Ce penthouse moderne de deux niveaux, situé à Elviria, Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne contemporaine. Il comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 90 m². La propriété, achevée, bénéficie d'une orientation sud, sud-est et est, promettant une lumière naturelle abondante. Niché dans un environnement urbain à proximité des commodités, ce bien est prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, ce penthouse se trouve à seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola et à 511 mètres d'un supermarché, plaçant les commodités essentielles et la côte à une courte distance. La zone est caractérisée par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre naturel agréable.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie pratique et ensoleillé. Les trois chambres offrent de la flexibilité pour les familles ou les visiteurs, tandis que les deux terrasses privatives permettent de profiter pleinement du climat. La proximité des commerces et des terrains de golf répond aux besoins d'une vie active et confortable.
La propriété est indiquée comme étant prête (gereed), signifiant qu'elle est achevée et disponible pour une occupation immédiate. Il s'agit d'une construction existante, offrant une opportunité d'acquérir un bien sans les délais associés à la nouvelle construction. Son état actuel garantit une évaluation directe de la qualité et de l'agencement.
Ce penthouse dispose d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une contrainte pour les grands groupes ou les familles nombreuses. De plus, la propriété est nichée dans une urbanisation, ce qui implique une vie en communauté et potentiellement moins d'intimité que dans une villa indépendante.
Ce penthouse convient particulièrement à une personne ou un couple cherchant une résidence secondaire ensoleillée avec un accès facile aux commodités et à la plage, où les repas en plein air et la détente sur la terrasse sont appréciés. Il peut également intéresser une petite famille recherchant un cadre de vie pratique près des écoles internationales (English International College à 0.9 km) et des installations sportives (Don Carlos Tennis Club à 1.7 km). Pour ceux qui apprécient le golf, la proximité de trois parcours majeurs (Greenlife Golf Marbella à 0.8 km, Santa María Golf & Country Club à 1.8 km) en fait un lieu de résidence attrayant. La vie à Elviria, avec ses espaces verts et son ambiance résidentielle, conviendra à ceux qui recherchent une atmosphère plus calme que celle des centres urbains plus denses, tout en restant connectés à l'animation de Marbella.
Les finitions sont décrites comme propres et fraîches, avec des appareils électroménagers de premier choix dans la cuisine moderne. Les grandes fenêtres et les portes vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, un élément clé du design. La présence de terrasses privatives, dont une aménagée pour la détente et les réceptions avec un espace barbecue, témoigne d'une attention portée à la vie en extérieur. Les placards intégrés (fitted wardrobes) contribuent à l'optimisation de l'espace et à l'ordre. L'état général est qualifié de bon. L'air conditionné assure le confort climatique, et la vue panoramique depuis les terrasses ajoute une dimension supplémentaire à la qualité perçue du bien.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 400 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de 90 m² habitables, comprenant trois chambres et une salle de bain. La propriété est décrite comme étant prête, ce qui implique une disponibilité immédiate sur le marché. Les prix dans la région de Marbella, et plus spécifiquement à Elviria, sont généralement influencés par la proximité de la mer, des terrains de golf et des infrastructures de luxe. Cette fourchette de prix se situe dans la moyenne pour un bien de cette taille et localisation, particulièrement pour un penthouse avec des terrasses privatives.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle à faible densité, réputée pour sa verdure dominée par les pins et les chênes-lièges. Ce penthouse s'inscrit dans cet environnement, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la vitalité d'un centre urbain à proximité. La présence de 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les 52 hôtels et les 12 781 lits indiquent également une forte activité touristique, particulièrement pendant les mois les plus chauds. L'accessibilité des commodités telles que les pharmacies (3 dans le rayon) et les banques (1) renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Le rythme de vie est influencé par la proximité de la côte et des terrains de golf, offrant des possibilités de loisirs et de détente.
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel attrayant de Marbella Est, combinant une densité de construction faible avec une abondance de végétation, notamment des pins et des chênes-lièges. Le centre de Marbella Est offre des commerces, des restaurants et des bars, rendant la vie quotidienne commode. Les données indiquent une forte concentration de restaurants (27) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale dynamique. La proximité de3 écoles et 3 pharmacies renforce l'aspect pratique pour les résidents. Le niveau d'animation est également souligné par la présence de 52 hôtels, témoignant d'une activité touristique soutenue, qui peut se traduire par une offre de services diversifiée tout au long de l'année. Le quartier est principalement composé de villas et de complexes d'appartements de luxe à faible hauteur, garantissant un environnement visuellement agréable.
Ce penthouse est situé dans le quartier d'Elviria, une zone résidentielle bien établie de Marbella Est. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les terrains de golf de renommée et les principales infrastructures routières, offrant un aperçu de son accessibilité et de son cadre de vie.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Elviria, une zone prisée de la municipalité de Marbella, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité relative. Il se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé à ses boutiques, restaurants et son port de plaisance. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est accessible à 41 km. La présence de villes plus importantes comme Algeciras (72 km) souligne l'emplacement central de la Costa del Sol dans la région de l'Andalousie, facilitant les déplacements vers d'autres destinations d'intérêt.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 32 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, et plusieurs autres, telles que El Alicate et Playa de Cabopino, sont également à proximité raisonnable (respectivement 2,1 km et 4,4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont situés à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les commodités de base sont également à portée de main, avec un supermarché à 511 m et une pharmacie à 445 m. Le centre de Marbella se trouve à environ 9 km, offrant un accès à une gamme plus large de services et d'activités culturelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C au fil de l'année. L'ensoleillement y est généreux, avec une moyenne historique de 3 855 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La zone est caractérisée par son altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité avec la côte. Le dénivelé vers la plage est faible (1.3%), ce qui rend l'accès à la mer facile et accessible. Le bassin de baignade dans la mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typique des étés en Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. La Playa de Artola, idéalement située à 1.8 km, est l'une des plus proches, suivie de près par El Alicate (2.1 km). Bien que Playa de Cabopino soit un peu plus éloignée (4.4 km), elle reste accessible. Ces plages offrent des opportunités pour les loisirs balnéaires. Pour les passionnés de golf, la localisation est particulièrement avantageuse avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km, offrant des installations de premier ordre. Les infrastructures sportives sont également présentes, comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km), complétant l'offre récréative dans un rayon de moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Elviria, une zone prisée de la municipalité de Marbella, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité relative. Il se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, permettant un accès aisé à ses boutiques, restaurants et son port de plaisance. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est accessible à 41 km. La présence de villes plus importantes comme Algeciras (72 km) souligne l'emplacement central de la Costa del Sol dans la région de l'Andalousie, facilitant les déplacements vers d'autres destinations d'intérêt.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL766784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Elviria se positionne dans une gamme de prix supérieure. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se rapproche davantage, mais Elviria est généralement considérée comme une zone plus établie et recherchée, notamment pour sa proximité avec Marbella et ses infrastructures de luxe. Les prix à Elviria reflètent souvent la qualité de vie, le cadre naturel préservé (pins, chênes-lièges) et la densité de population contrôlée, contrastant avec des zones potentiellement plus denses ou moins développées. Le prix de 400 000 € pour 90 m² avec trois chambres et deux terrasses privatives semble cohérent avec le marché haut de gamme de cette partie de la Costa del Sol, où la demande pour des propriétés bien situées et avec des vues agréables reste forte.
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