Este ático dúplex se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada en la costa este de Marbella. Diseñado en dos niveles, ofrece tres dormitorios y un baño, combinando funcionalidad con amplios espacios exteriores. La propiedad, lista para habitar, se beneficia de una ubicación urbana con servicios accesibles a pie y proximidad a zonas verdes y la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Elviria, este ático se sitúa en un entorno urbano consolidado, con una densidad residencial moderada caracterizada por villas y complejos de apartamentos de baja altura. La proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas define su funcionalidad diaria para los residentes.
La distribución en dos plantas con amplias terrazas y tres dormitorios responde a la necesidad de espacio flexible, tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La configuración del espacio exterior busca maximizar el disfrute del clima mediterráneo y las vistas.
La propiedad se presenta como una construcción terminada, lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción, lo que permite una evaluación directa de su estado y acabados actuales sin plazos de espera.
Este ático dúplex, si bien ofrece múltiples terrazas, no dispone de jardín privado ni piscina individual. La propiedad cuenta con un único baño para tres dormitorios, lo que podría ser un factor a considerar para familias numerosas o grupos.
Este ático dúplex podría ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y con acceso a comodidades urbanas. Su distribución en dos niveles con terrazas amplias es idónea para quienes valoran el espacio al aire libre y la separación de áreas de día y noche. La proximidad a campos de golf y playas lo hace atractivo para aficionados a estos deportes y al estilo de vida costero. La cercanía a centros educativos, incluyendo colegios internacionales, podría ser un factor decisivo para familias con hijos en edad escolar. La configuración con un baño para tres habitaciones puede ser un punto a evaluar para núcleos familiares más amplios.
La descripción del proyecto indica acabados limpios y modernos, con electrodomésticos de alta gama en la cocina. Los grandes ventanales y puertas de cristal buscan maximizar la entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores, como la terraza principal. Las terrazas están diseñadas para su uso práctico, incluyendo una zona de barbacoa en el nivel superior. Las características mencionadas como armarios empotrados y terraza cubierta sugieren una atención al detalle en la funcionalidad y el confort. El acceso a una piscina comunitaria bien mantenida complementa las comodidades de la vivienda.
El precio de salida para este ático en Elviria se sitúa en €400,000. La propiedad cuenta con tres dormitorios y una superficie habitable de 90 m², ofreciendo una relación de precio por metro cuadrado de aproximadamente €4,444. Este valor se alinea con las propiedades de características similares en la zona este de Marbella, una región con una demanda estable en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad ya construida y lista para ser habitada.
Elviria se define por ser una zona residencial con vegetación autóctona, principalmente pinos y alcornoques, a pocos kilómetros del centro de Marbella. La presencia de servicios como restaurantes, comercios y centros de salud en un radio accesible a pie o en bicicleta facilita la vida diaria. La baja densidad de construcción en comparación con otras áreas de la costa sugiere un ritmo de vida más relajado. La oferta turística, con numerosos hoteles y establecimientos de restauración, indica una zona con actividad durante todo el año, aunque el carácter residencial predominante sugiere una mayor tranquilidad fuera de los picos vacacionales.
Elviria se ubica a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, posicionándose como un centro dentro de Marbella Este. La zona presenta una densidad de población de aproximadamente 147,958 habitantes en Marbella, con la ciudad de Málaga, un núcleo urbano mayor, a 41 km. La vida cotidiana en Elviria se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales. La presencia de 27 restaurantes, 3 farmacias, 1 banco y 9 cafeterías en un radio de 2 km indica una oferta comercial y de ocio diversificada. La infraestructura educativa, con 41 colegios primarios y 28 secundarios, junto con 5 centros de salud, subraya el carácter residencial y familiar de la zona.
Este mapa ilustra la ubicación de Elviria dentro de Marbella, destacando su proximidad a puntos de interés como playas, campos de golf y el centro urbano de Marbella. La red de carreteras y la distancia a la costa son elementos clave para comprender la accesibilidad y el estilo de vida de la zona.
Elviria se sitúa estratégicamente dentro de la Costa del Sol, funcionando como un núcleo residencial en Marbella Este. Su proximidad a Marbella (9 km) y la relativa cercanía a Málaga (41 km) la conectan con dos importantes centros urbanos andaluces. La distancia a Algeciras (72 km) la sitúa a su vez en una posición intermedia dentro del litoral occidental de la provincia de Málaga, facilitando el acceso a diferentes regiones y servicios.
La conectividad de Elviria se centra en su proximidad a infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal aproximada de 32 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La red de transporte público se compone de 3 líneas con 39 paradas distribuidas en la zona, mejorando la movilidad local. La distancia a playas como Playa de Artola es de 1.9 km y a campos de golf como Greenlife Golf Marbella es de 805 metros, permitiendo un acceso rápido a actividades recreativas. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.1 km y farmacias a 445 metros evidencia la accesibilidad a servicios básicos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio histórico de 3,855 horas de sol al año. Estas condiciones climáticas propician un largo periodo de disfrute al aire libre, con un definido zwemseizoen de 4 meses durante los cuales la temperatura del agua del mar suele superar los 20°C. La altitud de la propiedad a 41 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente del 1.3% hacia la playa más cercana (Playa de Artola, a 1.8 km) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana a Elviria ofrece diversas opciones de ocio. Las playas de Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km) son accesibles, con Playa de Artola destacando por su proximidad. Los campos de golf son un atractivo principal, con Greenlife Golf Marbella a solo 0.8 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Para actividades deportivas, el Don Carlos Tennis Club se encuentra a 1.7 km. La oferta se complementa con puertos deportivos como Puerto Cabopino a 4.6 km, proporcionando acceso a actividades náuticas y de recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa estratégicamente dentro de la Costa del Sol, funcionando como un núcleo residencial en Marbella Este. Su proximidad a Marbella (9 km) y la relativa cercanía a Málaga (41 km) la conectan con dos importantes centros urbanos andaluces. La distancia a Algeciras (72 km) la sitúa a su vez en una posición intermedia dentro del litoral occidental de la provincia de Málaga, facilitando el acceso a diferentes regiones y servicios.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL766784
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, Elviria se posiciona como una zona residencial consolidada dentro de Marbella Este, conocida por su equilibrio entre entorno natural y acceso a servicios urbanos. Comparado con desarrollos más al este como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o desarrollos en Mijas como Lantana Residencial (desde €205,000), este ático en Elviria presenta un punto de precio superior, reflejando la mayor demanda y el prestigio asociado a la zona de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrece una alternativa en una zona también en crecimiento, pero Elviria se distingue por su madurez urbanística y la consolidada oferta de servicios y ocio en sus inmediaciones. El precio de €400,000 para un ático de 90 m² con estas características sitúa a esta propiedad en un segmento medio-alto dentro del mercado de segunda mano en Marbella, valorando la ubicación y la calidad de vida que ofrece el entorno, con acceso directo a una amplia gama de actividades recreativas y una infraestructura bien desarrollada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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