立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア・ヒルズは、マルベーリャ東部に位置し、緑豊かな丘陵地帯にあります。周辺は松林やコルク樫に覆われ、自然豊かな環境が広がっています。海岸線からはわずかな距離にあり、主要なビーチやマリーナへのアクセスも良好です。都市部への近さと自然環境のバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、広々とした居住空間と充実した屋外スペースを求める層に適しています。多方面からの日差しを楽しめるテラスは、リラクゼーションやゲストのもてなしに最適です。また、マスターベッドルームはロフトスタイルになっており、プライベートな空間を重視するニーズにも応えます。自然と都市の利便性を享受したいライフスタイルを求める人々に合致しています。
本物件は建設完了済みであり、即時入居が可能です。新築物件としての最新の設備と、完成された状態での購入となります。これにより、購入者は入居までの待機期間なく、新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいた品質が期待されます。
この物件は、プライベートプールや広大な敷地を求める顧客には適していません。共同プールが利用可能ですが、専用のプールはありません。また、物件の特性上、車での移動が推奨される場面も想定されます。公共交通機関の利用は可能ですが、利便性は地域に依存します。
この物件は、年間を通して温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々、特にマルベーリャ周辺で高品質な住居を求める層に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、ビーチへのアクセスも良好であるため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい人々にも魅力的です。国際的な学校が近く、子育て世代のファミリーにとっても、利便性の高い選択肢となり得ます。さらに、不動産投資を検討している人々にとっても、エルビリアのような人気のエリアは、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇が期待できる地域です。年間3,855時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。32の祝日がある地域ですが、これは現地の文化やイベントへの参加機会を示唆しており、地域社会への溶け込みやすさにも繋がります。中央ヨーロッパや北米からの移住者にとって、この物件は、故郷とは異なる、しかし快適で利便性の高い新しい生活基盤となる可能性があります。
物件内部は、大理石の床材が全体に使用されており、上質な仕上がりとなっています。冷暖房システム（A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。リビングルームは広々としており、暖炉が設置され、大きな窓からは豊富な自然光が差し込みます。テラスへの直接アクセスは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、開けた眺望と相まって、開放感あふれる居住空間を演出します。キッチンは機能的に設備されており、裏手のテラスへのアクセスも可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適性とプライバシーを考慮して配置されています。上階には、ロフトスタイルのマスターベッドルームがあり、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっています。これらの仕様は、現代的な快適さと洗練されたデザインを両立させています。エレベーター、フィットネスルーム、収納スペース、専用バスルーム、大理石の床などの特徴は、物件の品質と利便性を高めています。
本物件の価格は1,190,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたペントハウス・デュプレックスであり、147平方メートルの居住空間と57平方メートルのテラスが含まれます。建設は完了しており、即時入居が可能です。提供される物件は、その立地、広さ、設備、そして完成状態を考慮した価格設定となっています。類似物件と比較すると、この価格帯はマルベーリャ東部の高級住宅エリアにおけるペントハウスとしては標準的です。周辺の同様の規模や仕様の物件と比較検討することが推奨されます。価格は、市場の動向や個別の物件特性により変動する可能性があります。
エルビリア・ヒルズは、マルベーリャ東部の中でも評価の高いエリアに位置し、緑豊かな環境と洗練された雰囲気が特徴です。このデュプレックス・ペントハウスは、147平方メートルの広々とした室内空間と、57平方メートルの広大なテラスを備え、昼夜を問わず太陽の光と開放的な眺望を提供します。南、東、西の三方向からの採光は、一日を通して快適な室内環境を作り出し、テラスではリラックスしたり、ゲストをもてなしたり、単に周囲の景色を眺めたりする多様なアクティビティが可能です。リビングルームは暖炉を備え、大きな窓からは地中海と緑豊かな風景が広がり、室内と屋外空間との調和が図られています。キッチンは機能的に設計されており、裏手のテラスへのアクセスも可能です。2階にはマスターベッドルームがあり、ロフトスタイルのデザインが特徴的です。この複合施設内には、9ホールのゴルフコース、テニスコート、ジム、サウナ、レストランなどの設備が整っており、美しく手入れされた環境と穏やかな雰囲気を提供します。周辺には、美しいビーチ、ビーチクラブ、レストラン、そして生活に必要な施設が点在しています。マルベーリャ中心部、プエルト・バヌース、マラガ空港へのアクセスも容易で、利便性の高い立地です。
エルビリア・ヒルズは、マルベーリャ東部の「エルビリア」地区に位置し、緑豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、低密度で自然に囲まれた住宅地として知られ、高級ヴィラや低層の高級アパートメントが点在しています。周辺には、27軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、9つのカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、そしてEV充電スタンド（1.1km）などがあり、利便性の高い生活が送れます。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。3.6km先には病院があり、緊急時の対応も可能です。この地域は、自然の豊かさと都市的な利便性のバランスが取れており、静かで落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスに容易にアクセスできる点が特徴です。39箇所の公共交通機関の停留所と3つの公共交通ラインにより、地域内の移動も可能です。
この地図は、エルビリア地区における物件の地理的な位置と、周辺の主要な施設との関係性を示しています。海岸線、ゴルフコース、主要道路、そして都市部へのアクセスが視覚的に確認でき、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。地域全体の環境や、物件がどのような場所に位置しているのかを把握するための参考情報となります。
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャから東へ約6kmの位置にあります。この地域は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどの都市機能が集積しています。一方で、緑豊かな自然環境も豊かで、松林やコルク樫の木々に覆われた丘陵地帯が広がっており、静かで落ち着いた雰囲気も併せ持っています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約45km、フエンヒロラには最寄りの鉄道駅があります。この立地は、都市の利便性と自然の恩恵の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。周辺には52軒のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての側面も持っています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約32kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）へは約64kmです。海岸線からは1.9kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）などのビーチへ容易にアクセスできます。スーパーマーケットへは511m、薬局は445mと、日用品の購入や急な用事にも困りません。病院までは3.6kmです。ゴルフコースは多数近接しており、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが利用可能です。エルビリア地区は、ショッピング施設、レストラン、バーが集まるマルベーリャ東部の中心地であり、利便性の高い都市環境を提供します。公共交通機関の停留所が39箇所あり、3つの路線が運行されているため、自動車がない場合でも地域内の移動は可能です。しかし、広範囲にわたる観光地や、より多様な施設へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨される場合があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア・ヒルズは、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は3,855時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動に適しています。標高41mに位置し、緩やかな1.3%の傾斜でビーチへと続いており、平坦な地形が特徴です。周辺は、松林やコルク樫といった地元の植生に覆われており、自然豊かな環境が保たれています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。32日間の祝祭日は、現地の文化や伝統に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）で、距離は約1.8kmです。他にも、プラヤ・デ・エリ・アリカーテ（Playa de El Alicate）が2.1km、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）が4.4kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水が特徴で、リラックスやマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）が利用可能です。また、プエルト・カボピノ（4.6km）やマリーナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（7.9km）といったマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャから東へ約6kmの位置にあります。この地域は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどの都市機能が集積しています。一方で、緑豊かな自然環境も豊かで、松林やコルク樫の木々に覆われた丘陵地帯が広がっており、静かで落ち着いた雰囲気も併せ持っています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約45km、フエンヒロラには最寄りの鉄道駅があります。この立地は、都市の利便性と自然の恩恵の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。周辺には52軒のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての側面も持っています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL915188
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリア・ヒルズの物件は、マラガ空港から約32km、マルベーリャ中心部から約6kmという利便性の高い立地にあります。近隣のマルベーリャ東部エリアの物件と比較すると、エルビリアは緑豊かで低密度の住宅地として知られ、高級感と静穏さを兼ね備えています。例えば、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌース周辺の物件は、より都市的で活気がありますが、エルビリアは自然との近接性やゴルフコースへのアクセスが際立っています。価格帯を見ると、本物件の1,190,000ユーロという価格は、マルベーリャ東部の高級ペントハウスとしては標準的ですが、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）といった、より南西に位置するエリアの物件と比較すると高めです。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）も、地理的な位置と価格帯で異なります。エルビリア・ヒルズの物件は、その広さ、眺望、複合施設内の設備、そしてエルビリアというブランド価値を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。周辺には、同様のペントハウスやヴィラが点在しており、市場の動向を注視しながら、個々の物件の特性と価格を比較検討することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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