Situato nell'urbanizzazione ricercata di Elviria, questo attico si trova a breve distanza dalla costa e da una ricca gamma di servizi. Progettato per un comfort moderno e una vita rilassata, l'immobile offre una combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne private. La posizione strategica all'interno di Marbella Est garantisce un facile accesso alle attrazioni locali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta strategica per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente posizionato a Elviria, un'area rinomata per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano consolidato. La prossimità a servizi essenziali, campi da golf e aree naturali sottolinea la sua attrattiva residenziale. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa, prevalentemente ville e complessi residenziali di lusso di bassa altezza, il tutto immerso nel verde della vegetazione nativa.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e di prestigio, con un'enfasi sul comfort e sulla privacy. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre gli spazi esterni privati, tra cui una terrazza panoramica, sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La sua configurazione a due livelli massimizza l'utilizzo dello spazio e offre prospettive di vista distinte.
L'immobile è stato completato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, non vi sono fasi di sviluppo o pianificazioni future legate alla costruzione in sé. L'attenzione è quindi focalizzata sulla fruizione immediata delle qualità abitative e della posizione.
Questo attico non offre un contesto di nuova costruzione né servizi esclusivi come piscine private o giardini individuali. Le viste panoramiche potrebbero includere elementi urbani, e non vi è garanzia di totale isolamento acustico proveniente dall'ambiente circostante. L'accesso diretto al mare non è disponibile, richiedendo un breve spostamento.
Questo attico è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona ben servita della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la comodità e lo stile di vita mediterraneo. Si adatta a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio dal clima più freddo, grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Malaga e la presenza di servizi a portata di mano. Coppie o piccole famiglie troveranno spazio e comfort nelle tre camere da letto, mentre gli amanti del golf e del mare apprezzeranno la prossimità ai campi e alle spiagge. Anche chi cerca un immobile con potenziale di rendita da affitto turistico potrebbe considerare questa opzione, data la popolarità della zona.
L'attico presenta finiture di buon livello, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche fornite. Gli interni sono luminosi, con ampie finestre e porte vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale e l'accesso agli spazi esterni. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici di qualità. Le camere da letto sono spaziose e dispongono di armadi a muro per una migliore organizzazione. Le terrazze private, una al piano principale e un'altra superiore, offrono spazi aggiuntivi per il tempo libero e l'intrattenimento, con finiture che ne supportano l'utilizzo esterno. L'orientamento multiplo (Sud, Sud-Est, Est) garantisce un'ottima esposizione solare durante il giorno.
L'attico è proposto al prezzo di €400.000, una cifra che riflette la sua ubicazione nell'apprezzata area di Elviria, la tipologia di immobile (attico) e le sue dimensioni. La tipologia di tre camere da letto suggerisce una certa esclusività e spazio abitativo. Essendo un'unità singola già costruita, la disponibilità è legata a questa specifica proprietà. Il prezzo di riferimento per la zona è influenzato dalla domanda di immobili residenziali di qualità sulla Costa del Sol, con una tendenza al rialzo negli ultimi anni.
Elviria si configura come un'area residenziale con una vocazione sia turistica che permanente, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vivacità. Le proprietà, spesso immerse in pinete e sughere, beneficiano di un contesto naturale integrato con servizi urbani. La vicinanza a Marbella e alle infrastrutture della Costa del Sol rende la zona appetibile per chi desidera un'abitazione in una località affermata ma non congestionata. La presenza di campi da golf, hotel e centri sportivi arricchisce l'offerta ricreativa, mentre la disponibilità di supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi supporta la vita quotidiana.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale ben integrato con la natura, caratterizzato da una densità abitativa contenuta e ampi spazi verdi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, che coprono le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali, rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre destinazioni sulla Costa del Sol. L'atmosfera generale è quella di una comunità consolidata e tranquilla, pur rimanendo dinamica grazie alla presenza di strutture turistiche e ricreative.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico a Elviria, evidenziando la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a rinomate strutture ricreative quali campi da golf e spiagge. La rete di trasporti locali è ben rappresentata, sottolineando la connettività dell'area con Marbella e l'aeroporto di Malaga.
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini a una città vibrante con ampie offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza dalle maggiori città come Málaga (41 km) e Algeciras (72 km) permette facili spostamenti per esplorare la regione.
La posizione di questo attico a Elviria offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, mentre diversi campi da golf di prestigio, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di 1 km di distanza. Supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono situati nel raggio di un chilometro, rendendo la vita quotidiana comoda e priva di lunghi spostamenti. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze garantisce inoltre una buona connettività locale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e un'elevata media di 3.855 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un clima piacevole per gran parte dell'anno, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, immerso nella vegetazione nativa come pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili in meno di 2 km, offrendo ampie distese sabbiose per il relax e le attività balneari. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per chi cerca altre forme di svago, la presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e marine come Puerto Cabopino a circa 4.6 km arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini a una città vibrante con ampie offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza dalle maggiori città come Málaga (41 km) e Algeciras (72 km) permette facili spostamenti per esplorare la regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL766784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Elviria si distingue come un'area residenziale consolidata che bilancia la vicinanza alla costa con un ambiente più verde e meno denso rispetto ad altre zone. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo attico a Elviria presenta un prezzo di €400.000, indicativo di una localizzazione in un mercato immobiliare più maturo e ricercato, come quello di Marbella Est. Mentre i progetti comparati offrono spesso nuove costruzioni e prezzi di ingresso inferiori, l'immobile in questione rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona affermata, con servizi e infrastrutture già pienamente sviluppati e una reputazione consolidata per la qualità della vita. La disponibilità di campi da golf di alto livello e la vicinanza a Marbella centro sono fattori che giustificano un posizionamento di prezzo differente, orientato a un pubblico che cerca stabilità, comfort e accesso immediato a un'ampia gamma di attività.
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