気と緑豊かな自然が共存するエリアです。この物件は、その中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（リドル、メルカドーナ）まで511m、薬局まで445m、そして周辺には27軒以上のレストランや9軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢は豊富です。国際的な教育機関（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.9km）も近く、教育環境も充実しています。自然環境としては、松の木やコルク樫に覆われた丘陵地帯が広がり、静かで落ち着いた雰囲気を提供します。近隣には、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）やエル・アリカーテ（2.1km）といった美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごせます。このエリアは、都市の利便性と自然の恩恵の両方を享受できる、バランスの取れた住環境と言えます。
この地図は、エルビリア、マルベーリャに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、学校、そしてマラガ空港への距離が視覚化されており、日常生活における利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。周辺の緑豊かなエリアと近接する都市施設が、この地域のライフスタイルを物語っています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するエルビリアにあります。エルビリアは、歴史的なマルベーリャ旧市街から約6km東に位置し、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアです。東にはラ・カラ・デ・ミハス、西にはプエルト・バヌースやエステポナといった人気のデスティネーションが点在し、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港（約32km）への近さは、国際的な接続性を提供します。この立地は、活気ある沿岸部のライフスタイルを楽しみつつ、必要に応じて静かな環境や自然へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
この物件の利便性は、その優れたロケーションに起因しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでわずか1.8km、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）などもアクセス可能です。スーパーマーケットまでは511m、薬局までは445mと、日常の買い物は徒歩で容易に済ませられます。医療施設も3.6km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約32km（空路）と、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関に関しては、3つの路線と39のバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲の移動には自家用車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、年間3,855時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、日中の最高気温は26℃程度、冬は穏やかで最低気温は12℃程度です。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるビーチシーズンが楽しめます。標高41mに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。周辺は、松の木やコルク樫などの豊かな植生に覆われており、自然との触れ合いを求める人々にとって魅力的な環境です。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺は、レクリエーションの宝庫です。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、わずか1.8kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、ブルーフラッグ認証を受けている場所もあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設も利用可能です。近隣の港（プエルト・カボピノまで4.6km）では、ウォータースポーツやヨットを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するエルビリアにあります。エルビリアは、歴史的なマルベーリャ旧市街から約6km東に位置し、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアです。東にはラ・カラ・デ・ミハス、西にはプエルト・バヌースやエステポナといった人気のデスティネーションが点在し、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港（約32km）への近さは、国際的な接続性を提供します。この立地は、活気ある沿岸部のライフスタイルを楽しみつつ、必要に応じて静かな環境や自然へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL160498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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