Este empreendimento em Elviria, Málaga, apresenta um Duplex Penthouse com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 165 m² de área habitacional. Com um preço a partir de €450.000, a propriedade foi concluída e está pronta para habitação imediata. Situado numa zona urbana com comodidades a uma curta distância, o projeto combina a conveniência urbana com a proximidade à costa, prometendo um estilo de vida mediterrânico acessível.
Na Costa del Sol, Elviria apresenta um perfil de urbanização com predominância de vivendas e apartamentos de luxo de baixa densidade, diferenciando-se de zonas mais densamente construídas. Em comparação com Estepona, onde projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem novas construções, este imóvel em Elviria é um duplex penthouse concluído e renovado, focado na conveniência imediata e estilo de vida. O preço de €450.000 para 3 quartos em Elviria alinha-se com o valor de mercado para propriedades renovadas em localizações consolidadas, embora possa ser superior a alguns projetos novos em áreas de desenvolvimento mais recente como Estepona, mas inferior a localizações premium como Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €598.000). A ênfase em Elviria recai na integração com a natureza local (pinheiros, sobreiros) e na proximidade a amenidades urbanas e campos de golfe, oferecendo uma alternativa mais estabelecida e menos focada em empreendimentos de grande escala, comparativamente a outras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a proximidade a pé a supermercados (511m), farmácias (445m) e escolas (0.9km para English International College) facilita o quotidiano. A curta distância de 1.9 km até à Playa de Artola e 805m até ao Greenlife Golf Marbella posiciona o imóvel numa área com múltiplos acessos a lazer e serviços.
Este Duplex Penthouse de 3 quartos é funcional para famílias ou para quem procura espaço adicional. A configuração duplex oferece áreas de estar distintas, e a proximidade a comodidades urbanas responde a necessidades de conveniência diária. A disponibilidade de piscinas comuns adiciona um elemento de lazer e relaxamento.
A propriedade foi concluída ("Gereed"), significando que está pronta para ocupação. Não se trata de um projeto em construção, eliminando incertezas de prazos de entrega futuros. As instalações elétricas e de canalização são recentes, garantindo um estado de conservação moderno.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode ser uma consideração para alguns compradores. A ausência de vistas garantidas para o mar (as vistas descritas são para montanha, campo e panorâmicas) pode ser outro fator. A descrição não menciona garagem privada, apenas estacionamento seguro e cercado.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram um estilo de vida costeiro com acesso fácil a serviços urbanos. Seria adequada para famílias devido aos três quartos e proximidade a escolas, incluindo internacionais. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga poderiam beneficiar da acessibilidade ao aeroporto e da infraestrutura de internet (indicada pela presença de pontos de carregamento EV e a natureza moderna das instalações). Para quem valoriza o lazer, a proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com piscinas comuns, oferece múltiplas opções de recreação. O estado de conservação, com instalações elétricas e de canalização recentes, oferece tranquilidade para quem procura uma residência pronta a habitar sem necessidade de renovações imediatas.
O apartamento passou por uma renovação completa, incluindo instalações elétricas e de canalização novas, assegurando eficiência e segurança. As janelas são de alumínio, um material conhecido pela sua durabilidade e baixa manutenção. O ar condicionado (quente e frio) está instalado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é contemporânea, com uma bancada de pequeno-almoço e equipada com eletrodomésticos modernos, focada em funcionalidade e design. Os acabamentos interiores são descritos como modernos e contemporâneos, com um layout de plano aberto na área de estar e cozinha. As fotografias indicam um design interior minimalista e atual, com escadas modernas e acabamentos em branco e tons neutros.
O Duplex Penthouse de 3 quartos em Elviria tem um preço inicial de €450.000. Este valor reflete uma propriedade com 165 m² de área habitacional, recentemente renovada com instalações modernas. A tipologia duplex e o estado de conservação excelente, juntamente com a localização em Elviria, contribuem para este posicionamento de preço. Não há informação sobre variação de preços consoante andar ou orientação específica dentro do edifício.
Elviria, como centro de Marbella Este, oferece um ambiente urbano com vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. A densidade residencial é baixa a moderada, com predominância de vivendas e alguns apartamentos de luxo de baixa elevação. A proximidade a 32 km do Aeroporto de Málaga e a infraestruturas de transporte público (3 linhas, 39 paragens) suporta a acessibilidade. A área possui uma concentração significativa de hotéis (52), indicando um fluxo turístico sazonal, e uma vasta gama de restaurantes (27), cafés (9) e farmácias (3) a uma curta distância. A presença de escolas internacionais (English International College a 0.9 km) e campos de golfe (Greenlife Golf Marbella a 0.8 km) sugere um ambiente propício para famílias e entusiastas do golfe.
Viver em Elviria significa ter a conveniência de uma área urbana com a tranquilidade de uma urbanização. A proximidade a pé a supermercados como Lidl e Mercadona, farmácias, restaurantes (27 no raio de 2 km) e cafés (9) permite a realização de tarefas diárias sem necessidade de veículo. O acesso a escolas, incluindo o English International College a 0.9 km, é um fator positivo para famílias. Para o lazer, os campos de golfe Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão nas imediações, assim como o Clube de Ténis Don Carlos (1.7 km). A distância de 1.9 km até à Playa de Artola facilita o acesso à costa.
Este mapa ilustra a localização de Elviria, Marbella, na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, oferecendo uma visão geográfica do ambiente residencial e das suas principais comodidades e acessos.
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a uma cidade maior com mais oferta cultural e de serviços. A 32 km do aeroporto de Málaga, a localização facilita a ligação a outros destinos europeus. Estepona, por exemplo, situa-se a oeste, enquanto Benalmádena está a leste, tornando Elviria um ponto central na Costa del Sol para exploração regional.
A acessibilidade a partir deste Duplex Penthouse é notável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 32 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias como Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km) é rápido. Para os entusiastas do golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros. Comodidades essenciais como supermercados (511 m) e farmácias (445 m) estão a uma curta distância a pé, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 3.6 km. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens na área sugere alguma mobilidade sem recurso a veículo privado, embora a natureza suburbana possa tornar o carro útil para exploração mais ampla.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.855 horas de sol anuais historicamente registadas indicam um elevado número de dias de sol. O zwemseizoen é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.3% em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso à praia. A área é caracterizada por vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, que contribuem para a paisagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Elviria, com a Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas acessíveis. O equipamento de lazer nas imediações inclui múltiplos campos de golfe, com o Greenlife Golf Marbella a 0.8 km, o Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Para desportos de raquete, o Don Carlos Tennis Club situa-se a 1.7 km. As piscinas comuns do condomínio oferecem uma alternativa ao mar para relaxamento e exercício aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a uma cidade maior com mais oferta cultural e de serviços. A 32 km do aeroporto de Málaga, a localização facilita a ligação a outros destinos europeus. Estepona, por exemplo, situa-se a oeste, enquanto Benalmádena está a leste, tornando Elviria um ponto central na Costa del Sol para exploração regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL160498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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