Este empreendimento em Elviria, Málaga, apresenta um pent-house de três quartos, ideal para quem procura uma residência contemporânea perto da costa. A construção encontra-se concluída, oferecendo uma oportunidade imediata para ocupação ou investimento. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com o ambiente tranquilo da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este imóvel beneficia de uma localização urbana onde comodidades essenciais estão ao alcance de uma curta caminhada. A proximidade a praias e campos de golfe complementa a oferta de lazer, enquanto a distância de 32 km ao aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade.
O pent-house foi concebido para responder a necessidades de conforto e funcionalidade, com três quartos que promovem a privacidade. Os espaços interiores conjugam áreas de estar luminosas com cozinhas modernas, enquanto as varandas exteriores oferecem zonas de convívio e relaxamento.
A fase de construção deste imóvel está concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitar. Não existem prazos de espera associados à conclusão de obras, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
O imóvel não dispõe de garagem privada nem de piscina privativa. As vistas são primariamente para o jardim, a urbanização e a zona envolvente, sem garantia de vista mar direta a partir de todas as divisões.
Este imóvel destina-se a um público que valoriza a combinação de proximidade à costa com a conveniência de serviços urbanos. É adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente que permite desfrutar do clima mediterrânico e das atividades de lazer associadas, como golfe e praia. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A conclusão da obra torna-o atrativo para compradores que desejam uma aquisição rápida, sem os prazos de espera inerentes a projetos em construção. A acessibilidade a pé a estabelecimentos comerciais e a curta distância de escolas e centros de saúde são fatores importantes para quem procura praticidade no dia a dia. Para investidores, a localização em Elviria, uma zona consolidada da Costa del Sol, pode representar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o número de transações imobiliárias na província.
O pent-house apresenta um estado de conservação bom, com acabamentos que refletem um design contemporâneo. As áreas interiores são amplas e luminosas, beneficiando de janelas de grandes dimensões e portas de vidro que maximizam a entrada de luz natural. A cozinha está equipada, com um design moderno. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. As varandas, incluindo um terraço privativo na cobertura, proporcionam extensões do espaço habitacional ao exterior, adequadas para convívio e lazer. O acesso a uma piscina comunitária complementa as comodidades do edifício.
O preço de comercialização deste pent-house com três quartos em Elviria inicia-se em €400.000. A tipologia apresentada corresponde a um imóvel com 90 m² de área útil. A construção está concluída, o que indica que a propriedade está disponível para entrega imediata. Não são fornecidas informações sobre variações de preço consoante a localização exata ou características específicas dentro do empreendimento, sendo este o valor de referência para a unidade descrita. A disponibilidade é limitada à unidade existente.
Elviria, localizada a este de Marbella, é uma área residencial caracterizada por uma densidade de construção baixa a média, com abundância de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. A proximidade a serviços é um ponto forte, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. A zona é conhecida pela sua tranquilidade, contrastando com a agitação de centros urbanos maiores, mas oferecendo uma vida comunitária ativa com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. Para famílias, a presença de 3 escolas nas imediações facilita a rotina diária. O ambiente é propício a um ritmo de vida mais calmo, com os habitantes a beneficiarem de um clima ameno e de uma forte ligação à natureza circundante, ideal para quem procura um refúgio sereno sem abdicar da conveniência urbana.
A vida em Elviria, Málaga, é marcada pela sua localização estratégica a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A área é classificada como uma urbanização com baixa densidade populacional, envolta por vegetação nativa, incluindo pinhais e sobreiros, o que contribui para um ambiente natural e tranquilo. A conveniência é um fator chave, com uma concentração significativa de serviços a uma curta distância a pé, incluindo 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km. A presença de 3 escolas e 5 centros de saúde na área circundante assegura a cobertura de necessidades básicas e de saúde. O acesso a instalações de lazer é notável, com vários campos de golfe a menos de 2 km, como o Greenlife Golf Marbella. A proximidade a praias como Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) permite desfrutar da linha costeira da Costa del Sol. O acesso a transportes públicos é facilitado por 3 linhas de autocarro com 39 paragens na área, embora a mobilidade em geral seja mais favorecida a pé ou de bicicleta para distâncias curtas.
O mapa ilustra a localização de Elviria como parte integrante da zona este de Marbella, na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a serviços, campos de golfe e à costa mediterrânica, elementos chave do estilo de vida nesta região da Costa del Sol.
Elviria situa-se na porção leste de Marbella, distando aproximadamente 9 km do centro histórico desta cidade, que conta com cerca de 148.000 habitantes. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a cerca de 41 km a oeste da capital provincial, Málaga, uma cidade com mais de 579.000 residentes e um importante centro cultural e económico. A oeste, Algeciras, com mais de 121.000 habitantes, fica a cerca de 72 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região, ao mesmo tempo que se mantém numa área residencial mais calma e integrada com a natureza.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, existem diversos campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, situam-se a 1.9 km, com um relevo plano (1.3% de inclinação) que favorece o acesso. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros. Para emergências médicas, um hospital está localizado a 3.6 km de distância. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km demonstra a adaptação à mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os cerca de 3.855 horas de sol registadas historicamente por ano, juntamente com um período de 4 meses onde a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, permitem um extenso aproveitamento das atividades ao ar livre e aquáticas. A localização a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave em direção à costa contribui para um ambiente agradável. A área é marcada pela presença de vegetação nativa, predominantemente pinheiros e sobreiros, que conferem um carácter natural e fresco à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares e de lazer é um atrativo significativo desta localização. As praias de Playa de Artola e El Alicate encontram-se a cerca de 1.9 e 2.1 km, respetivamente, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. A pouca inclinação em direção à praia sugere um acesso fácil. Para os praticantes de golfe, a área é servida por múltiplos campos de renome, com o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, proporcionando amplas oportunidades para a prática desportiva. A presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e piscinas comunitárias, como a do próprio empreendimento, complementa a oferta de atividades de lazer e desportivas disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na porção leste de Marbella, distando aproximadamente 9 km do centro histórico desta cidade, que conta com cerca de 148.000 habitantes. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a cerca de 41 km a oeste da capital provincial, Málaga, uma cidade com mais de 579.000 residentes e um importante centro cultural e económico. A oeste, Algeciras, com mais de 121.000 habitantes, fica a cerca de 72 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região, ao mesmo tempo que se mantém numa área residencial mais calma e integrada com a natureza.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL766784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este pent-house em Elviria apresenta uma proposta de valor distinta. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços de entrada inferiores, mas geralmente localizam-se em áreas com perfis de desenvolvimento distintos ou em fases de construção mais longas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) insere-se numa faixa de preço semelhante, mas Elviria distingue-se pela sua consolidação como uma área residencial de baixa densidade com forte presença de vegetação nativa, próxima a Marbella. O valor de €400.000 para este pent-house de 3 quartos em Elviria reflete a maturidade da localização, a proximidade a serviços premium e campos de golfe de renome, e a conveniência de estar numa zona urbana estabelecida, mas tranquila. Enquanto outros desenvolvimentos podem focar-se em novas construções em áreas de expansão, Elviria oferece uma integração mais imediata no tecido urbano e natural da Costa del Sol, com infraestruturas e serviços já consolidados, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma transição rápida e um estilo de vida estabelecido.
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