וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אלביריה במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מקיפה. עם שטח בנוי של 400 מ"ר, חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הנכס מתוכנן לספק נוחות ומרחב. הפרויקט מושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים. המחיר ההתחלתי הוא 2,795,000 אירו, המשקף את המיקום והמאפיינים של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור המשלב קרבה לחופי הים עם זמינות של שירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה נעימה. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה מפשטת את הגישה הבינלאומית.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית מרווח עם דגש על נוחות ופרטיות. חמישה חדרי שינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד ארבעת חדרי הרחצה מבטיחים זמינות. המתקנים, כגון הבריכה הפרטית, תורמים לאורח חיים נוח.
הפרויקט הושלם, והוילה מוכנה לאכלוס מיידי. סטטוס זה מבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה או השלמה, ומאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא דיחוי. מצב זה מתאים למי שמחפש רכישה מיידית.
הנכס ממוקם באזור עירוני הכולל מספר רב של מלונות ומקומות לינה לתיירים, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והצפיפות בשעות השיא. למרות הקרבה לשירותים, הגישה למרכז העיר מלאגה דורשת נסיעה.
Ref: VL441135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש שני באזור עם שמש מרובה וגישה נוחה לשירותים. המשפחות ימצאו יתרון בחמישה חדרי שינה ובקרבה למוסדות חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים. אוהבי ספורט ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף ומרכזי טניס. אנשים שעובדים מרחוק או מחפשים ליהנות מיתרונות המיסוי בספרד עשויים למצוא את המיקום ואת המתקנים המתקדמים, כמו בריכה פרטית ומערכות מיזוג אוויר, כמתאימים. הקרבה לחוף הים, למסעדות ולחיי הלילה של מארבלה פונה גם לאלו המחפשים אורח חיים תוסס. רוכשים המתכננים להיכנס לנכס באופן מיידי ימצאו את סטטוס הבנייה המושלם כמשיקול משמעותי.
הוילה מתוארת כבעלת עיצוב 'יוצא דופן' וגימורים איכותיים, כולל ריהוט מלא. המטבח מצויד במלואו וכולל את כל הציוד הנדרש. חדרי הרחצה, אחד מהם צמוד לאחד מחדרי השינה, מוסיפים לרמת הנוחות. מתקנים נוספים כמו מרפסת מקורה, מערכת אזעקה, חיבור לאינטרנט אלחוטי (WiFi) וגינת נוי פרטית, תורמים לאיכות החיים. הבריכה מחוממת ומונעת במלח, מה שמעיד על השקעה באיכות ובנוחות. תיאור הפנים, הכולל אזור סלון ופינת אוכל רשמיים, חדר טלוויזיה/עבודה עם אח, ומרפסת עליונה עם נוף לים, מצביע על תשומת לב לפרטים אסתטיים ופונקציונליים.
הוילה מוצעת במחיר של 2,795,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי והמאפיינים המרווחים שלה. כפרויקט שהושלם, הנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. גודל הנכס, 400 מ"ר בנוי, יחד עם 5 חדרי שינה, תורם למחיר. מחיר זה ממקם את הנכס בקצה העליון של טווח המחירים בשוק, ופונה לרוכשים המחפשים איכות ומאפיינים פרימיום באזור אלביריה.
אלביריה, הממוקמת באזור מארבלה מזרח, מתוארת כאזור מגורים עם צפיפות נמוכה, המשלב נוף טבעי של עצי אורן ואלון שעם עם מתקנים עירוניים. השילוב של סביבה כפרית יחסית עם קרבה לשירותים כמו חנויות, מסעדות וברים, יוצר סביבת מגורים המציעה איזון בין שקט לנגישות. המרחק ממרכז העיר העתיקה של מארבלה (כ-6 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות ובילויים מבלי להיות במרכז העניינים. הנוכחות של מלונות ובתי הארחה מעידה על פופולריות האזור בקרב מבקרים, אך גם מרמזת על זמינות שירותים תיירותיים. אווירת הוילות באזור מצביעה על אופי פרטי ושקט יותר, בניגוד לאזורים עם בנייה צפופה יותר. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (כ-32 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
אלביריה מציעה סביבה עירונית יחסית, עם מספר רב של שירותים בקרבת מקום. נתונים מצביעים על 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובית קפה אחד בטווח של 2 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה למרכז קניות (511 מטר) ולבתי מרקחת (445 מטר) מבטיחה נגישות נוחה לצרכים בסיסיים. העובדה שרבים מהשירותים ניתנים להשגה ברגל או באופניים מדגישה את הנוחות של מיקום זה. למרות שזהו אזור וילות, הצפיפות של בתי מלון (52) ומיטות תיירות (12,781) מצביעה על כך שהאזור פעיל ומושך מבקרים, מה שעשוי לתרום לאווירה תוססת אך גם להוביל לצפיפות מסוימת, במיוחד בעונת התיירות.
המיקום באלביריה, מארבלה, מציב את הנכס בסביבה יוקרתית על קו החוף של קוסטה דל סול. האזור ידוע בשילוב של חופים, מסלולי גולף וקרבה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
אלביריה ממוקמת בתוך אזור מארבלה מזרח, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מארבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז התרבותי והמסחרי של מארבלה, אך גם מאפשר לה לשמור על אופי שקט ופחות צפוף. הגישה הנוחה לכביש A-7 (דרך הים) מקלה על נסיעה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה, טורמולינוס ופואנגירולה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, כ-32 ק"מ, היא יתרון משמעותי לתושבים בינלאומיים. ייחסית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלביריה מציעה שילוב של נוף טבעי, קרבה לים ומתקנים עירוניים, תוך הימנעות מהצפיפות הגבוהה של מרכז מארבלה.
המיקום של הוילה באלביריה מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא מגוון שירותים: סופרמרקט (511 מטר), בית חולים (3.6 ק"מ) ובתי מרקחת (445 מטר). חובבי הגולף יהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנן 39 תחנות לתחבורה ציבורית ו-3 קווי אוטובוס באזור, המגבירים את הנגישות למי שאינו משתמש ברכב פרטי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. מיקומה בגובה של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,855 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מישוריות השטח (שיפוע של 1.3% לחוף) והקרבה לים תורמים לאופי האקלים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, משפרת את איכות הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של אזור אלביריה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, ואחריו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול (Blue Flag), מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט. קרבה למסלולי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) מושכת חובבי גולף. מרכז הטניס Don Carlos, במרחק 1.7 ק"מ, מציע אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. מרינות כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) מאפשרות פעילויות ימיות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בתוך אזור מארבלה מזרח, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מארבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז התרבותי והמסחרי של מארבלה, אך גם מאפשר לה לשמור על אופי שקט ופחות צפוף. הגישה הנוחה לכביש A-7 (דרך הים) מקלה על נסיעה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה, טורמולינוס ופואנגירולה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, כ-32 ק"מ, היא יתרון משמעותי לתושבים בינלאומיים. ייחסית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלביריה מציעה שילוב של נוף טבעי, קרבה לים ומתקנים עירוניים, תוך הימנעות מהצפיפות הגבוהה של מרכז מארבלה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באלביריה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. המחיר של 2,795,000 אירו משקף את גודלה, מיקומה היוקרתי באזור מבוקש כמו אלביריה, ואת ההשלמה המיידית של הפרויקט. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או לדרוש השקעה נוספת בהשלמה או ריהוט. אלביריה, כחלק ממארבלה מזרח, נחשבת לאזור בעל מוניטין גבוה, עם קרבה למסלולי גולף ברמה בינלאומית, חופים יפים ושירותים מגוונים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. רוכשים המתמקדים באזור מארבלה ומחפשים פרויקט מוגמר ויוקרתי, יראו את הווילה הזו כאלטרנטיבה ייחודית לעומת דירות או וילות קטנות יותר המוצעות באזורים אחרים. התכונות הספציפיות, כגון בריכה מחוממת, גינה פרטית ונוף לים, תורמות אף הן לבידול שלה בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
