Questo attico duplex si trova a Elviria, un'area residenziale ricercata a est di Marbella, nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di comfort moderno e un ambiente piacevole, con facile accesso ai servizi e alla costa. Il progetto è completato e pronto per essere abitato, posizionandosi come una soluzione abitativa per chi cerca uno stile di vita mediterraneo consolidato con un'eccellente connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo attico duplex beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi. La posizione nel cuore di Marbella Est garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Progettato per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno, l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per il relax e l'intrattenimento. La configurazione duplex massimizza la funzionalità e la privacy, con zone giorno luminose e camere da letto confortevoli, adatte a famiglie o coppie che desiderano spazio e comfort.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non essendo una nuova costruzione in fase di sviluppo, offre la certezza di una proprietà finita, con standard di costruzione e finiture già visibili e valutabili, eliminando l'attesa tipica dei progetti in corso.
Nonostante la vicinanza al mare e ai campi da golf, questo progetto non si qualifica come 'prima linea' di spiaggia o golf. Inoltre, pur essendo in una zona ben servita, non offre la privacy assoluta di una villa isolata, dato il contesto residenziale urbano e la presenza di complessi vicini.
Questo attico duplex è adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di prestigio sulla Costa del Sol, con un focus su comfort, spazio e accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la combinazione di un'ampia terrazza per godere del clima mite, la vicinanza a servizi urbani e la possibilità di raggiungere facilmente spiagge e campi da golf. La configurazione duplex, con la master suite al piano superiore, offre un'ulteriore separazione e privacy. La sua collocazione in un'area consolidata e ben servita, a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga, lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera un facile accesso internazionale.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dal pavimento in marmo presente in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e durabilità. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre ampie sono pensate per massimizzare l'ingresso della luce naturale, integrando gli spazi interni con la vista esterna. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La suite padronale al piano superiore, con un design in stile loft e armadi a muro, aggiunge un tocco di esclusività. Questi elementi, uniti alla presenza di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, contribuiscono a un elevato standard abitativo.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €1.190.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche di un attico duplex con finiture di pregio, ampie terrazze e vista panoramica. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. Non sono specificati pacchetti o variazioni di prezzo per diverse configurazioni; si tratta di un'unità singola con queste caratteristiche e questo prezzo indicato.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un'area residenziale prevalentemente di ville e appartamenti di lusso a bassa densità, immersa in una vegetazione nativa di pini e querce da sughero. Questo attico duplex si inserisce in un contesto che bilancia la tranquillità di un'area verde con la convenienza di avere servizi a portata di mano. La prossimità a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km) semplifica la vita quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m), offre opportunità ricreative senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta vivace per il tempo libero e la socializzazione, tipica dello stile di vita della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera rilassata.
Vivere a Elviria significa godere di un'area residenziale consolidata con un ritmo di vita piacevole, noto per la sua vegetazione e la bassa densità edilizia. La vicinanza a Marbella (6 km) e a Puerto Banús (circa 7.7 km in linea d'aria per Marina Marbella) offre accesso a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a 0.9 km, è un fattore importante per le famiglie. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di servizi essenziali a pochi passi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari. La zona è inoltre dotata di numerose opzioni per il tempo libero, con ristoranti, bar e centri sportivi, creando un ambiente dinamico ma al contempo rilassato.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel contesto di Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali punti di interesse come campi da golf, spiagge, servizi e l'aeroporto di Málaga. L'area è caratterizzata da una densità abitativa moderata, con una predominanza di aree verdi e residenziali di pregio.
Situato a Elviria, questo attico duplex si trova strategicamente all'interno della Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella. La sua posizione est di Marbella lo colloca in una zona residenziale prestigiosa, nota per le ville di lusso e gli appartamenti di alta gamma. Dista 45 km dall'aeroporto di Málaga, rendendolo facilmente accessibile da destinazioni internazionali. La vicinanza a Marbella permette di godere delle sue attrazioni culturali e commerciali, mentre le aree circostanti, come Estepona e Benalmádena (menzionate nei progetti comparabili), offrono contesti differenti, spesso con un focus più turistico o di villeggiatura concentrata.
La posizione di questo attico duplex a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1.8 km di distanza, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 511 m e di una farmacia a 445 m. Il centro di Marbella è a breve distanza, così come Puerto Banús, offrendo un'ampia scelta di negozi, ristoranti e attività ricreative. La rete di trasporto pubblico, con 39 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18.3°C. La zona riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, offrendo un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una buona ventilazione. La vegetazione circostante, composta principalmente da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale e migliora la qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Artola, una spiaggia con bandiera blu, si trova a soli 1.8 km, seguita da El Alicate a 2.1 km. Queste spiagge offrono acque pulite e servizi per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 m e il Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Il Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, offre ulteriori opportunità sportive. La presenza di marine come Puerto Cabopino (4.6 km) amplia le opzioni per attività nautiche e ricreative, arricchendo l'offerta di svago della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo attico duplex si trova strategicamente all'interno della Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella. La sua posizione est di Marbella lo colloca in una zona residenziale prestigiosa, nota per le ville di lusso e gli appartamenti di alta gamma. Dista 45 km dall'aeroporto di Málaga, rendendolo facilmente accessibile da destinazioni internazionali. La vicinanza a Marbella permette di godere delle sue attrazioni culturali e commerciali, mentre le aree circostanti, come Estepona e Benalmádena (menzionate nei progetti comparabili), offrono contesti differenti, spesso con un focus più turistico o di villeggiatura concentrata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL915188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi significativamente inferiori (rispettivamente €418.800 e €320.000), questo attico duplex a Elviria si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua ubicazione più vicina a Marbella e dalle dimensioni e caratteristiche dell'immobile (attico duplex con ampia terrazza). Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia, suggerendo che Elviria, e in particolare le proprietà di lusso come questa, rappresentano un segmento di mercato distinto, orientato verso acquirenti che ricercano una maggiore esclusività e vicinanza a servizi premium. Mentre Estepona e Benalmádena offrono ottimi collegamenti e attrattive turistiche, Elviria, come parte di Marbella Est, è spesso associata a un'atmosfera più residenziale e consolidata, con un accesso privilegiato a campi da golf di alto livello e alla vivace vita sociale di Marbella.
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