Este duplex penthouse está situado em Elviria, Málaga, uma zona residencial a Este de Marbella. Oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as áreas verdes circundantes. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui 147 m² de espaço interior, complementado por um terraço privativo de 57 m² com orientação tripla. A proximidade a serviços e infraestruturas, aliada a um ambiente tranquilo, define a sua localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a zona Leste de Marbella, este empreendimento situa-se numa área urbana com acesso a serviços a pé. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1.9 km) e a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) são características distintivas da sua envolvente.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço com vistas desafogadas, terraços amplos e proximidade a comodidades. A configuração duplex, com áreas de estar e de descanso separadas, e a disposição dos quartos são adequadas para famílias ou para quem valoriza a privacidade.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que a unidade está pronta para habitar. Não há fases de construção futuras ou prazos de entrega associados, permitindo uma aquisição e ocupação imediatas.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões e a sua localização, embora urbana, requer deslocação para acesso a certas infraestruturas de maior dimensão, como hospitais ou centros urbanos maiores.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a infraestruturas e um ambiente com vegetação. A configuração duplex com um terraço generoso sugere um estilo de vida que inclui o aproveitamento do exterior para convívio e lazer. A presença de campos de golfe nas proximidades (Greenlife Golf Marbella a 805m) e o acesso a praias (Playa de Artola a 1.9 km) indicam que pode ser uma opção para entusiastas de desporto e para quem aprecia o ambiente costeiro. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga é um fator a considerar para viagens frequentes.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para o pavimento em mármore em toda a sua extensão, uma característica comum em propriedades de gama superior na região. O sistema de climatização com ar condicionado (com função de aquecimento e arrefecimento) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas amplas proporcionam iluminação natural abundante e contribuem para a sensação de amplitude. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A casa de banho principal é em suite, e o espaço inclui roupeiros embutidos e uma divisão de arrumos, complementando a funcionalidade do espaço de habitação.
O preço de venda para este duplex penthouse é de €1,190,000. A tipologia do imóvel, um penthouse duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 147 m² de área interior e um terraço de 57 m², posiciona-o num segmento de mercado de gama superior. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra pronto a habitar. A variação de preços na região de Marbella, onde se insere Elviria, é influenciada por fatores como a proximidade à costa, vistas, qualidade de acabamentos e amenidades do condomínio.
Elviria, situada a 6 km do centro histórico de Marbella, é caracterizada por uma urbanização de baixa densidade, integrada por pinhais e sobreiros. Esta área residencial oferece um ritmo de vida mais calmo, mas com fácil acesso a uma variedade de serviços. A concentração de restaurantes (27 num raio de 2 km), farmácias e bancos sugere um ambiente onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé ou com curtas deslocações. A presença de hotéis e a oferta turística indicam uma zona vibrante, embora o foco residencial de Elviria proporcione uma atmosfera de tranquilidade, especialmente fora dos centros mais movimentados.
Elviria, localizada a Este de Marbella, oferece uma experiência de vida equilibrada entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais é notável: a 445 metros encontra-se uma farmácia e a 511 metros um supermercado. A oferta de restaurantes (27 num raio de 2 km) e cafés (9) complementa as opções de lazer e conveniência. O acesso a centros de saúde a 3.6 km e a presença de escolas internacionais como o English International College a 0.9 km sublinham a adequação da área para residentes de longa duração. A infraestrutura de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens, facilita a mobilidade dentro da zona e para áreas adjacentes.
Esta localização em Elviria, a Leste de Marbella, situa-se numa área de urbanização consolidada com acesso a diversas comodidades. A proximidade a campos de golfe e a praias define o carácter da envolvente, oferecendo um estilo de vida associado ao sol e ao lazer.
Situado em Elviria, este empreendimento encontra-se na parte Leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (6 km) e a Puerto Banús (aproximadamente 13 km) permite acesso a centros urbanos mais desenvolvidos, com uma vasta oferta de comércio, restauração e vida noturna. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga posiciona a propriedade numa área bem conectada, mas que mantém um carácter mais residencial e tranquilo em comparação com o centro de Marbella.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 32 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os amantes de golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 805 metros. As praias, como a Playa de Artola, encontram-se a 1.9 km, oferecendo acesso rápido ao litoral. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um centro de saúde a 3.6 km. A oferta de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km (27 restaurantes, 9 cafés) garante uma variedade de opções de lazer e consumo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A região recebe anualmente cerca de 3,855 horas de sol, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à costa (1.3%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Elviria oferece acesso a diversas opções de lazer balnear e desportivo. As praias mais próximas incluem a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ambas com acesso relativamente plano e a uma curta distância. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) acrescenta opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, este empreendimento encontra-se na parte Leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella (6 km) e a Puerto Banús (aproximadamente 13 km) permite acesso a centros urbanos mais desenvolvidos, com uma vasta oferta de comércio, restauração e vida noturna. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga posiciona a propriedade numa área bem conectada, mas que mantém um carácter mais residencial e tranquilo em comparação com o centro de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL915188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região de Marbella, onde se insere Elviria, é reconhecida pela sua oferta diversificada de propriedades de luxo, campos de golfe de renome e proximidade a praias. O preço deste duplex penthouse, a €1,190,000, alinha-se com o segmento de gama alta característico de Marbella Leste. Em comparação com empreendimentos mais recentes em áreas como Estepona (exemplos como Acqua Gardens e Aby Upper, com preços a partir de €320,000 a €418,800) ou Benalmádena (Alba Benalmadena, a partir de €598,000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela localização consolidada em Elviria, as vistas panorâmicas, a área de terraço considerável e a proximidade a infraestruturas estabelecidas. Enquanto as novas construções em Estepona podem oferecer designs mais modernos e preços mais acessíveis, Elviria proporciona um ambiente mais maduro e estabelecido, com acesso imediato a serviços e lazer. A proposta em Elviria foca-se na qualidade de vida num local de prestígio, com acesso a um ecossistema de golf e praia bem desenvolvido, o que o distingue de empreendimentos localizados mais a Oeste ou a Leste, que podem ter um foco diferente, como famílias jovens ou investidores com orçamentos mais limitados.
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