Šis gyvenamasis sklypas, esantis paklausioje Elvirijos vietovėje, Malagoje, suteikia išskirtinę galimybę statyti nekilnojamąjį turtą gerai išvystytoje gyvenvietėje. Už fiksuotą prašomą kainą €490 000 šis 1080 m² sklypas siūlo erdvų pagrindą statybai. Žemė parengta statyboms, jau yra baigtas projektas ir statybos leidimas, išduotas dar 1970 m., kas rodo subrendusią ir stabilią aplinką. Sklypas įsikūręs žaliuojančioje aplinkoje ir orientuotas į pietvakarius, tad žada puikų natūralų apšvietimą ir patrauklias gyvenamąsias erdves. Pati Elvirija garsėja natūraliu grožiu ir patogia prieiga prie infrastruktūros, todėl tai pageidautina vieta Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Elvirijos gyvenvietėje, vietovėje, išsiskiriančioje vešlia augmenija, įskaitant vietines pušis ir kamštinius ąžuolus. Jis naudojasi artumu prie pakrantės ir yra apsuptas įvairių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis ar dviračiu, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Pietvakarių orientacija užtikrina gerą saulės apšvietimą visą dieną.
Šis pasiūlymas tinka asmenims ar šeimoms, norintiems suprojektuoti ir pastatyti individualų namą Viduržemio jūros aplinkoje. Didelis sklypo plotas suteikia didelį dizaino lankstumą ir atitinka įvairius gyvenimo būdo poreikius, nesvarbu, ar tai moderni vila su erdvia lauko erdve, ar gyvenamasis namas, sukurtas maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir vaizdus. Esamas projektas ir leidimas supaprastina statybos procesą.
Nors sklypas parengtas statyboms ir turi 1970 m. projektą bei statybos leidimą, jis suteikia naujos statybos galimybę subrendusioje vietovėje. Potencialūs pirkėjai gali šiame sklype statyti naują namą, pasinaudodami suteiktais leidimais. Neservitutų būsena rodo, kad žemė paruošta ir statybos leidimai jau gauti, kas suteikia pranašumą pradedant statybas.
Šis pasiūlymas taikomas pačiam žemės sklypui, o ne baigtam gyvenamajam būstui. Esamas projektas ir statybos leidimas yra iš 1970 m. ir gali reikalauti atnaujinimo ar peržiūros, kad atitiktų dabartinius statybos reglamentus ir estetinius reikalavimus. Jokie konkretūs patogumai, pavyzdžiui, miegamieji ar vonios kambariai, prie sklypo nepridedami, nes tai laisvas žemės plotas, laukiantis įsisavinimo.
Ref: VL076928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka pirkėjams, norintiems statyti individualų nekilnojamąjį turtą pagal savo tikslius reikalavimus. Jis patrauklus investuotojams, ieškantiems žemės puikioje Costa del Sol vietoje su esamu plėtros potencialu, ar asmenims, planuojantiems ilgalaikę gyvenamąją vietą arba didelį poilsiui skirtą namą. Tiems, kurie vertina privatumą ir galimybę kurti gyvenamąją erdvę nuo pamatų, būnant netoli paplūdimių, golfo laukų ir Rytų Marbelos infrastruktūros, šis pasiūlymas bus patrauklus. 1970 m. statybos leidimas gali būti pranašumu tiems, kurie nori statyti greitai, su sąlyga, kad jis atitinka dabartinius poreikius ir gali būti atitinkamai atnaujintas.
Kadangi tai žemės sklypas, konkretūs statybos kokybės ir apdailos duomenys pačiai žemei netaikomi. Tačiau esamas projektas ir 1970 m. statybos leidimas sudaro plėtros pagrindą. Būsima statyba priklausys nuo pasirinkto rangovo ir medžiagų. Elvirija kaip vietovė pasižymi senesnių ir modernesnių vilų deriniu, kas rodo statybos standartus, nuo klasikinių Viduržemio jūros stilių iki modernių dizaino sprendimų. Potencialūs pirkėjai raginami ištirti suteikto leidimo specifiką ir pasikonsultuoti su vietiniais architektais ir rangovais, kad užtikrintų pageidaujamos kokybės ir apdailos pasiekiamumą.
Gyvenamasis sklypas siūlomas už fiksuotą kainą €490 000. Ši kaina atspindi žemės sklypo vertę, jo plotą, 1080 m², ir esamą statybos leidimą bei 1970 m. projektą. Kadangi tai atskiras sklypas, nėra kainos skirtumo pagal dydį ar ypatybes, skirtingai nei daugiabučių naujų projektų atveju. Suinteresuoti asmenys turėtų atkreipti dėmesį, kad tai tiesioginis žemės pardavimas, suteikiantis aiškią investicijos ar statybos galimybę. Prieinamumas priklauso nuo standartinių nekilnojamojo turto sandorio procedūrų.
Elvirija, įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, kuriam būdinga natūrali aplinka ir miesto patogumas. Ši vietovė į rytus nuo Marbelos garsėja tankia augmenija, įskaitant pušų ir kamštinių ąžuolų miškus, kuriantys ramią aplinką. Kasdienis gyvenimas čia palengvinamas netoliese esančių paslaugų: supermarketų, vaistinių ir daugybės restoranų bei kavinių. Gyvenvietės aplinka suteikia bendruomenės jausmą platesniame gyvenamajame kontekste, todėl patraukli tiems, kurie vertina ir ramybę, ir prieinamumą. Santykinai nedidelis nuolydis link netoliese esančių paplūdimių, tokių kaip Playa de Artola, dar labiau palengvina prieigą poilsiui. Regione vyrauja malonus klimatas su gausiais saulėtais periodais, todėl gyvenimas lauke yra svarbi vietinio gyvenimo būdo dalis didžiąją metų dalį.
Elvirija siūlo gyvenimo būdą, derinantį natūralią aplinką su patogia prieiga prie paslaugų. Vietovė pasižymi želdynais ir yra Rytų Marbelos dalis, garsėjanti gyvenamosiomis vilomis ir mažaaukščiais butų kompleksais. Netoliese gyventojai gali rasti būtinas paslaugas, įskaitant supermarketus (511 m), vaistines (445 m) ir įvairius restoranus bei kavines. Sveikatos priežiūros įstaigos taip pat netoliese, ligoninė yra 3,6 km atstumu. Aplinka santykinai rami, papildyta aplinkine augmenija, bet lieka susieta su miesto gyvenimu, Marbelos centras maždaug 9 km atstumu.
Šis žemėlapis pabrėžia sklypo padėtį Elvirijoje, gerai vertinamoje Rytų Marbelos vietovėje. Jis iliustruoja artumą prie svarbiausių paslaugų, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir būtinas paslaugas, tokias kaip supermarketai ir vaistinės. Žemėlapis vizualiai patvirtina gyvenvietės aplinką ir ryšį su platesniu Costa del Sol regionu, pabrėžiant strateginę vietą potencialiai plėtrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija yra rytinėje Marbelos dalyje, garsioje Costa del Sol savivaldybėje. Ši vieta strategiškai įsikūrusi tarp gyvojo Marbelos miesto (9 km tiesia linija) ir didesnio provincijos centro Malagos (41 km tiesia linija). Kaip platesnės Malagos provincijos dalis, Elvirija naudojasi regiono gerai išvystyta infrastruktūra ir ekonomine veikla. Jos padėtis pietinėje Ispanijos pakrantėje suteikia patrauklų klimatą ir gyvenimo būdą, pritraukiantį tarptautinius gyventojus ir lankytojus. Vietovė garsėja natūralaus grožio ir aukšto lygio gyvenamosios statybos deriniu, įskaitant pušų miškus.
Sklypo vieta Elvirijoje užtikrina gerą prieinamumą. Būtinos paslaugos lengvai pasiekiamos; supermarketas yra vos 511 metrų atstumu, o vaistinė, 445 metrų. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 3,6 km nuo sklypo. Pakrantė taip pat pasiekiama, Playa de Artola paplūdimys vos 1,9 km. Poilsiui yra geros galimybės, netoliese keli golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf Marbella, esantį 805 metrų atstumu. Viešasis transportas prieinamas, aplink yra 39 stotelės ir susisiekimas su trimis linijomis. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 32 km atstumu, kas palengvina nacionalinius ir tarptautinius kelionių maršrutus.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C ir ilgas maudymosi sezonas, maždaug penki mėnesiai, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Vietovė yra 30 metrų virš jūros lygio ir siūlo malonią aplinką netoli pakrantės. Kraštovaizdis turtingas augalijos, vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai papildo natūralų grožį. Nuolydis link netoliese esančių paplūdimių švelnus, 1,5 %, todėl prieiga paprasta. Regionas kasmet gauna daug saulėtų valandų, būdingų Costa del Sol, kas palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į laisvalaikį lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirijos pakrantės vieta suteikia gyventojams patogią prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de Artola yra maždaug 1,9 km, o El Alicate, 2,1 km atstumu; abu siūlo galimybes poilsiui ir veiklai prie jūros. Golfo mėgėjams vietovė yra puiki kryptis, Greenlife Golf Marbella vos 805 metrų atstumu, greta kitų laukų, tokių kaip Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sporto infrastruktūra taip pat prieinama, pvz., Don Carlos Tennis Club, esantis 1,8 km. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Cabopino (4,7 km), dar labiau praplečia laisvalaikio galimybes plaukiojimui ir vandens sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, šis gyvenamasis sklypas Elvirijoje išsiskiria savo vieta ir esamo projekto bei statybos leidimo įtraukimu. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijose ir Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlo baigtus būstus nuo žemesnių kainų (nuo €205 000 iki €269 950), jie yra baigti objektai, o ne žemė individualiai statybai. Šis sklypas už €490 000 orientuotas pirkėjams, kurie pirmiausia vertina laisvę suprojektuoti ir pastatyti jiems tinkamą būstą pageidautinoje vietoje. Elvirija garsėja natūralia aplinka ir artumu prie Marbelos, siūlydama išskirtinį gyvenimo būdą, palyginti su Torre del Mar ar kai kuriomis Esteponos dalimis. Atlyginimų mediana provincijoje (€16 450) rodo rinką, kurioje nekilnojamojo turto vertės gali palaikyti dideles investicijas į individualiai statomus namus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL