Questa villa indipendente si trova a Elviria, Málaga, un'area rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi. Con una superficie abitabile di 400 m², la proprietà offre ampi spazi distribuiti su cinque camere da letto e quattro bagni. La costruzione è completata e la villa è pronta per essere abitata. Il prezzo di partenza è di €2.795.000, posizionandola nel segmento di mercato superiore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, la proprietà gode di una posizione strategica a circa 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola e a breve distanza da numerosi campi da golf. La vicinanza a Marbella, a soli 6 km, garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani e intrattenimento, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro cittadino.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca spazio, comfort e privacy. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, di cui tre en-suite, sono ideali per famiglie numerose o per ospitare ospiti. La presenza di una piscina privata, ampie terrazze e un giardino maturo soddisfa il desiderio di uno stile di vita all'aperto e di relax.
La proprietà è stata completata, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Questo permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e di iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà non offre servizi a bassa densità tipici di appartamenti di lusso, essendo una villa indipendente. Non sono presenti strutture commerciali all'interno del complesso residenziale, ma i servizi sono raggiungibili nelle immediate vicinanze. La vicinanza al mare non implica una vista diretta da ogni punto della casa, ma da terrazze selezionate.
Ref: VL441135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, con un'enfasi su spazio, comfort e privacy. È particolarmente indicata per famiglie numerose o per coloro che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle cinque camere da letto e ai quattro bagni. La vicinanza a servizi, scuole internazionali (come l'English International College a 0,9 km) e campi da golf (Greenlife Golf Marbella a 0,8 km) la rende una scelta funzionale per chi ha esigenze specifiche legate al lavoro, allo studio o allo sport. Inoltre, la prossimità alle spiagge (Playa de Artola a 1,8 km) e la presenza di una piscina privata risponde alle esigenze di chi desidera uno stile di vita incentrato sul benessere e sulle attività all'aria aperta, tipico della 'dolce vita' mediterranea. La villa si presta anche a chi cerca una base confortevole per esplorare la regione, data la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (32 km). La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza per i pochi mesi più freschi dell'anno.
La villa, sebbene descritta come 'pronta' e non in fase di nuova costruzione, presenta finiture di alto livello. La descrizione menziona un 'arredamento squisito e unico', suggerendo un design curato nei dettagli. Le caratteristiche includono una piscina riscaldata (salata), una terrazza coperta ampia, un giardino maturo e un gazebo, elementi che denotano attenzione alla fruibilità degli spazi esterni. All'interno, un ampio ingresso si apre su zone living e dining formali, con vista sul giardino e sulla piscina. Una sala studio/TV con camino offre un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso domestico. Cinque camere da letto, di cui tre con bagno en-suite, garantiscono comfort e privacy. L'uso di materiali di qualità è implicito nelle descrizioni di 'arredamento elegante' e nelle viste panoramiche sul mare da una terrazza superiore, elementi tipici di proprietà di lusso.
La villa è proposta al prezzo di €2.795.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le dimensioni generose (400 m² di superficie abitabile), il numero di camere (5) e bagni (4), e la posizione in un'area considerata prestigiosa come Elviria. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, indicando un'offerta unitaria per questa specifica proprietà. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con ville di lusso in posizioni privilegiate.
Elviria si presenta come un'area residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una bassa densità abitativa e una ricca vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. Questo contesto rurale offre un'oasi di tranquillità a breve distanza dal vivace centro di Marbella. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, e dalla vicinanza al mare, elemento centrale dello stile di vita della Costa del Sol. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km), scuole (3 nel raggio di 2 km) e farmacie (3 nel raggio di 2 km) assicura comodità e praticità per gli residenti. L'ambiente è ideale per chi apprezza un equilibrio tra vita all'aperto e accesso a comfort moderni. Le giornate possono essere dedicate al relax in piscina, alle passeggiate lungo la costa o alle attività sportive nei vicini campi da golf. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e bar locali offre svariate opzioni per il tempo libero. La presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto indica una zona turistica consolidata, che garantisce servizi efficienti ma che può anche implicare un certo dinamismo, specialmente nei periodi di alta stagione.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale consolidato, con una densità abitativa controllata e una forte presenza di vegetazione naturale, principalmente pini e querce da sughero. La vicinanza a Marbella (6 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, tra cui negozi di lusso, ristoranti rinomati, centri medici avanzati (come il centro sanitario a 3,6 km) e infrastrutture culturali. La vita quotidiana beneficia della disponibilità di supermercati a soli 511 metri e farmacie a 445 metri, rendendo gli spostamenti per le necessità primarie minimi. Le 3 linee di trasporto pubblico e le 39 fermate presenti nell'area offrono opzioni di mobilità, sebbene il possesso di un veicolo privato sia spesso preferibile per sfruttare appieno le opportunità della Costa del Sol. L'area circostante è punteggiata da hotel (52) e strutture turistiche, indicando un ambiente vivace ma gestito.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Elviria, Málaga. Evidenzia la prossimità alla costa, le principali vie di accesso e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sanitari. La posizione rispetto ai campi da golf e alle spiagge più rinomate della Costa del Sol è chiaramente visibile, offrendo un quadro completo delle opportunità ricreative.
Elviria è situata nella parte orientale di Marbella, una posizione che la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. A ovest, si estende il centro cosmopolita di Marbella e la lussuosa Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro attività commerciali e di svago. A est, la regione offre paesaggi più selvaggi e tranquille località costiere verso Estepona e il Campo de Gibraltar. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) posiziona Elviria in un'area ben collegata, facilitando sia gli spostamenti internazionali che l'esplorazione di altre province andaluse. La zona è caratterizzata da un mix di ville di lusso, aree verdi e servizi, distinguendosi per un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri urbani più densi.
La villa si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione, facilitando i collegamenti con numerose destinazioni europee e mondiali. La vicinanza alla costa è notevole, con le spiagge di Playa de Artola e El Alicate a meno di 2,5 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). I servizi essenziali sono facilmente accessibili, con un supermercato a 511 metri e una farmacia a 445 metri. Il centro di Marbella, con le sue attrazioni e servizi completi, è a circa 6 km, mentre Puerto Banús e le sue marine sono a circa 7,7 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.855 all'anno. Questo favorisce un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento del clima mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza al mare e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima temperato, mitigato dalle brezze marine. La pendenza verso il mare è molto leggera (1,3%), rendendo agevole l'accesso alle spiagge. L'area è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, con pinete e querce da sughero che offrono un ambiente naturale piacevole e ombreggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a una distanza strategica dalle spiagge della Costa del Sol. Playa de Artola, a 1,8 km, e El Alicate, a 2,1 km, sono tra le più vicine e apprezzate. La vicinanza ai campi da golf è un altro punto di forza: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Altre opzioni ricreative includono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e le marine di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), che offrono possibilità per attività nautiche e di svago. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è situata nella parte orientale di Marbella, una posizione che la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. A ovest, si estende il centro cosmopolita di Marbella e la lussuosa Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro attività commerciali e di svago. A est, la regione offre paesaggi più selvaggi e tranquille località costiere verso Estepona e il Campo de Gibraltar. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) posiziona Elviria in un'area ben collegata, facilitando sia gli spostamenti internazionali che l'esplorazione di altre province andaluse. La zona è caratterizzata da un mix di ville di lusso, aree verdi e servizi, distinguendosi per un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri urbani più densi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Elviria, dove si trova questa villa, si distingue per la sua combinazione di tranquillità, ampi spazi verdi e vicinanza a Marbella. A differenza di zone più dense o prettamente turistiche, Elviria offre un'atmosfera residenziale di lusso con ville immerse nella natura. Se confrontata con progetti in località come Torre del Mar (es. Aquamar, a partire da €219.950) o Mijas (es. Lantana Residencial, a partire da €205.000), questa villa rappresenta un segmento di mercato significativamente più elevato in termini di prezzo e tipologia di immobile. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono soluzioni in complessi residenziali, mentre questa proprietà è una villa indipendente, il che implica maggiore privacy e autonomia. La vicinanza a Marbella, un centro di riferimento per il lusso e i servizi, conferisce a Elviria un valore aggiunto rispetto a località più periferiche. Il prezzo di €2.795.000 riflette queste caratteristiche distintive: una villa spaziosa, in una zona ricercata, con servizi di alto livello e un'estetica mediterranea consolidata, differenziandosi nettamente dalle offerte più orientate al segmento medio-basso.
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