关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃尔维里亚，这是马贝拉东部一个备受欢迎的区域，以其绿化植被和优质设施而闻名。项目毗邻海岸，可方便地前往海滩和各种休闲活动场所，同时又享有城市便利设施的近距离优势。
此房产适合寻求阳光充足的生活方式、便利性以及靠近海滩和高尔夫球场的买家。三间卧室的设计可满足家庭居住或招待客人的需求，而双层露台则提供了户外休闲和娱乐的宽敞空间。
该项目已完工，为购房者提供即时入住的可能性。作为现有建筑的一部分，它结合了成熟社区的稳定性和现代化的居住标准。新购房者无需等待即可享受该房产及其周边环境。
此项目不提供海景视野，公共区域不包含私人花园。房产的建筑年份和具体装修细节未在本次信息中提供。此外，虽然靠近海滩，但需要短途出行才能到达。
此顶层公寓非常适合寻求将阳光明媚的西班牙生活方式与便利性相结合的个人或家庭。对于那些重视靠近海滩（距离仅 1.9 公里）、高尔夫球场（最近的 805 米）和城市设施（超市 511 米，药店 445 米）的买家来说，这是一个理想的选择。它也适用于那些希望拥有一处度假房产，或者正在考虑在马贝拉地区长期居住的国际买家。双层露台为户外用餐、日光浴或欣赏周围绿景提供了充足的空间，这对于喜欢户外生活的人来说极具吸引力。对于重视便利交通（距离机场 32 公里）的买家，该房产也具有一定的吸引力。
根据现有描述，该顶层公寓采用现代风格装修，注重简洁清爽的风格。内部空间采光充足，设有宽敞的起居和用餐区，并连接至现代化厨房。厨房配备了高端电器。大面积的窗户和玻璃门设计不仅引入了充足的自然光，还将室内空间与私人露台无缝连接，为户外用餐和休闲提供了理想场所。楼上设有另一个私人露台，适合作为放松区，并配有烧烤设施。公寓内部设有嵌入式衣柜，提高了储物空间的利用率。整体而言，该房产注重实用性和舒适性，为居民提供了一个高品质的居住环境。
此三卧室顶层公寓的起售价为 400,000 欧元。作为一套顶层公寓，它通常提供更优越的视野和更大的私人户外空间。该房产已完工，可立即交付，这对于希望尽快入住的买家来说是一个优势。价格反映了其在埃尔维里亚地区的地理位置、面积和配置。由于是现有房产，具体的价格可能会因内部装修、家具配置以及市场需求而有所不同。
埃尔维里亚是一个充满活力的低密度住宅区，坐落在马贝拉老城区以东约 6 公里处。该地区被茂密的植被覆盖，主要是当地的松树和软木橡树，营造出一种自然宁静的氛围。该项目位于城市环境中，周边有各种便利设施，包括餐馆、商店和学校，步行即可到达。项目周边生活节奏适中，既能享受宁静的居住环境，又能便捷地接触到马贝拉东部的商业中心，为居民提供了日常生活所需的各项便利。
埃尔维里亚作为马贝拉东部的一个区域，提供了居住在自然环境中的同时，又能享受城市便利生活的独特体验。该地区被松树和软木橡树覆盖，拥有低密度的住宅区，营造出宁静祥和的氛围。步行即可到达多种便利设施，包括 27 家餐厅、3 所学校、3 家药店、1 家银行和 9 家咖啡馆，满足日常生活所需。项目距离海滩仅 1.9 公里，方便前往 Playa de Artola 和 El Alicate 等海滩。此外，周边还有 41 所小学和 28 所中学，为有学龄儿童的家庭提供了丰富的教育选择。5 个健康中心确保了医疗服务的可及性。
此地图标示了 Elviria 的位置，这是马贝拉东部一个以其绿化环境和低密度住宅而闻名的地区。地图突显了该项目与海岸线、高尔夫球场、超市和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，强调了其便利性和宜居性。
项目位于太阳海岸的埃尔维里亚，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，后者拥有 147,958 名居民，提供了丰富的城市生活和购物体验。同时，该项目距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约 41 公里，马拉加是一个拥有超过 579,076 名居民的大型城市，拥有国际机场、丰富的文化和商业设施。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 72 公里。这种地理位置使得居民既能享受埃尔维里亚的宁静，又能轻松前往周边大城市的活力与便利。
该项目在交通和便利设施方面具有良好的可达性。距离最近的海滩 Playa de Artola 仅 1.8 公里，其他如 El Alicate 和 Playa de Cabopino 海滩也在不远的距离内。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella 仅 805 米，Santa María Golf & Country Club 仅 1.8 公里。日常生活所需触手可及，超市距离 511 米，药店距离 445 米。医疗服务也十分便利，医院距离 3.6 公里。马拉加机场（AGP）直线距离约 32 公里，方便国际旅行。该区域拥有 39 个公共交通站点和 3 条公共交通线路，进一步提升了出行的便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 18.3°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年拥有约 3,855 小时的充足日照，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。泳季大约持续 4 个月，此时海水温度可达 20°C 或以上。项目所在地海拔约 41 米，地势平坦，尤其是在前往海滩的坡度（1.3%），使得户外活动更加轻松。该地区植被茂盛，主要是本地松树和软木橡树，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个优质海滩，包括距离 1.8 公里的 Playa de Artola，以及 2.1 公里的 El Alicate 海滩，均享有“蓝旗”认证的声誉。此外，Playa de Cabopino 海滩也仅 4.4 公里之遥。对于高尔夫爱好者，该区域是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米，Santa María Golf & Country Club 距离 1.8 公里。其他体育和休闲设施也十分丰富，例如距离 1.7 公里的 Don Carlos 网球俱乐部。沿海地区还分布着如 Puerto Cabopino (4.6 km) 等多个游艇码头，为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
项目位于太阳海岸的埃尔维里亚，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，后者拥有 147,958 名居民，提供了丰富的城市生活和购物体验。同时，该项目距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约 41 公里，马拉加是一个拥有超过 579,076 名居民的大型城市，拥有国际机场、丰富的文化和商业设施。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 72 公里。这种地理位置使得居民既能享受埃尔维里亚的宁静，又能轻松前往周边大城市的活力与便利。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL766784
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃尔维里亚的房产通常提供一种更加宁静、绿色的居住体验。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar 项目（起价 219,950 欧元）和位于米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 项目（起价 205,000 欧元），价格相对较低，但可能在便利性、高尔夫球场距离或绿化方面有所不同。位于埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 项目（起价 259,000 欧元）在价格上与本项目接近，但埃斯特波纳以其更现代化的海滨长廊和城市发展而闻名。本项目所在的埃尔维里亚，其优势在于结合了自然环境（如松树林）和成熟的社区设施，同时又靠近马贝拉这个国际知名的度假胜地。相比之下，埃尔维里亚可能比一些更集中的沿海度假区提供更多的宁静和空间感，但同样能享受到太阳海岸的阳光、海滩和高尔夫等核心吸引力。
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