Този жилищен парцел, разположен в търсения район Елвирия, Малага, представлява уникална възможност за изграждане на имот в утвърдена урбанизация. С фиксирана обявена цена от 490 000 €, този парцел с площ от 1080 м² предлага просторна основа за строителство. Земята е готова за застрояване, като вече има изготвен проект и разрешение за строеж, датиращо от 1970 г., което подсказва зряла и стабилна среда. Разположен сред зеленина с югозападно изложение, парцелът обещава отлична естествена светлина и потенциал за атрактивни жизнени пространства. Самата Елвирия е известна с природната си красота и удобния достъп до удобства, което я прави желано местоположение на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизация в Елвирия, район, който се отличава с буйна растителност, включително местни борове и коркови дъбове. Ползва се от близостта до крайбрежието и е заобиколен от редица удобства, достъпни пеша или с велосипед, което допринася за удобен ежедневен живот. Югозападното изложение предполага добро слънчево огряване през целия ден.
Това предложение е подходящо за лица или семейства, които търсят да проектират и построят дом по поръчка в средиземноморска обстановка. Големият размер на парцела позволява значителна гъвкавост в проектирането, съобразена със специфични начини на живот и нужди, независимо дали става въпрос за модерна вила с обширно открито пространство или резиденция, проектирана да максимизира естествената светлина и гледките. Съществуващият проект и разрешение облекчават строителния процес.
Въпреки че парцелът е готов за застрояване и разполага със съществуващ проект и разрешение за строеж от 1970 г., той представлява възможност за ново строителство в зрял район. Потенциалните купувачи могат да построят нов дом на този парцел, възползвайки се от предоставените разрешения. Статусът на предаване показва, че земята е подготвена и разрешена за незабавни строителни дейности, което дава стартово предимство в строителството.
Това предложение е за самия парцел, а не за завършено жилище. Съществуващият проект и разрешение за строеж са от 1970 г. и може да се наложи актуализация или преразглеждане, за да отговарят на текущите строителни норми и естетически предпочитания. Никакви специфични удобства като спални или бани не са включени към парцела, тъй като той е свободен парцел, очакващ застрояване.
Ref: VL076928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които искат да построят имот по поръчка, съобразен с точните им изисквания. Той привлича инвеститори, търсещи земя в първокласно местоположение на Коста дел Сол със съществуващ потенциал за застрояване, или лица, планиращи дългосрочна резиденция или голяма ваканционна къща. Онези, които ценят уединението и възможността да проектират жизненото си пространство от нулата, докато са близо до плажове, голф игрища и удобствата на източна Марбеля, ще намерят това предложение привлекателно. Предоставеното разрешение за строеж от 1970 г. може да бъде предимство за онези, които искат да строят бързо, при условие че отговаря на текущите нужди и може да бъде актуализирано съответно.
Тъй като това е парцел земя, конкретни детайли за качеството на конструкцията и довършителните работи не са приложими за самата земя. Въпреки това, съществуващият проект и разрешение за строеж от 1970 г. очертават рамка за развитие. Бъдещото строителство би зависило от избрания строител и материали. Елвирия като район включва смес от по-стари и по-съвременни вили, което подсказва стандарт на строителство, вариращ от класически средиземноморски стилове до модерни дизайни. На потенциалните купувачи се препоръчва да проучат конкретиката на предоставеното разрешение и да се консултират с местни архитекти и строители, за да гарантират постижимостта на желаното качество и довършителните работи.
Жилищният парцел се предлага на фиксирана цена от 490 000 €. Тази цена отразява стойността на парцела, неговата площ от 1080 м² и съществуващото разрешение за строеж и проект от 1970 г. Тъй като това е предложение за един парцел, няма вариация на цената според размер или характеристики, за разлика от комплекс с множество обекти. Заинтересованите страни трябва да отбележат, че това е директна продажба на земята, осигуряваща ясна инвестиционна или строителна възможност. Наличието е предмет на стандартните процеси по сделки с недвижими имоти.
Елвирия, разположена на Коста дел Сол, предлага балансиран начин на живот, характеризиращ се с природна среда и градско удобство. Този район, източно от Марбеля, е известен с гъстата си растителност, включително гори от борове и коркови дъбове, създаващи спокойна атмосфера. Ежедневният живот тук се улеснява от удобства на пешеходно разстояние, като супермаркети, аптеки и многобройни ресторанти и кафенета. Урбанизацията осигурява усещане за общност в по-широк жилищен контекст, което привлича онези, които ценят едновременно спокойствие и достъпност. Относително равният наклон към близките плажове, като Плая де Артола, допълнително улеснява достъпа до свободното време. Регионът се радва на приятен климат с изобилие от слънце, което прави животът на открито ключова част от местния начин на живот през по-голямата част от годината.
Елвирия предлага начин на живот, съчетаващ природна обстановка с удобен достъп до услуги. Районът се характеризира с зелената си растителност и е част от източна Марбеля, известна с жилищните си вили и нископлотни апартаментни комплекси. На кратко разстояние жителите могат да намерят основни удобства, включително супермаркети (511 м), аптеки (445 м) и разнообразие от ресторанти и кафенета. Здравните заведения също са наблизо, като болница се намира на 3,6 км. Средата е относително спокойна, подсилена от околната растителност, но остава свързана с градския живот, центърът на Марбеля е на приблизително 9 км.
Тази карта подчертава позицията на парцела в Елвирия, добре ценен район на източна Марбеля. Тя илюстрира близостта до ключови удобства, включително плажове, голф игрища и основни услуги като супермаркети и аптеки. Картата визуално потвърждава урбанизираната среда и свързаността с по-широкия регион на Коста дел Сол, подчертавайки стратегическото местоположение за потенциално развитие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, видна община на Коста дел Сол. Това местоположение я поставя стратегически между живия град Марбеля (9 км по права линия) и по-голямата провинциална столица Малага (41 км по права линия). Като част от по-широката провинция Малага, Елвирия се ползва от добре развитата инфраструктура и икономическа активност на региона. Позицията ѝ на южното крайбрежие на Испания предлага желан климат и начин на живот, привличащи международни жители и посетители. Районът е известен със своята комбинация от природна красота, включително борови гори, и луксозно жилищно строителство.
Местоположението на парцела в Елвирия осигурява добра достъпност. Основните удобства са на лесен достъп; супермаркет е само на 511 метра, а аптека, на 445 метра от парцела. За здравни грижи болница се намира на 3,6 км. Крайбрежието също е достъпно, Плая де Артола е само на 1,9 км. Рекреативните дейности са добре осигурени, с множество голф игрища наблизо, включително Greenlife Golf Marbella на 805 метра. Наличен е обществен транспорт, с 39 спирки в околността и връзки с три линии. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол (AGP), е на приблизително 32 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,1°C и удължен плажен сезон от приблизително пет месеца, когато температурите на водата обикновено надхвърлят 20°C. Районът е на надморска височина от 30 метра, което осигурява приятна среда близо до крайбрежието. Пейзажът е богат на растителност, като местните борове и коркови дъбове допринасят за природната красота. Наклонът към близките плажове е полегат, 1,5%, което прави достъпа лесен. Регионът се ползва от голям брой слънчеви часове годишно, типично за Коста дел Сол, подкрепящи начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на Елвирия осигурява на жителите удобен достъп до няколко плажа. Плая де Артола е на приблизително 1,9 км, а Ел Аликате, на 2,1 км, като и двата предлагат възможности за морска почивка и дейности. За любителите на голфа районът е първокласна дестинация с Greenlife Golf Marbella само на 805 метра, наред с други игрища като Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Налични са и спортни съоръжения, като тенис клуб Don Carlos на 1,8 км. Близостта до яхтени пристанища като Пуерто Кабопино (4,7 км) допълнително разширява възможностите за развлечения с лодки и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона, този жилищен парцел в Елвирия се откроява със специфичното си местоположение и включването на съществуващ проект и разрешение за строеж. Въпреки че сравними проекти като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона предлагат завършени домове от по-ниски стартови цени (вариращи от 205 000 € до 269 950 €), те представляват завършени имоти, а не земя за персонализирано строителство. Този парцел, на цена 490 000 €, е насочен към купувачи, които приоритизират свободата да проектират и строят подходяща за тях резиденция в търсен район. Елвирия е известна с природната си среда и близостта до Марбеля, предлагайки различен начин на живот в сравнение с Торре дел Мар или части от Естепона. Медианният доход в провинцията (16 450 €) подсказва пазар, на който стойностите на имотите могат да подкрепят съществени инвестиции в домове, построени по поръчка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL