Представляем дуплекс-пентхаус в престижном районе Эльвирия, к востоку от Марбельи. Этот объект площадью 147 м² расположен в урбанизации с развитой инфраструктурой, недалеко от побережья и полей для гольфа. Эльвирия известна своей зеленой зоной с сосновыми лесами и пробковыми дубами, предлагая гармоничное сочетание природы и удобств. Комплекс обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности, дополненный панорамными видами на Средиземное море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Эльвирии, районе к востоку от Марбельи, известном своей низкой плотностью застройки и обильной растительностью. Близость к побережью (1.9 км до пляжа Артола) и полям для гольфа (Greenlife Golf Marbella в 805 м) обеспечивает разнообразные возможности для отдыха. Развитая городская инфраструктура находится в пешей доступности, что создает удобство для повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и приватности. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также просторная терраса площадью 57 м² с тройной ориентацией, позволяют комфортно разместиться семье или принимать гостей. Мраморные полы, кондиционер и подземный паркинг повышают уровень удобства.
Объект находится в состоянии готовности (Gereed), что означает завершение строительства и возможность немедленного заселения. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание и позволяет быстрее приступить к планированию переезда или использованию недвижимости по назначению.
Данный пентхаус не предоставляет прямого выхода к морю с территории комплекса. Также, несмотря на близость к основным дорогам, для полного доступа ко всем объектам инфраструктуры или удаленным районам может потребоваться личный транспорт. Объект продается без мебели, что требует дополнительных затрат на обустройство.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет просторное и комфортное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой и близостью к природе. Он идеально подходит для семей, которым необходимо больше пространства, или для пар, ценящих приватность и возможность принимать гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а те, кто предпочитает пляжный отдых, найдут удобным расположение относительно морского побережья. Объект также может быть интересен для тех, кто ищет второе жилье в Испании с хорошим потенциалом для сдачи в аренду, благодаря популярности района среди туристов. Готовность объекта к заселению делает его привлекательным для покупателей, стремящихся к быстрой релокации или началу использования недвижимости.
В интерьере пентхауса использованы высококачественные материалы, в частности, полы выполнены из мрамора, что придает помещениям элегантный вид и обеспечивает долговечность. Система кондиционирования воздуха с функциями обогрева и охлаждения гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Кухня полностью оборудована. Ванные комнаты спроектированы с учетом функциональности и эстетики. Верхний этаж с мастер-люксом в стиле лофт предлагает дополнительное пространство и приватность. Наличие лифта в здании облегчает доступ на этажи. В комплексе предусмотрено общее пространство для отдыха, включая бассейн, что повышает уровень комфорта проживания.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от €1,190,000. Цена отражает его расположение в престижной зоне Эльвирии, площадь 147 м², наличие трех спален и трех ванных комнат, а также просторной террасы. Объект готов к заселению, что исключает дополнительные затраты времени на ожидание завершения строительства. Учитывая рыночную ситуацию в данном сегменте на Коста-дель-Соль, цена соответствует предложениям с аналогичными характеристиками и уровнем отделки в востребованных районах.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой район, где преобладает малоэтажная застройка и обширные зеленые зоны, в основном состоящие из сосен и пробковых дубов. Это создает атмосферу спокойствия и близости к природе, что особенно ценится в урбанизированной среде Коста-дель-Соль. Близость к пляжам, таким как Playa de Artola (1.9 км), и полям для гольфа, например, Greenlife Golf Marbella (805 м), делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Инфраструктура района включает магазины, рестораны и кафе, доступные в пешей доступности, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных маршрутов облегчает перемещение по району и за его пределами, хотя личный автомобиль остается предпочтительным средством передвижения для полного охвата региона.
Эльвирия — это район, который предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. Находясь в 6 км от старого города Марбельи, он предоставляет возможность наслаждаться как уединенностью, так и активной жизнью прибрежного города. Ближайшие супермаркеты (511 м) и аптеки (445 м) находятся в пешей доступности, что облегчает решение повседневных задач. В радиусе 2 км расположено множество ресторанов (27), кафе (9) и банков (1), что обеспечивает широкий выбор мест для досуга и совершения покупок. Наличие 3 школ и 5 медицинских центров в пределах 4 км подтверждает развитость социальной инфраструктуры района.
Этот дуплекс-пентхаус находится в Эльвирии, районе к востоку от Марбельи. На карте видно его расположение недалеко от побережья, рядом с полями для гольфа и в пределах доступности от городских удобств. Зеленая зона с соснами и пробковыми дубами, характерная для Эльвирии, окружает район.
Эльвирия является частью восточной части Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Этот район отличается от центральных зон Марбельи и Пуэрто-Бануса своей более спокойной атмосферой, низкой плотностью застройки и обилием зелени. В то время как Марбелья и Пуэрто-Банус предлагают оживленную ночную жизнь и множество бутиков, Эльвирия фокусируется на сочетании жилой приватности с доступом к основным достопримечательностям побережья. Расстояние до Малаги (32 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Пентхаус находится на расстоянии примерно 32 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных перелетов. До ближайших пляжей, таких как Playa de Artola, около 1.9 км, что делает морской отдых доступным. Для любителей гольфа, поля Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км) находятся в непосредственной близости. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, а до оживленного Пуэрто-Бануса — около 10 км. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных линий в пределах района способствует мобильности без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.3°C и значительным количеством солнечных часов — около 3,855 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания в течение большей части года. Температура воздуха колеблется в среднем от 12°C зимой до 26°C летом. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 41 м над уровнем моря и пологий рельеф (1.3% уклон к пляжу) обеспечивают комфортные условия без экстремальных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эльвирии богат возможностями для отдыха и досуга. Поблизости расположены пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), предлагающие чистые воды и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступен широкий выбор полей: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км), Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Также в пределах 2 км находятся теннисные клубы (Don Carlos Tennis Club, 1.7 км) и общественные бассейны (Playa Real, 2.4 км), что предоставляет разнообразные спортивные и рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточной части Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Этот район отличается от центральных зон Марбельи и Пуэрто-Бануса своей более спокойной атмосферой, низкой плотностью застройки и обилием зелени. В то время как Марбелья и Пуэрто-Банус предлагают оживленную ночную жизнь и множество бутиков, Эльвирия фокусируется на сочетании жилой приватности с доступом к основным достопримечательностям побережья. Расстояние до Малаги (32 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL915188
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), представленный пентхаус в Эльвирии имеет значительно более высокую стартовую цену (€1,190,000). Это обусловлено его расположением в более престижной и близкой к Марбелье зоне, а также большим метражом и типом недвижимости (дуплекс-пентхаус). Проект Alba Benalmadena (от €598,000) также находится в более доступном ценовом сегменте, предлагая, вероятно, иные характеристики по площади или расположению. Эльвирия, будучи частью восточной Марбельи, известна своей эксклюзивностью, обилием зелени и близостью к гольф-полям и пляжам, что отражается в ценообразовании. В то время как Эстепона и Бенальмадена предлагают разнообразные варианты в разных ценовых категориях, Эльвирия позиционируется как район для более состоятельных покупателей, ищущих уединения и высокого качества жизни в непосредственной близости от Марбельи.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
