Dieses Penthouse in Elviria, Málaga, bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohnerlebnis nahe der Küste. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 90 m² ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine Kombination aus urbanem Komfort und strandnahem Leben suchen. Die Lage in einer etablierten urbanisation verspricht Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Marbella und dem Flughafen eine gute Anbindung gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella Ost. Die direkte Umgebung ist von Villen und einigen niedrigeren Luxus-Apartmentkomplexen geprägt, eingebettet in Vegetation aus Pinien und Korkeichen. Stadtnah gelegen, sind Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Es bietet sich für Personen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich Restaurants und Geschäften in Gehweite, sowie auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung impliziert einen modernen Baustandard und eine gute Instandhaltung, was für Käufer, die keine Wartezeiten wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Meerblick-Terrassen aus allen Räumen oder einen privaten Pool. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Flughafen ist jedoch umständlich. Es ist zudem keine Alleinlage inmitten unberührter Natur gegeben.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es zu einer potenziellen Option für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein großzügiges Feriendomizil suchen. Auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen, ist die Konfiguration passend. Die Lage in Elviria, einem Segment von Marbella, das für seine Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten bekannt ist, richtet sich an Käufer, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen. Personen, die eine Immobilie in einem bereits entwickelten Gebiet mit funktionierender Infrastruktur bevorzugen und auf eine lange Bauzeit verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine 'moderne Küche' und 'hochwertige Geräte', was auf ein zeitgemäßes Design und eine gute Funktionalität hindeutet. Große Fenster und Glastüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen. Die Oberflächen werden als 'sauber und frisch' beschrieben, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Immobilie schließen lässt. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Orientierung der Wohnung (Süd-Ost) verspricht eine gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Das Gemeinschaftsschwimmbad und die allgemeine Instandhaltung der Anlage tragen zum positiven Gesamteindruck bei.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Zweitwohnungen in der Region Elviria. Die Angabe des Preises als 'ab' suggeriert, dass es sich um den Einstiegspreis handeln könnte, wobei Details zu abweichenden Preisen je nach spezifischer Einheit oder Ausstattung nicht spezifiziert sind. Da das Objekt als 'fertiggestellt' beschrieben wird, ist eine sofortige Verfügbarkeit wahrscheinlich, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein wesentlicher Faktor ist.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als lebendige, aber dennoch ruhig-grün angelegte Wohngegend. Hier vermischt sich die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Entspannung, die das mediterrane Klima und die Küstenlage bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und gepflegten Apartmentanlagen, eingebettet in Pinienwälder. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Regel fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht einen abwechslungsreichen Lebensstil. Die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga erleichtert sowohl Reisen als auch den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Das Leben in Elviria ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Eine Auswahl von 27 Restaurants und 9 Cafés in einem 2 km Radius bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die Präsenz von 3 Schulen und einer internationalen Schule (0,9 km) unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Für medizinische Bedürfnisse gibt es 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung. Die Umgebung ist auch für ihre natürliche Vegetation mit Pinien und Korkeichen bekannt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die urbane Struktur mit niedriger Bebauung und viel Grün ermöglicht ein entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Penthouses in Elviria, einem Teil von Marbella. Sie zeigt die relative Nähe zu den wichtigsten Küstenorten, Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone hervor, umgeben von Natur und nahegelegenen Annehmlichkeiten.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es bildet einen Teil der Metropolregion Málaga, die sich entlang der Küste erstreckt. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 9 km, zur Provinzhauptstadt Málaga rund 41 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot beider Städte. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Elviria zu einem attraktiven Standort für Personen, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Anbindung an größere Städte schätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Penthouses. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 445 Metern erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Strände wie Playa de Artola sind etwa 1,9 km entfernt und somit gut erreichbar. Mit 39 Haltestellen für 3 öffentlichen Nahverkehrslinien ist auch eine Fortbewegung ohne Auto möglich, wenngleich ein PKW für volle Flexibilität empfohlen wird. Das nächste Krankenhaus ist 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die Gegend ist von Natur aus mit Pinien und Korkeichen bewachsen, was zur landschaftlichen Attraktivität beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung der nächstgelegene, gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind die Optionen zahlreich: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind bequem erreichbar. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine weitere Option. Die Präsenz von Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es bildet einen Teil der Metropolregion Málaga, die sich entlang der Küste erstreckt. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 9 km, zur Provinzhauptstadt Málaga rund 41 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot beider Städte. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Elviria zu einem attraktiven Standort für Personen, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Anbindung an größere Städte schätzen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL766784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Penthouse in Elviria mit einem Startpreis von 400.000 € in einem höheren Preissegment. Dies ist typisch für die gefragtere Lage in Marbella Ost, die für ihre etablierte Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und exklusiveren Stränden bekannt ist. Während Torre del Mar und Mijas oft preisgünstigere Optionen bieten, die sich an breitere Käuferschichten richten, richtet sich das Projekt in Elviria an Käufer, die bereit sind, für die prestigeträchtigere Lage und die damit verbundenen Vorteile wie eine bessere Anbindung an internationale Flughäfen und eine höhere Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten mehr zu investieren. Estepona, als weiterer etablierter Standort, liegt preislich näher an Elviria, was die allgemeine Marktpositionierung von Marbella im oberen Segment unterstreicht. Die hier angebotene Immobilie ist zudem bereits fertiggestellt, was im Vergleich zu neuen Bauprojekten einen direkten Einzug ermöglicht und einen Aufpreis rechtfertigen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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